immobilie1-ID: 31161485 | Anbieter-ID: 8259
Wohnen und Hobby vereint!
440.000 €
Kaufpreis
164,87 m²
Wohnfläche
1.113 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ein geräumiges Wohnambiete auf einem 1.113 qm großen Grundsrtück in zentraler Lage.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der beiden... mehr lesen
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ein geräumiges Wohnambiete auf einem 1.113 qm großen Grundsrtück in zentraler Lage.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der beiden Wohneinheiten dieses Wohnhauses bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Diese klare Aufteilung ermöglicht ein komfotables und funktionales Wohnen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und sanitären Einrichtungen noch diverese weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2010.
Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands eignen sich die großzügigen Hallen der ehemaligen Schreinerei als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Neben der Halle befinden sich ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der beiden Wohneinheiten dieses Wohnhauses bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Diese klare Aufteilung ermöglicht ein komfotables und funktionales Wohnen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und sanitären Einrichtungen noch diverese weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2010.
Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands eignen sich die großzügigen Hallen der ehemaligen Schreinerei als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Neben der Halle befinden sich ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ein geräumiges Wohnambiete auf einem 1.113 qm großen Grundsrtück in zentraler Lage.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der beiden Wohneinheiten dieses Wohnhauses bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Diese klare Aufteilung ermöglicht ein komfotables und funktionales Wohnen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und sanitären Einrichtungen noch diverese weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2010.
Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands eignen sich die großzügigen Hallen der ehemaligen Schreinerei als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Neben der Halle befinden sich ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der beiden Wohneinheiten dieses Wohnhauses bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Diese klare Aufteilung ermöglicht ein komfotables und funktionales Wohnen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und sanitären Einrichtungen noch diverese weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2010.
Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands eignen sich die großzügigen Hallen der ehemaligen Schreinerei als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Neben der Halle befinden sich ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)164,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.113 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- rollstuhlgerechter Eingang
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
- rollstuhlgerechter Eingang
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- rollstuhlgerechter Eingang
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
- rollstuhlgerechter Eingang
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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46485 Wesel · Schepersfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
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