immobilie1-ID: 31243881 | Anbieter-ID: 3368
Attraktives Bürogebäude mit Produktions- und Lagerräumen Am Schornacker
599.000 €
Kaufpreis
266 m²
Büro-/Praxisfläche
2.979 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten hier eine attraktive Gewerbe- Immobilie mitten im Gewerbegebiet Am Schornacker in Wesel zum Verkauf an.
Das repräsentative Bürogebäude wurde zwischen 2000 und 2001 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
Direkt vor dem Eingang befinden... mehr lesen
Das repräsentative Bürogebäude wurde zwischen 2000 und 2001 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
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Wir bieten hier eine attraktive Gewerbe- Immobilie mitten im Gewerbegebiet Am Schornacker in Wesel zum Verkauf an.
Das repräsentative Bürogebäude wurde zwischen 2000 und 2001 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
Direkt vor dem Eingang befinden sich ausreichend PKW Stellplätze.
Die 4 ehemaligen Garagen wurden umgenutzt zu Lagerräumen.
Ideale Gewerbe- Immobilie für das produzierende Gewerbe, die zusätzlich repräsentative Büroräume benötigen.
Die Hallen- Anbauten bestehen aus einer sehr variablen Holzkonstruktion. Verkleidet sind die Anbauten mit Sandwichpaneelen in der Stärke 120 mm bis 140 mm, also hervorragend isoliert.
Im Bürogebäude wurde die Luftschicht der Wände mit eingeblasenen Styroporkugeln gedämmt.
Die neue Gas Brennwerttherme von Wolf ist aus dem Jahr 2019.
Gerne verkaufen wir dieses Gewerbeobjekt als share deal.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Das repräsentative Bürogebäude wurde zwischen 2000 und 2001 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
Direkt vor dem Eingang befinden sich ausreichend PKW Stellplätze.
Die 4 ehemaligen Garagen wurden umgenutzt zu Lagerräumen.
Ideale Gewerbe- Immobilie für das produzierende Gewerbe, die zusätzlich repräsentative Büroräume benötigen.
Die Hallen- Anbauten bestehen aus einer sehr variablen Holzkonstruktion. Verkleidet sind die Anbauten mit Sandwichpaneelen in der Stärke 120 mm bis 140 mm, also hervorragend isoliert.
Im Bürogebäude wurde die Luftschicht der Wände mit eingeblasenen Styroporkugeln gedämmt.
Die neue Gas Brennwerttherme von Wolf ist aus dem Jahr 2019.
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Wir bieten hier eine attraktive Gewerbe- Immobilie mitten im Gewerbegebiet Am Schornacker in Wesel zum Verkauf an.
Das repräsentative Bürogebäude wurde zwischen 2000 und 2001 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
Direkt vor dem Eingang befinden sich ausreichend PKW Stellplätze.
Die 4 ehemaligen Garagen wurden umgenutzt zu Lagerräumen.
Ideale Gewerbe- Immobilie für das produzierende Gewerbe, die zusätzlich repräsentative Büroräume benötigen.
Die Hallen- Anbauten bestehen aus einer sehr variablen Holzkonstruktion. Verkleidet sind die Anbauten mit Sandwichpaneelen in der Stärke 120 mm bis 140 mm, also hervorragend isoliert.
Im Bürogebäude wurde die Luftschicht der Wände mit eingeblasenen Styroporkugeln gedämmt.
Die neue Gas Brennwerttherme von Wolf ist aus dem Jahr 2019.
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Das repräsentative Bürogebäude wurde zwischen 2000 und 2001 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
Direkt vor dem Eingang befinden sich ausreichend PKW Stellplätze.
Die 4 ehemaligen Garagen wurden umgenutzt zu Lagerräumen.
Ideale Gewerbe- Immobilie für das produzierende Gewerbe, die zusätzlich repräsentative Büroräume benötigen.
Die Hallen- Anbauten bestehen aus einer sehr variablen Holzkonstruktion. Verkleidet sind die Anbauten mit Sandwichpaneelen in der Stärke 120 mm bis 140 mm, also hervorragend isoliert.
Im Bürogebäude wurde die Luftschicht der Wände mit eingeblasenen Styroporkugeln gedämmt.
