immobilie1-ID: 30974397 | Anbieter-ID: 149244365
Attraktive Kapitalanlage: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
159.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral aber ruhig
gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für eine
angenehme... mehr lesen
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral aber ruhig
gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für eine
angenehme... mehr lesen
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral aber ruhig
gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für eine
angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende
Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als
Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden
kann erreichen Sie durch einen kleinen Flur. Hier finden sie auch
eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige
Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend
Platz.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche mit
eleganter Glasabtrennung und einem praktischen
Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und beide Schlafräume sind mit einem
sehr gepflegten, hellen Teppichboden ausgestattet, im
Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen und in der Küche
ein moderner PVC-Boden.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen
bis in den Bereich der Tiefgarage, ein auf jeder Etage
befindlicher Müllschlucker erleichtert Ihnen das Entsorgen Ihrer
Abfälle.
Die zuverlässige und angenehme Mieterin wohnt seit 16 Jahren
in dem Haus.
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral aber ruhig
gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für eine
angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende
Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als
Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden
kann erreichen Sie durch einen kleinen Flur. Hier finden sie auch
eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige
Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend
Platz.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche mit
eleganter Glasabtrennung und einem praktischen
Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und beide Schlafräume sind mit einem
sehr gepflegten, hellen Teppichboden ausgestattet, im
Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen und in der Küche
ein moderner PVC-Boden.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen
bis in den Bereich der Tiefgarage, ein auf jeder Etage
befindlicher Müllschlucker erleichtert Ihnen das Entsorgen Ihrer
Abfälle.
Die zuverlässige und angenehme Mieterin wohnt seit 16 Jahren
in dem Haus.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral aber ruhig
gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für eine
angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende
Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als
Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden
kann erreichen Sie durch einen kleinen Flur. Hier finden sie auch
eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige
Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend
Platz.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche mit
eleganter Glasabtrennung und einem praktischen
Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und beide Schlafräume sind mit einem
sehr gepflegten, hellen Teppichboden ausgestattet, im
Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen und in der Küche
ein moderner PVC-Boden.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen
bis in den Bereich der Tiefgarage, ein auf jeder Etage
befindlicher Müllschlucker erleichtert Ihnen das Entsorgen Ihrer
Abfälle.
Die zuverlässige und angenehme Mieterin wohnt seit 16 Jahren
in dem Haus.
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral aber ruhig
gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für eine
angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende
Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als
Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden
kann erreichen Sie durch einen kleinen Flur. Hier finden sie auch
eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige
Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend
Platz.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche mit
eleganter Glasabtrennung und einem praktischen
Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und beide Schlafräume sind mit einem
sehr gepflegten, hellen Teppichboden ausgestattet, im
Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen und in der Küche
ein moderner PVC-Boden.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen
bis in den Bereich der Tiefgarage, ein auf jeder Etage
befindlicher Müllschlucker erleichtert Ihnen das Entsorgen Ihrer
Abfälle.
Die zuverlässige und angenehme Mieterin wohnt seit 16 Jahren
in dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.714,6 €
-
Käuferprovision3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rottbeck Immobilien OHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Makler wird auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
BadDuschbad, Pissoir
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum, Teppich
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* helle Teppichböden, PVC- und Fliesenböden
* modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger
Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* offener Ess- Wohnbereich
* grosse Terrasse
* Abstellkammer im Flur
* Gasetagenheizung erneuert in 2023
*... mehr lesen
* modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger
Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* offener Ess- Wohnbereich
* grosse Terrasse
* Abstellkammer im Flur
* Gasetagenheizung erneuert in 2023
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* helle Teppichböden, PVC- und Fliesenböden
* modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger
Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* offener Ess- Wohnbereich
* grosse Terrasse
* Abstellkammer im Flur
* Gasetagenheizung erneuert in 2023
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger
Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* offener Ess- Wohnbereich
* grosse Terrasse
* Abstellkammer im Flur
* Gasetagenheizung erneuert in 2023
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* helle Teppichböden, PVC- und Fliesenböden
* modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger
Dusche
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* Gasetagenheizung erneuert in 2023
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Personenaufzug
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* modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger
Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* offener Ess- Wohnbereich
* grosse Terrasse
* Abstellkammer im Flur
* Gasetagenheizung erneuert in 2023
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Seniorengerecht
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale
Umgebung aus.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und... mehr lesen
Umgebung aus.
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Apotheken in unmittelbarer Nähe.
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Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale
Umgebung aus.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine
schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wesel sowie
umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn ist nur wenige
Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das
regionale und überregionale Straßennetz.
Umgebung aus.
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Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das
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46483 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Auf Wunsch des Verkäufers erfolgt eine Besichtigung nur nach
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Absprache mit meinem Büro. Zwischenvermietung müssen wir uns vorbehalten. Sämtliche Angaben und Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, so dass wir hierfür keine Haftung oder
Garantien übernehmen können.
Datenschutzhinweis:
Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per
Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten
erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben
werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Ast
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
46487 Wesel
Flürener Weg 31a ,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-972810
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a ,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)972810
ralf.ast@rottbeck-immobilien.de
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