immobilie1-ID: 31347221 | Anbieter-ID: 3374
Top Standort * Top Rendite * Top Mieter
1.150.000 €
Kaufpreis
1.776 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten hier eine ideale Investment- Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Wesel an.
Die architektonisch interessante Kapitalanlage wurde in 2000 in bester Bauausführung erbaut.
Es handelt sich um ein 2- geschossiges Gewerbeobjekt mit... mehr lesen
Die architektonisch interessante Kapitalanlage wurde in 2000 in bester Bauausführung erbaut.
Es handelt sich um ein 2- geschossiges Gewerbeobjekt mit... mehr lesen
Wir bieten hier eine ideale Investment- Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Wesel an.
Die architektonisch interessante Kapitalanlage wurde in 2000 in bester Bauausführung erbaut.
Es handelt sich um ein 2- geschossiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 separaten Einheiten.
Zur Einheit 1 gehören insgesamt 19 PKW-Stellplätze. Zur Einheit 2 gehören insgesamt 4 PKW-Stellplätze.
Eine extern vermietete Garage runden das Portfolio ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Separate Zähler sorgen für eine faire Abrechnung.
In 2024 wurden beide Mietverträge um 10 Jahre Mietzeit verlängert: somit ist eine optimale Vermietung garantiert.
Es besteht kein Modernisierungsstau. Die zentrale Erdgasheizung wurde zuletzt in 2023 erneuert.
Fazit: Hier ist Ihr Geld sicher und komfortabel angelegt!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Invest und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Garagenmiete: extern vermietet: 50,00 EUR zzl. MwSt. seit 2023 vermietet
Kaltmiete Gesundheitszentrum: 5.200,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Kaltmiete Versicherungsagentur: 960,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Die architektonisch interessante Kapitalanlage wurde in 2000 in bester Bauausführung erbaut.
Es handelt sich um ein 2- geschossiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 separaten Einheiten.
Zur Einheit 1 gehören insgesamt 19 PKW-Stellplätze. Zur Einheit 2 gehören insgesamt 4 PKW-Stellplätze.
Eine extern vermietete Garage runden das Portfolio ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Separate Zähler sorgen für eine faire Abrechnung.
In 2024 wurden beide Mietverträge um 10 Jahre Mietzeit verlängert: somit ist eine optimale Vermietung garantiert.
Es besteht kein Modernisierungsstau. Die zentrale Erdgasheizung wurde zuletzt in 2023 erneuert.
Fazit: Hier ist Ihr Geld sicher und komfortabel angelegt!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Invest und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Garagenmiete: extern vermietet: 50,00 EUR zzl. MwSt. seit 2023 vermietet
Kaltmiete Gesundheitszentrum: 5.200,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Kaltmiete Versicherungsagentur: 960,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Wir bieten hier eine ideale Investment- Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Wesel an.
Die architektonisch interessante Kapitalanlage wurde in 2000 in bester Bauausführung erbaut.
Es handelt sich um ein 2- geschossiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 separaten Einheiten.
Zur Einheit 1 gehören insgesamt 19 PKW-Stellplätze. Zur Einheit 2 gehören insgesamt 4 PKW-Stellplätze.
Eine extern vermietete Garage runden das Portfolio ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Separate Zähler sorgen für eine faire Abrechnung.
In 2024 wurden beide Mietverträge um 10 Jahre Mietzeit verlängert: somit ist eine optimale Vermietung garantiert.
Es besteht kein Modernisierungsstau. Die zentrale Erdgasheizung wurde zuletzt in 2023 erneuert.
Fazit: Hier ist Ihr Geld sicher und komfortabel angelegt!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Invest und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Garagenmiete: extern vermietet: 50,00 EUR zzl. MwSt. seit 2023 vermietet
Kaltmiete Gesundheitszentrum: 5.200,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Kaltmiete Versicherungsagentur: 960,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Die architektonisch interessante Kapitalanlage wurde in 2000 in bester Bauausführung erbaut.
Es handelt sich um ein 2- geschossiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 separaten Einheiten.
Zur Einheit 1 gehören insgesamt 19 PKW-Stellplätze. Zur Einheit 2 gehören insgesamt 4 PKW-Stellplätze.
Eine extern vermietete Garage runden das Portfolio ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Separate Zähler sorgen für eine faire Abrechnung.
In 2024 wurden beide Mietverträge um 10 Jahre Mietzeit verlängert: somit ist eine optimale Vermietung garantiert.
Es besteht kein Modernisierungsstau. Die zentrale Erdgasheizung wurde zuletzt in 2023 erneuert.