Die neue Gas Brennwerttherme von Wolf ist aus dem Jahr 2019.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)627 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.979 m²
-
Nutzfläche (ca.)315 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)266 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° 1 1/2- geschossiges Betriebsgebäude mit Büronutzung ( EG und DG ) , nicht unterkellert Baujahr 2000/ 2001
° Anbau einer Gewerbehalle, Baujahr 2009
° Erweiterung der bestehenden Produktionshalle , Baujahr 2016
° Gemeinschaftsgrundstück als... mehr lesen
° Anbau einer Gewerbehalle, Baujahr 2009
° Erweiterung der bestehenden Produktionshalle , Baujahr 2016
° Gemeinschaftsgrundstück als... mehr lesen
° 1 1/2- geschossiges Betriebsgebäude mit Büronutzung ( EG und DG ) , nicht unterkellert Baujahr 2000/ 2001
° Anbau einer Gewerbehalle, Baujahr 2009
° Erweiterung der bestehenden Produktionshalle , Baujahr 2016
° Gemeinschaftsgrundstück als Reihengrundstück am Ende der Sackgasse
° man erwirbt 6 Teileigentumsrechte
° Hauptgebäude in Zeltdachkonstruktion, Erweiterung Flachdach
° Fundamente Beton, Decke aus Holzbalken
° Offene Holztreppe, Holzgeländer und Edelstahlstäbe
° Innendecken Ovakustikdecken mit Rasterleuchten
° WC s türhoch gefliest- Damen und Herren getrennt ( insgesamt 3 WCs )
° Fußböden Fliesen, Vinyl, Textil
° Innentüren Glatt- Holz
° Kunstoff- ISO- Fenter, Lichtkuppel
° Innenjalousien
° Teeküche im Aufenthaltsraum
° Warmwasser über Heizungstherme
° Photovoltaikanlage aus 07/2010; Einspeisevergütung 2019: ca. 26.000 kw Vergütung: ca. 10.000 EUR
° Vorplatz und Hofbereich gepflastert
° überdachter Hofbereich zwischen Hauptgebäude und Erweiterung
° Erdgasheizung (Erdgas- Etagen- Heizung ) aus 2019; Bürogebäude Fußbodenheizung
° gemeinsamer Hausanschlussraum für die insgesamt 3 Miteigentümer
° Betriebskosten: ca. 300 EUR / Monat zzgl. Gas und Strom
° Anbau einer Gewerbehalle, Baujahr 2009
° Erweiterung der bestehenden Produktionshalle , Baujahr 2016
° Gemeinschaftsgrundstück als Reihengrundstück am Ende der Sackgasse
° man erwirbt 6 Teileigentumsrechte
° Hauptgebäude in Zeltdachkonstruktion, Erweiterung Flachdach
° Fundamente Beton, Decke aus Holzbalken
° Offene Holztreppe, Holzgeländer und Edelstahlstäbe
° Innendecken Ovakustikdecken mit Rasterleuchten
° WC s türhoch gefliest- Damen und Herren getrennt ( insgesamt 3 WCs )
° Fußböden Fliesen, Vinyl, Textil
° Innentüren Glatt- Holz
° Kunstoff- ISO- Fenter, Lichtkuppel
° Innenjalousien
° Teeküche im Aufenthaltsraum
° Warmwasser über Heizungstherme
° Photovoltaikanlage aus 07/2010; Einspeisevergütung 2019: ca. 26.000 kw Vergütung: ca. 10.000 EUR
° Vorplatz und Hofbereich gepflastert
° überdachter Hofbereich zwischen Hauptgebäude und Erweiterung
° Erdgasheizung (Erdgas- Etagen- Heizung ) aus 2019; Bürogebäude Fußbodenheizung
° gemeinsamer Hausanschlussraum für die insgesamt 3 Miteigentümer
° Betriebskosten: ca. 300 EUR / Monat zzgl. Gas und Strom
° 1 1/2- geschossiges Betriebsgebäude mit Büronutzung ( EG und DG ) , nicht unterkellert Baujahr 2000/ 2001
° Anbau einer Gewerbehalle, Baujahr 2009
° Erweiterung der bestehenden Produktionshalle , Baujahr 2016
° Gemeinschaftsgrundstück als Reihengrundstück am Ende der Sackgasse
° man erwirbt 6 Teileigentumsrechte
° Hauptgebäude in Zeltdachkonstruktion, Erweiterung Flachdach
° Fundamente Beton, Decke aus Holzbalken
