immobilie1-ID: 31402141 | Anbieter-ID: 42450104-077102
Charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial und großem Balkon in Wesel-Obrighoven
119.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im dritten Stock eines gepflegten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu...
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Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im dritten Stock eines gepflegten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den breiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie hier einen komfortablen Rückzugsort einrichten können.
Die Küche ist kompakt, aber funktional und bietet Platz für eine moderne Einbauküche, in der Sie Ihre Kochideen verwirklichen können und gleichzeitig den Ausblick auf das grüne Umfeld genießen. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das innenliegende Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Stunden nach einem langen Tag sorgt. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bietet der Raum eine solide Basis für eine moderne Umgestaltung.
Einige Fenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2019 erneuert, was für eine bessere Wärmedämmung sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Außenrollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Ein eigener Kellerraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz, der gegen eine geringe monatliche Abgabe angemietet werden kann – ein großer Pluspunkt für den Alltag.
Fazit
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die attraktive Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die praktische Lage machen sie zu einer idealen Basis für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein modernes Zuhause schaffen, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den breiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie hier einen komfortablen Rückzugsort einrichten können.
Die Küche ist kompakt, aber funktional und bietet Platz für eine moderne Einbauküche, in der Sie Ihre Kochideen verwirklichen können und gleichzeitig den Ausblick auf das grüne Umfeld genießen. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das innenliegende Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Stunden nach einem langen Tag sorgt. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bietet der Raum eine solide Basis für eine moderne Umgestaltung.
Einige Fenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2019 erneuert, was für eine bessere Wärmedämmung sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Außenrollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Ein eigener Kellerraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz, der gegen eine geringe monatliche Abgabe angemietet werden kann – ein großer Pluspunkt für den Alltag.
Fazit
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die attraktive Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die praktische Lage machen sie zu einer idealen Basis für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein modernes Zuhause schaffen, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im dritten Stock eines gepflegten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den breiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie hier einen komfortablen Rückzugsort einrichten können.
Die Küche ist kompakt, aber funktional und bietet Platz für eine moderne Einbauküche, in der Sie Ihre Kochideen verwirklichen können und gleichzeitig den Ausblick auf das grüne Umfeld genießen. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das innenliegende Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Stunden nach einem langen Tag sorgt. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bietet der Raum eine solide Basis für eine moderne Umgestaltung.
Einige Fenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2019 erneuert, was für eine bessere Wärmedämmung sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Außenrollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Ein eigener Kellerraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz, der gegen eine geringe monatliche Abgabe angemietet werden kann – ein großer Pluspunkt für den Alltag.
Fazit
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die attraktive Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die praktische Lage machen sie zu einer idealen Basis für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein modernes Zuhause schaffen, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den breiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie hier einen komfortablen Rückzugsort einrichten können.
Die Küche ist kompakt, aber funktional und bietet Platz für eine moderne Einbauküche, in der Sie Ihre Kochideen verwirklichen können und gleichzeitig den Ausblick auf das grüne Umfeld genießen. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das innenliegende Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Stunden nach einem langen Tag sorgt. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bietet der Raum eine solide Basis für eine moderne Umgestaltung.
Einige Fenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2019 erneuert, was für eine bessere Wärmedämmung sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Außenrollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Ein eigener Kellerraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz, der gegen eine geringe monatliche Abgabe angemietet werden kann – ein großer Pluspunkt für den Alltag.
Fazit
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die attraktive Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die praktische Lage machen sie zu einer idealen Basis für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein modernes Zuhause schaffen, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat354 €
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Käuferprovision3,57 %
Fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis18.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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G
H
0
25
50
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200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Wesel-Obrighoven.
Wesel-Obrighoven ist ein begehrter Stadtteil von Wesel am Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende... mehr lesen
Wesel-Obrighoven ist ein begehrter Stadtteil von Wesel am Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Wesel-Obrighoven.
Wesel-Obrighoven ist ein begehrter Stadtteil von Wesel am Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weitläufigen Grünflächen, bietet Obrighoven eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familienorientierten Umfeld, das sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Obrighoven bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Weseler Innenstadt bietet darüber hinaus eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Für größere Einkäufe oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis stehen diverse Discounter und SB-Märkte in der Umgebung zur Verfügung.
Für Familien ist Obrighoven ein idealer Standort. Im Stadtteil selbst und in der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Das Bildungsangebot wird durch moderne Einrichtungen und ein breites Angebot an Freizeit- und Förderprogrammen ergänzt.
Die medizinische Versorgung in Obrighoven und Wesel ist hervorragend. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind in der Nähe angesiedelt. Das Evangelische Krankenhaus Wesel bietet eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Obrighoven ist ausgezeichnet. Über die B58 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A57 sind die umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Wesel sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Innerhalb von Obrighoven und der Stadt Wesel selbst ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut.
