immobilie1-ID: 31266911 | Anbieter-ID: 8576
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
479.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.024 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten bietet.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Mittelpunkt der Wohnung... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten bietet.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet. Die Elektrogeräte wurden 2017 erneuert.
Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Gäste-WC sowie drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der direkt zugängliche Garten bietet neben einem Grillplatz und einem kleinen Teich viel Platz für Freizeit und Erholung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Das Appartement (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne, ideal für Singles oder als Einliegerwohnung.
Die zweite Einheit im Dachgeschoss (ca. 90 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche und ein 2018 modernisiertes Bad mit Wanne.
Diese Einheit ist seit 2022 vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400,00 €.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter eine kleine Kellerbar, diverse Kellerräume und ausreichend Stauraum.
Die Gaszentralheizung aus 2017 befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 5 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die linke Seite der Garage hat eine Länge von ca. 9,50 m.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet. Die Elektrogeräte wurden 2017 erneuert.
Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Gäste-WC sowie drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der direkt zugängliche Garten bietet neben einem Grillplatz und einem kleinen Teich viel Platz für Freizeit und Erholung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Das Appartement (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne, ideal für Singles oder als Einliegerwohnung.
Die zweite Einheit im Dachgeschoss (ca. 90 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche und ein 2018 modernisiertes Bad mit Wanne.
Diese Einheit ist seit 2022 vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400,00 €.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter eine kleine Kellerbar, diverse Kellerräume und ausreichend Stauraum.
Die Gaszentralheizung aus 2017 befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 5 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die linke Seite der Garage hat eine Länge von ca. 9,50 m.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten bietet.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet. Die Elektrogeräte wurden 2017 erneuert.
Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Gäste-WC sowie drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der direkt zugängliche Garten bietet neben einem Grillplatz und einem kleinen Teich viel Platz für Freizeit und Erholung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Das Appartement (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne, ideal für Singles oder als Einliegerwohnung.
Die zweite Einheit im Dachgeschoss (ca. 90 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche und ein 2018 modernisiertes Bad mit Wanne.
Diese Einheit ist seit 2022 vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400,00 €.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter eine kleine Kellerbar, diverse Kellerräume und ausreichend Stauraum.
Die Gaszentralheizung aus 2017 befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 5 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die linke Seite der Garage hat eine Länge von ca. 9,50 m.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²) zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet. Die Elektrogeräte wurden 2017 erneuert.
Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Gäste-WC sowie drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der direkt zugängliche Garten bietet neben einem Grillplatz und einem kleinen Teich viel Platz für Freizeit und Erholung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Das Appartement (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne, ideal für Singles oder als Einliegerwohnung.
Die zweite Einheit im Dachgeschoss (ca. 90 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche und ein 2018 modernisiertes Bad mit Wanne.
Diese Einheit ist seit 2022 vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400,00 €.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter eine kleine Kellerbar, diverse Kellerräume und ausreichend Stauraum.
Die Gaszentralheizung aus 2017 befindet sich ebenfalls im Keller.
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 5 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die linke Seite der Garage hat eine Länge von ca. 9,50 m.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.024 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Markise
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Markise
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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46485 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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