immobilie1-ID: 31366215 | Anbieter-ID: 3375
Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Wesel- Fusternberg
143.500 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fusternberg zum Verkauf an.
In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer.
Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im... mehr lesen
In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer.
Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fusternberg zum Verkauf an.
In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer.
Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaus.
Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer sowie Balkon.
Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den 70er- 80er Jahren zum letzten Mal grundlegend modernisiert.
Außergewöhnlich ist sicherlich der gemütliche Kaminofen, der das Herzstück des Wohnzimmers ist. Zur Wohneinheit gehört außerdem noch ein separater großer Kellerrraum sowie der allgemeine Waschkeller. Außerdem steht ein Gartenschuppen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Einheit wird aus Altersgründen veräußert.
Fazit: Eine besondere Wohnung für das junge Paar oder den Single!
Auch als Kapitalanlage eine solide Idee.
In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer.
Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaus.
Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer sowie Balkon.
Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den 70er- 80er Jahren zum letzten Mal grundlegend modernisiert.
Außergewöhnlich ist sicherlich der gemütliche Kaminofen, der das Herzstück des Wohnzimmers ist. Zur Wohneinheit gehört außerdem noch ein separater großer Kellerrraum sowie der allgemeine Waschkeller. Außerdem steht ein Gartenschuppen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Einheit wird aus Altersgründen veräußert.
Fazit: Eine besondere Wohnung für das junge Paar oder den Single!
Auch als Kapitalanlage eine solide Idee.
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fusternberg zum Verkauf an.
In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer.
Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaus.
Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer sowie Balkon.
Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den 70er- 80er Jahren zum letzten Mal grundlegend modernisiert.
Außergewöhnlich ist sicherlich der gemütliche Kaminofen, der das Herzstück des Wohnzimmers ist. Zur Wohneinheit gehört außerdem noch ein separater großer Kellerrraum sowie der allgemeine Waschkeller. Außerdem steht ein Gartenschuppen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Einheit wird aus Altersgründen veräußert.
Fazit: Eine besondere Wohnung für das junge Paar oder den Single!
Auch als Kapitalanlage eine solide Idee.
In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer.
Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaus.
Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer sowie Balkon.
Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den 70er- 80er Jahren zum letzten Mal grundlegend modernisiert.
Außergewöhnlich ist sicherlich der gemütliche Kaminofen, der das Herzstück des Wohnzimmers ist. Zur Wohneinheit gehört außerdem noch ein separater großer Kellerrraum sowie der allgemeine Waschkeller. Außerdem steht ein Gartenschuppen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Einheit wird aus Altersgründen veräußert.
Fazit: Eine besondere Wohnung für das junge Paar oder den Single!
Auch als Kapitalanlage eine solide Idee.
Kosten
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Kaufpreis143.500 €
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Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis14.02.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° kleine Einheit; 4 Parteien insgesamt
° nur Selbstnutzer im Haus
° Oberböden: teilweise gefliest, Teppichböden, Laminat, Holzbohlen
° Erdgas- Etagen- Heizung aus 2002 ( Abstellkammer )
° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden
° Haustür NEU in 2022
°... mehr lesen
° nur Selbstnutzer im Haus
° Oberböden: teilweise gefliest, Teppichböden, Laminat, Holzbohlen
° Erdgas- Etagen- Heizung aus 2002 ( Abstellkammer )
° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden
° Haustür NEU in 2022
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° kleine Einheit; 4 Parteien insgesamt
° nur Selbstnutzer im Haus
° Oberböden: teilweise gefliest, Teppichböden, Laminat, Holzbohlen
° Erdgas- Etagen- Heizung aus 2002 ( Abstellkammer )
° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden
° Haustür NEU in 2022
° großes Dachflächenfenster im Wohnzimmer mit elektrisch bedienbarem Rollo
° Kunstoff- ISO Fenster mit Rollos manuell bedienbar
° alle Fenster im Treppenhaus NEU
° Badezimmer mit Fenster, modernisiert in 2022 ( Elektro, Decke, Fuboden )
° großer Balkon (geschlossen) wirkt wie ein zusätzlicher Wintergartenraum
° Flur: Decke NEU
° Kaminofen
° 1 separatater Kellerraum
° Abstellraum auf der Zwischen- Etage
° Gartenhaus zur alleinigen Nutzung
° allgemeiner Waschkeller
° Tierhaltung möglich
° nur Selbstnutzer im Haus
° Oberböden: teilweise gefliest, Teppichböden, Laminat, Holzbohlen
° Erdgas- Etagen- Heizung aus 2002 ( Abstellkammer )
° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden
° Haustür NEU in 2022
° großes Dachflächenfenster im Wohnzimmer mit elektrisch bedienbarem Rollo
° Kunstoff- ISO Fenster mit Rollos manuell bedienbar
° alle Fenster im Treppenhaus NEU
