immobilie1-ID: 31558497 | Anbieter-ID: 8856
Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt
199.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 127 qm, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es...
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Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 127 qm, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Das große und helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Wäschekeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in einer friedlichen Umgebung haben. Diese Erdgeschosswohnung ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Wäschekeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in einer friedlichen Umgebung haben. Diese Erdgeschosswohnung ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.188 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis03.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
- Rollläden
- Waschkeller
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
- Rollläden
- Waschkeller
- Rollläden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Wesel.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche... mehr lesen
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche... mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Wesel.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46483)
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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Bismarckstraße 1,
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0281 205-9470
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