immobilie1-ID: 31459777 | Anbieter-ID: 3379
Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen...
3.000 €
Miete zzgl. NK
367 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus Duden 1 beherbergt momentan einen Mieter im Penthouse sowie ein Architekturbüro in der 1.Etage.
Bis vor Kurzem war das bekannte Weinhaus Paus in der kompletten Rotunde ( 3- geschossig ) ansässig.
Die Architektur des... mehr lesen
Bis vor Kurzem war das bekannte Weinhaus Paus in der kompletten Rotunde ( 3- geschossig ) ansässig.
Die Architektur des... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus Duden 1 beherbergt momentan einen Mieter im Penthouse sowie ein Architekturbüro in der 1.Etage.
Bis vor Kurzem war das bekannte Weinhaus Paus in der kompletten Rotunde ( 3- geschossig ) ansässig.
Die Architektur des Gebäudes verbindet modernen Stil mit funkktionalem Design.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räume.
Es stehen Ihnen ausreichend Stellplätze am Objekt zur Verfügung.
Das Gebäude hat insgesamt 2 separate Eingänge und ist mit einer modernen Gebäudetechnik ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Ein Pluspunkt was Energie- Effiziens angeht.
Bis vor Kurzem war das bekannte Weinhaus Paus in der kompletten Rotunde ( 3- geschossig ) ansässig.
Die Architektur des Gebäudes verbindet modernen Stil mit funkktionalem Design.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räume.
Es stehen Ihnen ausreichend Stellplätze am Objekt zur Verfügung.
Das Gebäude hat insgesamt 2 separate Eingänge und ist mit einer modernen Gebäudetechnik ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Ein Pluspunkt was Energie- Effiziens angeht.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.000 €
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Heizkosten500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
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Nebenkosten500 €
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Mieterprovision2.38 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Anzahl Terrassen1
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Gesamtfläche (ca.)678 m²
-
Nutzfläche (ca.)678 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)367 m²
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° Rotunde über 3 Geschosse mit Büro und Lagerflächen im Untergeschoss
° separater Eingang
° fest zugeteilte Stellplätze
° Büro im 1. Obergeschoss
° Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
° diverse WC Anlagen
° Erdgas- Zentralheizung NEU 2024
°... mehr lesen
° separater Eingang
° fest zugeteilte Stellplätze
° Büro im 1. Obergeschoss
° Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
° diverse WC Anlagen
° Erdgas- Zentralheizung NEU 2024
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° Rotunde über 3 Geschosse mit Büro und Lagerflächen im Untergeschoss
° separater Eingang
° fest zugeteilte Stellplätze
° Büro im 1. Obergeschoss
° Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
° diverse WC Anlagen
° Erdgas- Zentralheizung NEU 2024
° Fußbodenheizung
° Flachdach mit Kies, Betonplatten und Lichtkuppel
° Türen und Fenster Alu anthrazit, 2- fach verglast
° separater Eingang
° fest zugeteilte Stellplätze
° Büro im 1. Obergeschoss
° Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
° diverse WC Anlagen
° Erdgas- Zentralheizung NEU 2024
° Fußbodenheizung
° Flachdach mit Kies, Betonplatten und Lichtkuppel
° Türen und Fenster Alu anthrazit, 2- fach verglast
- Personenaufzug
- Keller
Lage
46485 Wesel- Lackhausen
Verkehrsgünstige Lage von Wesel- Lackhausen. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Kreuzung Konrad- Dude- Straße / Ecke Emmericher Straße.
Ausreichend PKW- Stellplätze befinden sich ringsum des... mehr lesen
Verkehrsgünstige Lage von Wesel- Lackhausen. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Kreuzung Konrad- Dude- Straße / Ecke Emmericher Straße.
Ausreichend PKW- Stellplätze befinden sich ringsum des... mehr lesen
46485 Wesel- Lackhausen
Verkehrsgünstige Lage von Wesel- Lackhausen. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Kreuzung Konrad- Dude- Straße / Ecke Emmericher Straße.
Ausreichend PKW- Stellplätze befinden sich ringsum des Objektes.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vis á vis.
Beste Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Düsseldorf/ Arnheim sowie A57 Richtung Köln/ Nimegen.
Schnelle Wege eebenfalls zum Weseler Bahnhof sowie zur B8 Richtung Dinslaken.
Die UMgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein großer Lebensmittel- Laden sowie Apotheke und Physiopraxis.
Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage von Wesel- Lackhausen. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Kreuzung Konrad- Dude- Straße / Ecke Emmericher Straße.
Ausreichend PKW- Stellplätze befinden sich ringsum des Objektes.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vis á vis.
Beste Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Düsseldorf/ Arnheim sowie A57 Richtung Köln/ Nimegen.
Schnelle Wege eebenfalls zum Weseler Bahnhof sowie zur B8 Richtung Dinslaken.
Die UMgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein großer Lebensmittel- Laden sowie Apotheke und Physiopraxis.
Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten erreichbar.
46485 Wesel · Lackhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 3.9.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 3.9.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
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