immobilie1-ID: 30013915 | Anbieter-ID: 7231
Kapitalanlage in der Innenstadt!
780.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen... mehr lesen
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
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Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.
Beheizt werden diese über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten.
Die Waschmaschinenanschlüsse sowie Kellerräume stehen aktuell schon zur Verfügung.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.100,00 €.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.
Beheizt werden diese über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten.
Die Waschmaschinenanschlüsse sowie Kellerräume stehen aktuell schon zur Verfügung.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.100,00 €.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.
Beheizt werden diese über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten.
Die Waschmaschinenanschlüsse sowie Kellerräume stehen aktuell schon zur Verfügung.
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Beheizt werden diese über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten.
Die Waschmaschinenanschlüsse sowie Kellerräume stehen aktuell schon zur Verfügung.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.100,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Nettorendite4,12 %
-
Kaufpreisfaktor24,3-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Gesamtfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis03.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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46483 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
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