immobilie1-ID: 31120835 | Anbieter-ID: 8204
Individualität für Ihre Mieter! Mehrfamilienhaus in Wesel
849.000 €
Kaufpreis
525,76 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In einer der zentralsten Wohngegenden von Wesel befindet sich dieses um 1956 erbaute Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsgelegenheit darstellt. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 525,76 m², auf einem Grundstück von rund 236 m²,...
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In einer der zentralsten Wohngegenden von Wesel befindet sich dieses um 1956 erbaute Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsgelegenheit darstellt. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 525,76 m², auf einem Grundstück von rund 236 m², umfasst es insgesamt 10 unterschiedlich große Wohneinheiten.
Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und bieten Wohnflächen zwischen 33,6 m² und 66,6 m². Die vorteilhaft geschnittenen Wohnungen, in den verschiedenen Größen, sprechen eine breite Masse verschiedener Mietergruppen an.
Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 34.710 €. Die Nebenkosten werden gemäß den Bestimmungen der Mietverträge von den Mietern getragen. Die aktuellen Mieten bieten speziell bei einer Neuvermietung deutliches Anpassungspotential.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur, sondern stellt auch eine stabile Investitionsmöglichkeit dar und ist somit besonders Interessant für Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und bieten Wohnflächen zwischen 33,6 m² und 66,6 m². Die vorteilhaft geschnittenen Wohnungen, in den verschiedenen Größen, sprechen eine breite Masse verschiedener Mietergruppen an.
Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 34.710 €. Die Nebenkosten werden gemäß den Bestimmungen der Mietverträge von den Mietern getragen. Die aktuellen Mieten bieten speziell bei einer Neuvermietung deutliches Anpassungspotential.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur, sondern stellt auch eine stabile Investitionsmöglichkeit dar und ist somit besonders Interessant für Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
In einer der zentralsten Wohngegenden von Wesel befindet sich dieses um 1956 erbaute Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsgelegenheit darstellt. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 525,76 m², auf einem Grundstück von rund 236 m², umfasst es insgesamt 10 unterschiedlich große Wohneinheiten.
Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und bieten Wohnflächen zwischen 33,6 m² und 66,6 m². Die vorteilhaft geschnittenen Wohnungen, in den verschiedenen Größen, sprechen eine breite Masse verschiedener Mietergruppen an.
Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 34.710 €. Die Nebenkosten werden gemäß den Bestimmungen der Mietverträge von den Mietern getragen. Die aktuellen Mieten bieten speziell bei einer Neuvermietung deutliches Anpassungspotential.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur, sondern stellt auch eine stabile Investitionsmöglichkeit dar und ist somit besonders Interessant für Kapitalanleger.
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Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und bieten Wohnflächen zwischen 33,6 m² und 66,6 m². Die vorteilhaft geschnittenen Wohnungen, in den verschiedenen Größen, sprechen eine breite Masse verschiedener Mietergruppen an.
Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 34.710 €. Die Nebenkosten werden gemäß den Bestimmungen der Mietverträge von den Mietern getragen. Die aktuellen Mieten bieten speziell bei einer Neuvermietung deutliches Anpassungspotential.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur, sondern stellt auch eine stabile Investitionsmöglichkeit dar und ist somit besonders Interessant für Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.331,41 €
-
Nettorendite4,09 %
-
Kaufpreisfaktor24,46-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.710,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)525,76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)525,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
-... mehr lesen
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von ca. 236 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 525,76 m²
- Nettojahreskaltmiete ca. 34.710 €
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von ca. 236 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 525,76 m²
- Nettojahreskaltmiete ca. 34.710 €
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von ca. 236 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 525,76 m²
- Nettojahreskaltmiete ca. 34.710 €
- Balkon
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Baujahr ca. 1956
- letzte Modernisierung ca. 2016
- 10 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von ca. 236 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 525,76 m²
- Nettojahreskaltmiete ca. 34.710 €
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das... mehr lesen
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
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Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
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46483 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
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46483 Wesel
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