Die Freizeitmöglichkeiten in Obrighoven sind vielfältig. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Der Auesee, ein beliebter Badesee in der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios runden das Angebot für aktive Menschen ab. Für Radfahrer bietet die Umgebung zahlreiche Radwege, die direkt in die malerischen Landschaften des Niederrheins führen.Kulturinteressierte kommen in Wesel ebenfalls auf ihre Kosten: Die historische Innenstadt, das Preußen-Museum und verschiedene Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Fazit:
Wesel-Obrighoven ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die hervorragende Anbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das familienfreundliche Umfeld machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Wesel.
Wesel-Obrighoven ist ein begehrter Stadtteil von Wesel am Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weitläufigen Grünflächen, bietet Obrighoven eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familienorientierten Umfeld, das sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Obrighoven bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Weseler Innenstadt bietet darüber hinaus eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Für größere Einkäufe oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis stehen diverse Discounter und SB-Märkte in der Umgebung zur Verfügung.
Für Familien ist Obrighoven ein idealer Standort. Im Stadtteil selbst und in der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Das Bildungsangebot wird durch moderne Einrichtungen und ein breites Angebot an Freizeit- und Förderprogrammen ergänzt.
Die medizinische Versorgung in Obrighoven und Wesel ist hervorragend. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind in der Nähe angesiedelt. Das Evangelische Krankenhaus Wesel bietet eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Obrighoven ist ausgezeichnet. Über die B58 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A57 sind die umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Wesel sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Innerhalb von Obrighoven und der Stadt Wesel selbst ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut.
Die Freizeitmöglichkeiten in Obrighoven sind vielfältig. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Der Auesee, ein beliebter Badesee in der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios runden das Angebot für aktive Menschen ab. Für Radfahrer bietet die Umgebung zahlreiche Radwege, die direkt in die malerischen Landschaften des Niederrheins führen.Kulturinteressierte kommen in Wesel ebenfalls auf ihre Kosten: Die historische Innenstadt, das Preußen-Museum und verschiedene Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Fazit:
Wesel-Obrighoven ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die hervorragende Anbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das familienfreundliche Umfeld machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Wesel.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Wesel-Obrighoven.
Wesel-Obrighoven ist ein begehrter Stadtteil von Wesel am Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weitläufigen Grünflächen, bietet Obrighoven eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familienorientierten Umfeld, das sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Obrighoven bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Weseler Innenstadt bietet darüber hinaus eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Für größere Einkäufe oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis stehen diverse Discounter und SB-Märkte in der Umgebung zur Verfügung.
Für Familien ist Obrighoven ein idealer Standort. Im Stadtteil selbst und in der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Das Bildungsangebot wird durch moderne Einrichtungen und ein breites Angebot an Freizeit- und Förderprogrammen ergänzt.
Die medizinische Versorgung in Obrighoven und Wesel ist hervorragend. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind in der Nähe angesiedelt. Das Evangelische Krankenhaus Wesel bietet eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Obrighoven ist ausgezeichnet. Über die B58 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A57 sind die umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Wesel sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Innerhalb von Obrighoven und der Stadt Wesel selbst ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut.
Die Freizeitmöglichkeiten in Obrighoven sind vielfältig. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Der Auesee, ein beliebter Badesee in der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios runden das Angebot für aktive Menschen ab. Für Radfahrer bietet die Umgebung zahlreiche Radwege, die direkt in die malerischen Landschaften des Niederrheins führen.Kulturinteressierte kommen in Wesel ebenfalls auf ihre Kosten: Die historische Innenstadt, das Preußen-Museum und verschiedene Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Fazit:
Wesel-Obrighoven ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die hervorragende Anbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das familienfreundliche Umfeld machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Wesel.
Wesel-Obrighoven ist ein begehrter Stadtteil von Wesel am Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weitläufigen Grünflächen, bietet Obrighoven eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familienorientierten Umfeld, das sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Obrighoven bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Weseler Innenstadt bietet darüber hinaus eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Für größere Einkäufe oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis stehen diverse Discounter und SB-Märkte in der Umgebung zur Verfügung.
Für Familien ist Obrighoven ein idealer Standort. Im Stadtteil selbst und in der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Das Bildungsangebot wird durch moderne Einrichtungen und ein breites Angebot an Freizeit- und Förderprogrammen ergänzt.
Die medizinische Versorgung in Obrighoven und Wesel ist hervorragend. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind in der Nähe angesiedelt. Das Evangelische Krankenhaus Wesel bietet eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Obrighoven ist ausgezeichnet. Über die B58 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A57 sind die umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Wesel sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Innerhalb von Obrighoven und der Stadt Wesel selbst ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut.
Die Freizeitmöglichkeiten in Obrighoven sind vielfältig. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Der Auesee, ein beliebter Badesee in der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios runden das Angebot für aktive Menschen ab. Für Radfahrer bietet die Umgebung zahlreiche Radwege, die direkt in die malerischen Landschaften des Niederrheins führen.Kulturinteressierte kommen in Wesel ebenfalls auf ihre Kosten: Die historische Innenstadt, das Preußen-Museum und verschiedene Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
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Wesel-Obrighoven ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die hervorragende Anbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das familienfreundliche Umfeld machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Wesel.
46485 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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