° Offene Holztreppe, Holzgeländer und Edelstahlstäbe
° Innendecken Ovakustikdecken mit Rasterleuchten
° WC s türhoch gefliest- Damen und Herren getrennt ( insgesamt 3 WCs )
° Fußböden Fliesen, Vinyl, Textil
° Innentüren Glatt- Holz
° Kunstoff- ISO- Fenter, Lichtkuppel
° Innenjalousien
° Teeküche im Aufenthaltsraum
° Warmwasser über Heizungstherme
° Photovoltaikanlage aus 07/2010; Einspeisevergütung 2019: ca. 26.000 kw Vergütung: ca. 10.000 EUR
° Vorplatz und Hofbereich gepflastert
° überdachter Hofbereich zwischen Hauptgebäude und Erweiterung
° Erdgasheizung (Erdgas- Etagen- Heizung ) aus 2019; Bürogebäude Fußbodenheizung
° gemeinsamer Hausanschlussraum für die insgesamt 3 Miteigentümer
° Betriebskosten: ca. 300 EUR / Monat zzgl. Gas und Strom
° Anbau einer Gewerbehalle, Baujahr 2009
° Erweiterung der bestehenden Produktionshalle , Baujahr 2016
° Gemeinschaftsgrundstück als Reihengrundstück am Ende der Sackgasse
° man erwirbt 6 Teileigentumsrechte
° Hauptgebäude in Zeltdachkonstruktion, Erweiterung Flachdach
° Fundamente Beton, Decke aus Holzbalken
° Offene Holztreppe, Holzgeländer und Edelstahlstäbe
° Innendecken Ovakustikdecken mit Rasterleuchten
° WC s türhoch gefliest- Damen und Herren getrennt ( insgesamt 3 WCs )
° Fußböden Fliesen, Vinyl, Textil
° Innentüren Glatt- Holz
° Kunstoff- ISO- Fenter, Lichtkuppel
° Innenjalousien
° Teeküche im Aufenthaltsraum
° Warmwasser über Heizungstherme
° Photovoltaikanlage aus 07/2010; Einspeisevergütung 2019: ca. 26.000 kw Vergütung: ca. 10.000 EUR
° Vorplatz und Hofbereich gepflastert
° überdachter Hofbereich zwischen Hauptgebäude und Erweiterung
° Erdgasheizung (Erdgas- Etagen- Heizung ) aus 2019; Bürogebäude Fußbodenheizung
° gemeinsamer Hausanschlussraum für die insgesamt 3 Miteigentümer
° Betriebskosten: ca. 300 EUR / Monat zzgl. Gas und Strom
- DV-Verkabelung
Lage
46485 Wesel- Obrighoven ( Gewerbegebiet Am Schornacker )
Verkehrsgünstige Lage von Wesel mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet) sowie A31 Richtung Emden. Das Zentrum von Wesel mit der... mehr lesen
Verkehrsgünstige Lage von Wesel mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet) sowie A31 Richtung Emden. Das Zentrum von Wesel mit der... mehr lesen
46485 Wesel- Obrighoven ( Gewerbegebiet Am Schornacker )
Verkehrsgünstige Lage von Wesel mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet) sowie A31 Richtung Emden. Das Zentrum von Wesel mit der Fußgängerzone ist in ca. 15 Min. ( Autominuten ) erreichbar. Der Weseler Bahnhof ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. Hoher Bekanntheitsgrad über Wesels Grenzen hinaus. Typische Kleingewerbegebietsnutzung, Handwerksbetriebe, Fachhandel, produzierendes Gewerbe. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse gelegen.
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46485 Wesel- Obrighoven ( Gewerbegebiet Am Schornacker )
Verkehrsgünstige Lage von Wesel mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet) sowie A31 Richtung Emden. Das Zentrum von Wesel mit der Fußgängerzone ist in ca. 15 Min. ( Autominuten ) erreichbar. Der Weseler Bahnhof ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. Hoher Bekanntheitsgrad über Wesels Grenzen hinaus. Typische Kleingewerbegebietsnutzung, Handwerksbetriebe, Fachhandel, produzierendes Gewerbe. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse gelegen.
