immobilie1-ID: 30849009 | Anbieter-ID: 3329
Repräsentative Bürofläche mit separatem Eingang und PKW- Stellplätzen in Lackhausen !
1.500 €
Miete zzgl. NK
181 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Diese schicke Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und bekannten Büro- und Geschäftshauses am Eingangsbereich des attraktiven Stadtteils Lackhausen. Der Ort ist in den letzten Jahren zum aufstrebenden Stadtteil Wesels...
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Diese schicke Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und bekannten Büro- und Geschäftshauses am Eingangsbereich des attraktiven Stadtteils Lackhausen. Der Ort ist in den letzten Jahren zum aufstrebenden Stadtteil Wesels geworden und der Bekanntheitsgrad ist dementsprechend sehr hoch. Die moderne und großzügig geschnittene Gewerbefläche können Sie über den separaten Eingang benutzen. Es gibt noch einen zusätzlichen Eingang über das Treppenhaus.
Derzeitige Aufteilung der Fläche:
1 Großraum
2 separate Büros nach hinten ausgerichtet
1 Teeküche
1 Aufenthaltsraum
* WC
Stellplätze: ca. 3-4 möglich
Idealer Standort- repräsentatives Objekt- überzeugen Sie sich selbst!
Derzeitige Aufteilung der Fläche:
1 Großraum
2 separate Büros nach hinten ausgerichtet
1 Teeküche
1 Aufenthaltsraum
* WC
Stellplätze: ca. 3-4 möglich
Idealer Standort- repräsentatives Objekt- überzeugen Sie sich selbst!
Diese schicke Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und bekannten Büro- und Geschäftshauses am Eingangsbereich des attraktiven Stadtteils Lackhausen. Der Ort ist in den letzten Jahren zum aufstrebenden Stadtteil Wesels geworden und der Bekanntheitsgrad ist dementsprechend sehr hoch. Die moderne und großzügig geschnittene Gewerbefläche können Sie über den separaten Eingang benutzen. Es gibt noch einen zusätzlichen Eingang über das Treppenhaus.
Derzeitige Aufteilung der Fläche:
1 Großraum
2 separate Büros nach hinten ausgerichtet
1 Teeküche
1 Aufenthaltsraum
* WC
Stellplätze: ca. 3-4 möglich
Idealer Standort- repräsentatives Objekt- überzeugen Sie sich selbst!
Derzeitige Aufteilung der Fläche:
1 Großraum
2 separate Büros nach hinten ausgerichtet
1 Teeküche
1 Aufenthaltsraum
* WC
Stellplätze: ca. 3-4 möglich
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision2.38 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)6
-
Gesamtfläche (ca.)181 m²
-
Nutzfläche (ca.)181 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)181 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Kunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Industrieboden
* Innentüren im schicken Grauton
* Kunstoff- ISO- Fenster in grau mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ( elektrisch bedienbar ) und Insektenschutz
* Beheizung über Erdgas ( Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ), teilweise... mehr lesen
* Innentüren im schicken Grauton
* Kunstoff- ISO- Fenster in grau mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ( elektrisch bedienbar ) und Insektenschutz
* Beheizung über Erdgas ( Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ), teilweise... mehr lesen
* Industrieboden
* Innentüren im schicken Grauton
* Kunstoff- ISO- Fenster in grau mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ( elektrisch bedienbar ) und Insektenschutz
* Beheizung über Erdgas ( Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ), teilweise Fußbodenheizung/ Körperheizung
* überall Beleuchtung
* WC Anlage
* Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
* Innentüren im schicken Grauton
* Kunstoff- ISO- Fenster in grau mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ( elektrisch bedienbar ) und Insektenschutz
* Beheizung über Erdgas ( Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ), teilweise Fußbodenheizung/ Körperheizung
* überall Beleuchtung
* WC Anlage
* Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
* Industrieboden
* Innentüren im schicken Grauton
* Kunstoff- ISO- Fenster in grau mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ( elektrisch bedienbar ) und Insektenschutz
* Beheizung über Erdgas ( Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ), teilweise Fußbodenheizung/ Körperheizung
* überall Beleuchtung
* WC Anlage
* Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
* Innentüren im schicken Grauton
* Kunstoff- ISO- Fenster in grau mit hochwertigen Sonnenschutzmarkisen ( elektrisch bedienbar ) und Insektenschutz
* Beheizung über Erdgas ( Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ), teilweise Fußbodenheizung/ Körperheizung
* überall Beleuchtung
* WC Anlage
* Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
46485 Wesel- Lackhausen
In optimaler Lage- direkt am Eingang des attraktiven Stadtteils Lackhausen befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 3 Richtung Arnhem/ Oberhausen oder BAB 57 in Richtung Nimwegen/... mehr lesen
In optimaler Lage- direkt am Eingang des attraktiven Stadtteils Lackhausen befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 3 Richtung Arnhem/ Oberhausen oder BAB 57 in Richtung Nimwegen/... mehr lesen
46485 Wesel- Lackhausen
In optimaler Lage- direkt am Eingang des attraktiven Stadtteils Lackhausen befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 3 Richtung Arnhem/ Oberhausen oder BAB 57 in Richtung Nimwegen/ Köln. Gute Busanbindung zum Weseler Bahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort gegeben, u.a. Edeka, Apotheke, Blumenladen, Imbiss- Stube, Physiopraxis, Zahnarzt, Fahrradgeschäft etc.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee, Rhein, Auestadion, PSV Lackhausen, Reiterhöfe etc.
In optimaler Lage- direkt am Eingang des attraktiven Stadtteils Lackhausen befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 3 Richtung Arnhem/ Oberhausen oder BAB 57 in Richtung Nimwegen/ Köln. Gute Busanbindung zum Weseler Bahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort gegeben, u.a. Edeka, Apotheke, Blumenladen, Imbiss- Stube, Physiopraxis, Zahnarzt, Fahrradgeschäft etc.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee, Rhein, Auestadion, PSV Lackhausen, Reiterhöfe etc.
46485 Wesel- Lackhausen
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Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee, Rhein, Auestadion, PSV Lackhausen, Reiterhöfe etc.
In optimaler Lage- direkt am Eingang des attraktiven Stadtteils Lackhausen befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 3 Richtung Arnhem/ Oberhausen oder BAB 57 in Richtung Nimwegen/ Köln. Gute Busanbindung zum Weseler Bahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort gegeben, u.a. Edeka, Apotheke, Blumenladen, Imbiss- Stube, Physiopraxis, Zahnarzt, Fahrradgeschäft etc.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee, Rhein, Auestadion, PSV Lackhausen, Reiterhöfe etc.
46485 Wesel · Lackhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser attraktiven Gewerbeeinheit?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.
Energieausweis: Verbrauchsausweis... mehr lesen
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Energieausweis: Verbrauchsausweis... mehr lesen
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.2.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997
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Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997
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Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997
Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)7555
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