immobilie1-ID: 30343113 | Anbieter-ID: 7405
Denkmalgeschützte Kapitalanlage!
1.195.000 €
Kaufpreis
334,49 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
In Wesel wurde dieses Mehrfamilien-Gebäude ca. im Jahre 1900 erstellt. Die vordere Hausfassade steht seit mehreren Jahren unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma... mehr lesen
Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma... mehr lesen
In Wesel wurde dieses Mehrfamilien-Gebäude ca. im Jahre 1900 erstellt. Die vordere Hausfassade steht seit mehreren Jahren unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma Haus und Grund. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2031 abgeschlossen.
Im 1. - 3. Obergeschoss befinden sich je eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 96 m².
Im Dachgeschoss ist noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 45 m². und einer kleinen Dachterrasse.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 63.067,20 €.
Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma Haus und Grund. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2031 abgeschlossen.
Im 1. - 3. Obergeschoss befinden sich je eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 96 m².
Im Dachgeschoss ist noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 45 m². und einer kleinen Dachterrasse.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 63.067,20 €.
Kosten
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Kaufpreis1.195.000 €
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Nettorendite5,28 %
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Kaufpreisfaktor18,95-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr63.067,2 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer20
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)334,49 m²
-
Gesamtfläche (ca.)469,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)164 m²
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Denkmalschutzobjekt
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis13.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Dachterrasse
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkone
- Dachterrasse
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Dachterrasse
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkone
- Dachterrasse
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das... mehr lesen
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Wesel Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46483)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jens Belting
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
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0281 205 - 9608
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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0281 205 9308
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