immobilie1-ID: 31309513 | Anbieter-ID: 8604
Wohnen wie im eigenen Haus!
319.500 €
Kaufpreis
101,71 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese junge Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Sie besticht durch modernen Wohnkomfort und eine private Gartenfläche - ideal für entspanntes Wohnen mit dem...
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Diese junge Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Sie besticht durch modernen Wohnkomfort und eine private Gartenfläche - ideal für entspanntes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine eigene Garage mit einem davor liegenden KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson - diese Wohnung bietet den Raum und die Qualität, die modernes Wohnen auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Nicht nur der Waldrand, der zu einem erholsamen Spaziergang einlädt, sondern auch eine umfassende Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Autohäuser, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Hier erwartet Sie ein Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson - diese Wohnung bietet den Raum und die Qualität, die modernes Wohnen auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Nicht nur der Waldrand, der zu einem erholsamen Spaziergang einlädt, sondern auch eine umfassende Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Autohäuser, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Diese junge Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Sie besticht durch modernen Wohnkomfort und eine private Gartenfläche - ideal für entspanntes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine eigene Garage mit einem davor liegenden KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson - diese Wohnung bietet den Raum und die Qualität, die modernes Wohnen auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Nicht nur der Waldrand, der zu einem erholsamen Spaziergang einlädt, sondern auch eine umfassende Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Autohäuser, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Hier erwartet Sie ein Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson - diese Wohnung bietet den Raum und die Qualität, die modernes Wohnen auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Nicht nur der Waldrand, der zu einem erholsamen Spaziergang einlädt, sondern auch eine umfassende Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Autohäuser, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
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Kosten
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Kaufpreis319.500 €
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Kaufpreis pro m²3.127,45 €
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Hausgeld pro Monat295 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101,71 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.
- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Garten, Küche mit weiterem Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC.
Souterrain: 2 geräumige... mehr lesen
- Ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.
- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Garten, Küche mit weiterem Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC.
Souterrain: 2 geräumige... mehr lesen
Highlights der Wohnung:
- Ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.
- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Garten, Küche mit weiterem Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC.
Souterrain: 2 geräumige Tageslicht-Schlafräume (abgeböschte Fenster), Vollbad mit Dusche und Badewanne für Komfort und Flexibilität sowie ein großer Abstellraum als Staufläche mit praktischem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
- Keller: Im Untergeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung ein gesonderter Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.
- Garten: Sondernutzungsrecht für eine private, eingezäunte Gartenfläche - perfekt zum Entspannen und Gärtnern.
- Garage: eigene Garage am Haus inklusive, ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch das Sondernutzungsrecht am davor liegenden KFZ-Stellplatz.
- Ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.
- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Garten, Küche mit weiterem Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC.
Souterrain: 2 geräumige Tageslicht-Schlafräume (abgeböschte Fenster), Vollbad mit Dusche und Badewanne für Komfort und Flexibilität sowie ein großer Abstellraum als Staufläche mit praktischem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
- Keller: Im Untergeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung ein gesonderter Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.
- Garten: Sondernutzungsrecht für eine private, eingezäunte Gartenfläche - perfekt zum Entspannen und Gärtnern.
- Garage: eigene Garage am Haus inklusive, ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch das Sondernutzungsrecht am davor liegenden KFZ-Stellplatz.
Highlights der Wohnung:
- Ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.
- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Garten, Küche mit weiterem Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC.
Souterrain: 2 geräumige Tageslicht-Schlafräume (abgeböschte Fenster), Vollbad mit Dusche und Badewanne für Komfort und Flexibilität sowie ein großer Abstellraum als Staufläche mit praktischem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
- Keller: Im Untergeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung ein gesonderter Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.
- Garten: Sondernutzungsrecht für eine private, eingezäunte Gartenfläche - perfekt zum Entspannen und Gärtnern.
- Garage: eigene Garage am Haus inklusive, ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch das Sondernutzungsrecht am davor liegenden KFZ-Stellplatz.
- Ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.
- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Garten, Küche mit weiterem Ausgang zum Garten sowie Gäste-WC.
Souterrain: 2 geräumige Tageslicht-Schlafräume (abgeböschte Fenster), Vollbad mit Dusche und Badewanne für Komfort und Flexibilität sowie ein großer Abstellraum als Staufläche mit praktischem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
- Keller: Im Untergeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung ein gesonderter Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.
- Garten: Sondernutzungsrecht für eine private, eingezäunte Gartenfläche - perfekt zum Entspannen und Gärtnern.
- Garage: eigene Garage am Haus inklusive, ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch das Sondernutzungsrecht am davor liegenden KFZ-Stellplatz.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
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Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
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46485 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.01.2025, so dass die Wohnung zum 01.02.2025 bezugsfrei übernommen werden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.01.2025, so dass die Wohnung zum 01.02.2025 bezugsfrei übernommen werden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.01.2025, so dass die Wohnung zum 01.02.2025 bezugsfrei übernommen werden kann.
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