immobilie1-ID: 31312085 | Anbieter-ID: 123870901#r7rA6L
**Wertzuwachs erwartet** Erdgeschosswohnung mit Garten, TG-Stellpatz in aufstrebender Nachbarschaft
229.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sichere Anlagemöglichkeit, da in unmittelbarer Nähe (Reeser Meer) ein aufwändiger Ferienpark entsteht, sodass sich diese Wohnung in Zukunft großer Beliebtheit erfreuen wird und sich auch idealerweise zur...
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Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sichere Anlagemöglichkeit, da in unmittelbarer Nähe (Reeser Meer) ein aufwändiger Ferienpark entsteht, sodass sich diese Wohnung in Zukunft großer Beliebtheit erfreuen wird und sich auch idealerweise zur Vermietung als Ferienwohnung anbietet. Somit prognostizieren wir Ihnen eine deutliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 1045 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse ca. 40 m², welche in der angenehmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer zu nutzen ist, der Garten bietet zusätzlich Raum um schöne Stunden in der Sonne zu verbringen oder seinen Hobbys nachzugehen.
Im Wohnzimmer, dem Flur und im Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen verlegt. Die zwei Schlafzimmer wurden mit Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas- Etagenheizung, sodass der Mieter sich selbständig um die Gasversorgung kümmern muss, auch bleibt Ihnen so eine aufwändige und teure Heizkostenabrechnung erspart.
Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 1045 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse ca. 40 m², welche in der angenehmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer zu nutzen ist, der Garten bietet zusätzlich Raum um schöne Stunden in der Sonne zu verbringen oder seinen Hobbys nachzugehen.
Im Wohnzimmer, dem Flur und im Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen verlegt. Die zwei Schlafzimmer wurden mit Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas- Etagenheizung, sodass der Mieter sich selbständig um die Gasversorgung kümmern muss, auch bleibt Ihnen so eine aufwändige und teure Heizkostenabrechnung erspart.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sichere Anlagemöglichkeit, da in unmittelbarer Nähe (Reeser Meer) ein aufwändiger Ferienpark entsteht, sodass sich diese Wohnung in Zukunft großer Beliebtheit erfreuen wird und sich auch idealerweise zur Vermietung als Ferienwohnung anbietet. Somit prognostizieren wir Ihnen eine deutliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 1045 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse ca. 40 m², welche in der angenehmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer zu nutzen ist, der Garten bietet zusätzlich Raum um schöne Stunden in der Sonne zu verbringen oder seinen Hobbys nachzugehen.
Im Wohnzimmer, dem Flur und im Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen verlegt. Die zwei Schlafzimmer wurden mit Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas- Etagenheizung, sodass der Mieter sich selbständig um die Gasversorgung kümmern muss, auch bleibt Ihnen so eine aufwändige und teure Heizkostenabrechnung erspart.
Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 1045 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse ca. 40 m², welche in der angenehmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer zu nutzen ist, der Garten bietet zusätzlich Raum um schöne Stunden in der Sonne zu verbringen oder seinen Hobbys nachzugehen.
Im Wohnzimmer, dem Flur und im Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen verlegt. Die zwei Schlafzimmer wurden mit Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas- Etagenheizung, sodass der Mieter sich selbständig um die Gasversorgung kümmern muss, auch bleibt Ihnen so eine aufwändige und teure Heizkostenabrechnung erspart.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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Kellerfläche (ca.)7 m²
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Gartenfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis15.06.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in Rees. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Restaurant. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen,...
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Das Objekt liegt in Rees. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Restaurant. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind ganz in der Nähe.
Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Urlauber und Tagestouristen, insbesondere aus dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden, komfortabel und schnell ihr Ausflugs- und Erholungsziel. Die Stadt Rees wird unter anderem durch die Autobahnen A3 und A57, die Bundesstraßen B67 und B8, die internationale Eisenbahnstrecke sowie die Flughäfen Weeze und Düsseldorf in hervorragender Weise erschlossen.
Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Urlauber und Tagestouristen, insbesondere aus dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden, komfortabel und schnell ihr Ausflugs- und Erholungsziel. Die Stadt Rees wird unter anderem durch die Autobahnen A3 und A57, die Bundesstraßen B67 und B8, die internationale Eisenbahnstrecke sowie die Flughäfen Weeze und Düsseldorf in hervorragender Weise erschlossen.
Das Objekt liegt in Rees. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Restaurant. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind ganz in der Nähe.
Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Urlauber und Tagestouristen, insbesondere aus dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden, komfortabel und schnell ihr Ausflugs- und Erholungsziel. Die Stadt Rees wird unter anderem durch die Autobahnen A3 und A57, die Bundesstraßen B67 und B8, die internationale Eisenbahnstrecke sowie die Flughäfen Weeze und Düsseldorf in hervorragender Weise erschlossen.
Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Urlauber und Tagestouristen, insbesondere aus dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden, komfortabel und schnell ihr Ausflugs- und Erholungsziel. Die Stadt Rees wird unter anderem durch die Autobahnen A3 und A57, die Bundesstraßen B67 und B8, die internationale Eisenbahnstrecke sowie die Flughäfen Weeze und Düsseldorf in hervorragender Weise erschlossen.
46459 Rees · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Magnus Losch
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
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47533 Kleve
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+49 2821 9780717
Losch Immobilien
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02821 9780717
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