Fazit: Hier ist Ihr Geld sicher und komfortabel angelegt!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Invest und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Garagenmiete: extern vermietet: 50,00 EUR zzl. MwSt. seit 2023 vermietet
Kaltmiete Gesundheitszentrum: 5.200,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Kaltmiete Versicherungsagentur: 960,00 EUR seit 2023 vermietet fest bis 31.05.2033 mit weiterer Verlängerungsoption
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr74.520 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGeschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Wohneinheiten2
-
Grundstücksfläche (ca.)1.776 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom21 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° Beheizung über Erdgas - Zentralheizung ( Abrechnung über Tenie und Gores )
° neuwertige Erdgastherme aus 2023
° ISO- Fenster, 2- fach verglast, teilweise Sonnenrollos
° Flachdach
° diverse Sanitäranlagen ( Duschen, WC- Anlagen )
° Klima- Anlage... mehr lesen
° neuwertige Erdgastherme aus 2023
° ISO- Fenster, 2- fach verglast, teilweise Sonnenrollos
° Flachdach
° diverse Sanitäranlagen ( Duschen, WC- Anlagen )
° Klima- Anlage... mehr lesen
° Beheizung über Erdgas - Zentralheizung ( Abrechnung über Tenie und Gores )
° neuwertige Erdgastherme aus 2023
° ISO- Fenster, 2- fach verglast, teilweise Sonnenrollos
° Flachdach
° diverse Sanitäranlagen ( Duschen, WC- Anlagen )
° Klima- Anlage vorhanden
° moderne Oberböden
° hochwertige Treppenanlage
° insgesamt 2 Garagen
° insgesamt 19 PKW Stellplätze für das Gesundheitszentrum vorhanden
° insgesamt 4 PKW- Stellplätze für das Versicherungsbüro vorhanden
° Gesundheitszentrum mit 2 separaten Zugängen
° Versicherungsbüro mit 1 separatem Zugang
° DV Verkabelung
° neuwertige Erdgastherme aus 2023
° ISO- Fenster, 2- fach verglast, teilweise Sonnenrollos
° Flachdach
° diverse Sanitäranlagen ( Duschen, WC- Anlagen )
° Klima- Anlage vorhanden
° moderne Oberböden
° hochwertige Treppenanlage
° insgesamt 2 Garagen
° insgesamt 19 PKW Stellplätze für das Gesundheitszentrum vorhanden
° insgesamt 4 PKW- Stellplätze für das Versicherungsbüro vorhanden
° Gesundheitszentrum mit 2 separaten Zugängen
° Versicherungsbüro mit 1 separatem Zugang
° DV Verkabelung
° Beheizung über Erdgas - Zentralheizung ( Abrechnung über Tenie und Gores )
° neuwertige Erdgastherme aus 2023
° ISO- Fenster, 2- fach verglast, teilweise Sonnenrollos
° Flachdach
° diverse Sanitäranlagen ( Duschen, WC- Anlagen )
° Klima- Anlage vorhanden
° moderne Oberböden
° hochwertige Treppenanlage
° insgesamt 2 Garagen
° insgesamt 19 PKW Stellplätze für das Gesundheitszentrum vorhanden
° insgesamt 4 PKW- Stellplätze für das Versicherungsbüro vorhanden
° Gesundheitszentrum mit 2 separaten Zugängen
° Versicherungsbüro mit 1 separatem Zugang
° DV Verkabelung
° neuwertige Erdgastherme aus 2023
° ISO- Fenster, 2- fach verglast, teilweise Sonnenrollos
° Flachdach
° diverse Sanitäranlagen ( Duschen, WC- Anlagen )
° Klima- Anlage vorhanden
° moderne Oberböden
° hochwertige Treppenanlage
° insgesamt 2 Garagen
° insgesamt 19 PKW Stellplätze für das Gesundheitszentrum vorhanden
° insgesamt 4 PKW- Stellplätze für das Versicherungsbüro vorhanden
° Gesundheitszentrum mit 2 separaten Zugängen
° Versicherungsbüro mit 1 separatem Zugang
° DV Verkabelung
- DV-Verkabelung
Lage
46483 Wesel
Verkehrsgünstige Lage - eingebettet zwischen Reeser Landstraße und Auesee in Wesel am Rhein.
Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Immobilie.
Die Autobahn A3 sowie 57 sind in ca. 10 Min bzw. 20 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Wesel ist... mehr lesen
Verkehrsgünstige Lage - eingebettet zwischen Reeser Landstraße und Auesee in Wesel am Rhein.
Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Immobilie.
