immobilie1-ID: 31064789 | Anbieter-ID: 3340
Sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Sackgasse von Büderich
229.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Der einseitig angebaute Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist unterkellert. Allerdings wist der Keller Fuchtigkeit auf. Zum Objekt gehört noch ein Geräteschuppen sowie eine lange Auffahrt für diverse PKWs bzw. Wohnmobil. Das...
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Der einseitig angebaute Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist unterkellert. Allerdings wist der Keller Fuchtigkeit auf. Zum Objekt gehört noch ein Geräteschuppen sowie eine lange Auffahrt für diverse PKWs bzw. Wohnmobil. Das Gartengrundstück erstreckt sich nach vorne Richtung Sackgasse. Die Immobilie ist seit 1985 gut vermietet. Die Mieterin möchte hier auch weiterhin wohnen wollen. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 80 qm inklusive Terrasse. Aufgeteilt in: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Terrasse. 2 Kellerräume sind vom Haus intern begehbar. Die restlichen Kellerräume von außen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Alle Leitungen vom Baujahr. Dach undicht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem Sanierungsstau.
Fazit: Betongold statt Sparbuch!
Das Haus befindet sich insgesamt in einem Sanierungsstau.
Fazit: Betongold statt Sparbuch!
Der einseitig angebaute Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist unterkellert. Allerdings wist der Keller Fuchtigkeit auf. Zum Objekt gehört noch ein Geräteschuppen sowie eine lange Auffahrt für diverse PKWs bzw. Wohnmobil. Das Gartengrundstück erstreckt sich nach vorne Richtung Sackgasse. Die Immobilie ist seit 1985 gut vermietet. Die Mieterin möchte hier auch weiterhin wohnen wollen. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 80 qm inklusive Terrasse. Aufgeteilt in: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Terrasse. 2 Kellerräume sind vom Haus intern begehbar. Die restlichen Kellerräume von außen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Alle Leitungen vom Baujahr. Dach undicht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem Sanierungsstau.
Fazit: Betongold statt Sparbuch!
Das Haus befindet sich insgesamt in einem Sanierungsstau.
Fazit: Betongold statt Sparbuch!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme326 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis26.04.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° Beheizung: Nachtspeicheröfen
° Flachdach nicht gedämmt
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Badezimmer vom Baujahr mit Badewanne
° teilweise Holzfenster / teilweise Kunstoff- Fenster
° teilweise Echtholzparkettböden Eiche (... mehr lesen
° Flachdach nicht gedämmt
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Badezimmer vom Baujahr mit Badewanne
° teilweise Holzfenster / teilweise Kunstoff- Fenster
° teilweise Echtholzparkettböden Eiche (... mehr lesen
° Beheizung: Nachtspeicheröfen
° Flachdach nicht gedämmt
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Badezimmer vom Baujahr mit Badewanne
° teilweise Holzfenster / teilweise Kunstoff- Fenster
° teilweise Echtholzparkettböden Eiche ( modernisierungsbedürftig ), Fliesen
° 2 Kellerräume intern vom Haus begehbar
° weitere Kellerräume von außen begehbar
° Terrasse erhöht
° Mieteinnahmen pro Monat: 589,60 EUR
° Flachdach nicht gedämmt
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Badezimmer vom Baujahr mit Badewanne
° teilweise Holzfenster / teilweise Kunstoff- Fenster
° teilweise Echtholzparkettböden Eiche ( modernisierungsbedürftig ), Fliesen
° 2 Kellerräume intern vom Haus begehbar
° weitere Kellerräume von außen begehbar
° Terrasse erhöht
° Mieteinnahmen pro Monat: 589,60 EUR
° Beheizung: Nachtspeicheröfen
° Flachdach nicht gedämmt
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Badezimmer vom Baujahr mit Badewanne
° teilweise Holzfenster / teilweise Kunstoff- Fenster
° teilweise Echtholzparkettböden Eiche ( modernisierungsbedürftig ), Fliesen
° 2 Kellerräume intern vom Haus begehbar
° weitere Kellerräume von außen begehbar
° Terrasse erhöht
° Mieteinnahmen pro Monat: 589,60 EUR
° Flachdach nicht gedämmt
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Badezimmer vom Baujahr mit Badewanne
° teilweise Holzfenster / teilweise Kunstoff- Fenster
° teilweise Echtholzparkettböden Eiche ( modernisierungsbedürftig ), Fliesen
° 2 Kellerräume intern vom Haus begehbar
° weitere Kellerräume von außen begehbar
° Terrasse erhöht
° Mieteinnahmen pro Monat: 589,60 EUR
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
46487 Wesel- Büderich
Ruhige ländliche Wohnlage, inmitten des attraktiven Büderich. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der belebte Rheindamm ist fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutique, Metzgerei,... mehr lesen
Ruhige ländliche Wohnlage, inmitten des attraktiven Büderich. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der belebte Rheindamm ist fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutique, Metzgerei,... mehr lesen
46487 Wesel- Büderich
Ruhige ländliche Wohnlage, inmitten des attraktiven Büderich. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der belebte Rheindamm ist fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutique, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel bzw. Xanten. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Köln/ Nimwegen. Ebenfalls perfekte Anbindung nach Moers, Alpen, Krefeld, Wesel und Xanten. Hoher Freizeitwert gegeben, u.a. Rhein, Wälder, Tennisclub, Sportanlagen, Reiterhöfe etc.
Ruhige ländliche Wohnlage, inmitten des attraktiven Büderich. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der belebte Rheindamm ist fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutique, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel bzw. Xanten. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Köln/ Nimwegen. Ebenfalls perfekte Anbindung nach Moers, Alpen, Krefeld, Wesel und Xanten. Hoher Freizeitwert gegeben, u.a. Rhein, Wälder, Tennisclub, Sportanlagen, Reiterhöfe etc.
46487 Wesel- Büderich
Ruhige ländliche Wohnlage, inmitten des attraktiven Büderich. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der belebte Rheindamm ist fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutique, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel bzw. Xanten. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Köln/ Nimwegen. Ebenfalls perfekte Anbindung nach Moers, Alpen, Krefeld, Wesel und Xanten. Hoher Freizeitwert gegeben, u.a. Rhein, Wälder, Tennisclub, Sportanlagen, Reiterhöfe etc.
Ruhige ländliche Wohnlage, inmitten des attraktiven Büderich. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der belebte Rheindamm ist fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutique, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel bzw. Xanten. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Köln/ Nimwegen. Ebenfalls perfekte Anbindung nach Moers, Alpen, Krefeld, Wesel und Xanten. Hoher Freizeitwert gegeben, u.a. Rhein, Wälder, Tennisclub, Sportanlagen, Reiterhöfe etc.
46487 Wesel · Büderich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum und Werkkeller
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine... mehr lesen
Erdgeschoss
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum und Werkkeller
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Erdgeschoss
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum und Werkkeller
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser vermieteten Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1978
Erdgeschoss
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum und Werkkeller
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1978
Aufteilung:
Erdgeschoss
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum und Werkkeller
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1978
Erdgeschoss
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1978
Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
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