Verkehrsgünstige Lage von Wesel mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet) sowie A31 Richtung Emden. Das Zentrum von Wesel mit der Fußgängerzone ist in ca. 15 Min. ( Autominuten ) erreichbar. Der Weseler Bahnhof ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. Hoher Bekanntheitsgrad über Wesels Grenzen hinaus. Typische Kleingewerbegebietsnutzung, Handwerksbetriebe, Fachhandel, produzierendes Gewerbe. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse gelegen.
46485 Wesel · Obrighoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusammenstellung der Nutzflächen:
Erdgeschoss: ca. 167 qm
Dachgeschoss: ca. 98,50 qm
Insgesamt ca. 265, 50 qm
Erweiterung/ Produktionsräume:
ca. 314,47 qm
überdachter Hofraum:
ca. 46,84 qm
Insgesamt: ca. 626,81 qm
Aufteilung:
Erdgeshoss: Empfang, Damen WC und... mehr lesen
Erdgeschoss: ca. 167 qm
Dachgeschoss: ca. 98,50 qm
Insgesamt ca. 265, 50 qm
Erweiterung/ Produktionsräume:
ca. 314,47 qm
überdachter Hofraum:
ca. 46,84 qm
Insgesamt: ca. 626,81 qm
Aufteilung:
Erdgeshoss: Empfang, Damen WC und... mehr lesen
Zusammenstellung der Nutzflächen:
Erdgeschoss: ca. 167 qm
Dachgeschoss: ca. 98,50 qm
Insgesamt ca. 265, 50 qm
Erweiterung/ Produktionsräume:
ca. 314,47 qm
überdachter Hofraum:
ca. 46,84 qm
Insgesamt: ca. 626,81 qm
Aufteilung:
Erdgeshoss: Empfang, Damen WC und Herren WC, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Durchgang Lagerfläche mit sep. WC Anlage, PV- Anlage, Produktion, Zugang zum überdachten Hofbereich, Umnutzung der 4 Garagen zu Lagerräumen, Zugang zum Vorplatz
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Gewerbe- Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Erdgeschoss: ca. 167 qm
Dachgeschoss: ca. 98,50 qm
Insgesamt ca. 265, 50 qm
Erweiterung/ Produktionsräume:
ca. 314,47 qm
überdachter Hofraum:
ca. 46,84 qm
Insgesamt: ca. 626,81 qm
Aufteilung:
Erdgeshoss: Empfang, Damen WC und Herren WC, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Durchgang Lagerfläche mit sep. WC Anlage, PV- Anlage, Produktion, Zugang zum überdachten Hofbereich, Umnutzung der 4 Garagen zu Lagerräumen, Zugang zum Vorplatz
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Zusammenstellung der Nutzflächen:
Erdgeschoss: ca. 167 qm
Dachgeschoss: ca. 98,50 qm
Insgesamt ca. 265, 50 qm
Erweiterung/ Produktionsräume:
ca. 314,47 qm
überdachter Hofraum:
ca. 46,84 qm
Insgesamt: ca. 626,81 qm
Aufteilung:
Erdgeshoss: Empfang, Damen WC und Herren WC, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Durchgang Lagerfläche mit sep. WC Anlage, PV- Anlage, Produktion, Zugang zum überdachten Hofbereich, Umnutzung der 4 Garagen zu Lagerräumen, Zugang zum Vorplatz
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
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Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Erdgeschoss: ca. 167 qm
Dachgeschoss: ca. 98,50 qm
Insgesamt ca. 265, 50 qm
Erweiterung/ Produktionsräume:
ca. 314,47 qm
überdachter Hofraum:
ca. 46,84 qm
Insgesamt: ca. 626,81 qm
Aufteilung:
Erdgeshoss: Empfang, Damen WC und Herren WC, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Durchgang Lagerfläche mit sep. WC Anlage, PV- Anlage, Produktion, Zugang zum überdachten Hofbereich, Umnutzung der 4 Garagen zu Lagerräumen, Zugang zum Vorplatz
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)7555
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