° Badezimmer mit Fenster, modernisiert in 2022 ( Elektro, Decke, Fuboden )
° großer Balkon (geschlossen) wirkt wie ein zusätzlicher Wintergartenraum
° Flur: Decke NEU
° Kaminofen
° 1 separatater Kellerraum
° Abstellraum auf der Zwischen- Etage
° Gartenhaus zur alleinigen Nutzung
° allgemeiner Waschkeller
° Tierhaltung möglich
° kleine Einheit; 4 Parteien insgesamt
° nur Selbstnutzer im Haus
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° Erdgas- Etagen- Heizung aus 2002 ( Abstellkammer )
° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden
° Haustür NEU in 2022
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° alle Fenster im Treppenhaus NEU
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° großer Balkon (geschlossen) wirkt wie ein zusätzlicher Wintergartenraum
° Flur: Decke NEU
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° 1 separatater Kellerraum
° Abstellraum auf der Zwischen- Etage
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° Tierhaltung möglich
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° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden
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° allgemeiner Waschkeller
° Tierhaltung möglich
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
46485 Wesel-Fusternberg
Grüne Wohnlage von Wesel-Fusternberg mit optimaler Anbindung an die Kurt-Kräcker-Straße. Dort befinden sich ein Supermarkt, Café, Ärzte, Bank, Apotheke etc.
Sehr gute verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum... mehr lesen
Grüne Wohnlage von Wesel-Fusternberg mit optimaler Anbindung an die Kurt-Kräcker-Straße. Dort befinden sich ein Supermarkt, Café, Ärzte, Bank, Apotheke etc.
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46485 Wesel-Fusternberg
Grüne Wohnlage von Wesel-Fusternberg mit optimaler Anbindung an die Kurt-Kräcker-Straße. Dort befinden sich ein Supermarkt, Café, Ärzte, Bank, Apotheke etc.
Sehr gute verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet).
Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Kornmarkt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Pendler bevorzugen diese Wohnlage aufgrund der guten verkehrsgünstigen Lage.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u. a. durch Kino, Kornmarkt, Preussen Museum, Lippewiesen, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Tennisanlagen, Reitanlagen und diverse Sportvereine.
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Sehr gute verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet).
Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Kornmarkt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Pendler bevorzugen diese Wohnlage aufgrund der guten verkehrsgünstigen Lage.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u. a. durch Kino, Kornmarkt, Preussen Museum, Lippewiesen, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Tennisanlagen, Reitanlagen und diverse Sportvereine.
46485 Wesel-Fusternberg
Grüne Wohnlage von Wesel-Fusternberg mit optimaler Anbindung an die Kurt-Kräcker-Straße. Dort befinden sich ein Supermarkt, Café, Ärzte, Bank, Apotheke etc.
Sehr gute verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet).
Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Kornmarkt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
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Sehr gute verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet).
Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Kornmarkt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Pendler bevorzugen diese Wohnlage aufgrund der guten verkehrsgünstigen Lage.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u. a. durch Kino, Kornmarkt, Preussen Museum, Lippewiesen, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Tennisanlagen, Reitanlagen und diverse Sportvereine.
46485 Wesel · Fusternberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung:
Dachgeschoss WE Nr. 4
Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, Balkon
Abstellraum auf Zwischenetage
Hausgeld: 230 EUR / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.2.2022
Endenergiebedarf Wärme: 181... mehr lesen
Dachgeschoss WE Nr. 4
Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, Balkon
Abstellraum auf Zwischenetage
Hausgeld: 230 EUR / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.2.2022
Endenergiebedarf Wärme: 181... mehr lesen
Aufteilung:
Dachgeschoss WE Nr. 4
Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, Balkon
Abstellraum auf Zwischenetage
Hausgeld: 230 EUR / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.2.2022
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Dachgeschoss WE Nr. 4
Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, Balkon
Abstellraum auf Zwischenetage
Hausgeld: 230 EUR / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.2.2022
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Aufteilung:
Dachgeschoss WE Nr. 4
Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, Balkon
Abstellraum auf Zwischenetage
Hausgeld: 230 EUR / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.2.2022
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Dachgeschoss WE Nr. 4
Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, Balkon
Abstellraum auf Zwischenetage
Hausgeld: 230 EUR / Monat
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.2.2022
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
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