Die Autobahn A3 sowie 57 sind in ca. 10 Min bzw. 20 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Wesel ist... mehr lesen
46483 Wesel
Verkehrsgünstige Lage - eingebettet zwischen Reeser Landstraße und Auesee in Wesel am Rhein.
Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Immobilie.
Die Autobahn A3 sowie 57 sind in ca. 10 Min bzw. 20 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Wesel ist per Bus oder Auto in ca. 5 Min. erreichbar.
Diverse Discounter sowie der Marktplatz des Stadtteils Feldmark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hoher Bekanntheitsgrad der Immobilie gegeben aufgrund der interessanten Architektur.
Verkehrsgünstige Lage - eingebettet zwischen Reeser Landstraße und Auesee in Wesel am Rhein.
Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Immobilie.
Die Autobahn A3 sowie 57 sind in ca. 10 Min bzw. 20 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Wesel ist per Bus oder Auto in ca. 5 Min. erreichbar.
Diverse Discounter sowie der Marktplatz des Stadtteils Feldmark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hoher Bekanntheitsgrad der Immobilie gegeben aufgrund der interessanten Architektur.
46483 Wesel
Verkehrsgünstige Lage - eingebettet zwischen Reeser Landstraße und Auesee in Wesel am Rhein.
Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Immobilie.
Die Autobahn A3 sowie 57 sind in ca. 10 Min bzw. 20 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Wesel ist per Bus oder Auto in ca. 5 Min. erreichbar.
Diverse Discounter sowie der Marktplatz des Stadtteils Feldmark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hoher Bekanntheitsgrad der Immobilie gegeben aufgrund der interessanten Architektur.
Verkehrsgünstige Lage - eingebettet zwischen Reeser Landstraße und Auesee in Wesel am Rhein.
Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Immobilie.
Die Autobahn A3 sowie 57 sind in ca. 10 Min bzw. 20 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Wesel ist per Bus oder Auto in ca. 5 Min. erreichbar.
Diverse Discounter sowie der Marktplatz des Stadtteils Feldmark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hoher Bekanntheitsgrad der Immobilie gegeben aufgrund der interessanten Architektur.
46483 Wesel · Wesel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung der Nutzflächen:
Gesundheitsszentrum
Eingang links ca. 414 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Eingang mitte: ca. 236 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Plus 19 PKW Stellplätze
Plus Garage ca. 18 qm Nutzfläche
Versicherungsagentur
Erdgeschoss... mehr lesen
Gesundheitsszentrum
Eingang links ca. 414 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Eingang mitte: ca. 236 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Plus 19 PKW Stellplätze
Plus Garage ca. 18 qm Nutzfläche
Versicherungsagentur
Erdgeschoss... mehr lesen
Aufteilung der Nutzflächen:
Gesundheitsszentrum
Eingang links ca. 414 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Eingang mitte: ca. 236 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Plus 19 PKW Stellplätze
Plus Garage ca. 18 qm Nutzfläche
Versicherungsagentur
Erdgeschoss: ca. 115 qm Nutzfläche
Eigener Zugang und 4 eigene PKW- Stellplätze
Extern vermietete Garage auf dem Areal: 18 qm
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Rendite- Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Gesundheitsszentrum
Eingang links ca. 414 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Eingang mitte: ca. 236 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Plus 19 PKW Stellplätze
Plus Garage ca. 18 qm Nutzfläche
Versicherungsagentur
Erdgeschoss: ca. 115 qm Nutzfläche
Eigener Zugang und 4 eigene PKW- Stellplätze
Extern vermietete Garage auf dem Areal: 18 qm
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Rendite- Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Aufteilung der Nutzflächen:
Gesundheitsszentrum
Eingang links ca. 414 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Eingang mitte: ca. 236 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Plus 19 PKW Stellplätze
Plus Garage ca. 18 qm Nutzfläche
Versicherungsagentur
Erdgeschoss: ca. 115 qm Nutzfläche
Eigener Zugang und 4 eigene PKW- Stellplätze
Extern vermietete Garage auf dem Areal: 18 qm
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Rendite- Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Gesundheitsszentrum
Eingang links ca. 414 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Eingang mitte: ca. 236 qm ( Erdgeschoss und Obergeschoss )
Plus 19 PKW Stellplätze
Plus Garage ca. 18 qm Nutzfläche
Versicherungsagentur
Erdgeschoss: ca. 115 qm Nutzfläche
Eigener Zugang und 4 eigene PKW- Stellplätze
Extern vermietete Garage auf dem Areal: 18 qm
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Rendite- Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)7555
info@berndsen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail