immobilie1-ID: 31340515 | Anbieter-ID: 2636127
Jugendstilvilla - Charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Wesel-Bislich
379.900 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.071 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese einzigartige, denkmalgeschützte Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie viel Platz und besticht durch ihren individuellen...
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Diese einzigartige, denkmalgeschützte Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie viel Platz und besticht durch ihren individuellen Charakter.
Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
- Stromleitungen
- Dach
Im Jahr 2019 sind folgende Bereiche modernisiert worden:
- Wasserleitungen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Überarbeitung der Böden
- Echtholz Fenster
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
- Stromleitungen
- Dach
Im Jahr 2019 sind folgende Bereiche modernisiert worden:
- Wasserleitungen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Überarbeitung der Böden
- Echtholz Fenster
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Diese einzigartige, denkmalgeschützte Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie viel Platz und besticht durch ihren individuellen Charakter.
Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
- Stromleitungen
- Dach
Im Jahr 2019 sind folgende Bereiche modernisiert worden:
- Wasserleitungen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Überarbeitung der Böden
- Echtholz Fenster
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
- Stromleitungen
- Dach
Im Jahr 2019 sind folgende Bereiche modernisiert worden:
- Wasserleitungen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Überarbeitung der Böden
- Echtholz Fenster
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis379.900 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.071 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Gartenfläche (ca.)631 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Technik: Zentralheizung (Gas)
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide... mehr lesen
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide... mehr lesen
Technik: Zentralheizung (Gas)
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide Einheiten)
Böden: Holzdielenböden
Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schaffen.
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide Einheiten)
Böden: Holzdielenböden
Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schaffen.
Technik: Zentralheizung (Gas)
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide Einheiten)
Böden: Holzdielenböden
Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schaffen.
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide Einheiten)
Böden: Holzdielenböden
Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schaffen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bislich, einem charmanten Ortsteil von Wesel.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
Fl... mehr lesen
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
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Die Immobilie befindet sich in Bislich, einem charmanten Ortsteil von Wesel.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
Flughafen Düsseldorf: Fahrzeit ca. 45 Minuten
Bislich bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kulturellen Highlights und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Menschen, die historische Wohnqualität und eine ruhige Umgebung schätzen.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
Flughafen Düsseldorf: Fahrzeit ca. 45 Minuten
Bislich bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kulturellen Highlights und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Menschen, die historische Wohnqualität und eine ruhige Umgebung schätzen.
Die Immobilie befindet sich in Bislich, einem charmanten Ortsteil von Wesel.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
Flughafen Düsseldorf: Fahrzeit ca. 45 Minuten
Bislich bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kulturellen Highlights und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Menschen, die historische Wohnqualität und eine ruhige Umgebung schätzen.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
Flughafen Düsseldorf: Fahrzeit ca. 45 Minuten
Bislich bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kulturellen Highlights und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Menschen, die historische Wohnqualität und eine ruhige Umgebung schätzen.
46487 Wesel · D Deutschland - NRW Nordrhein-Westfalen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für... mehr lesen
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für... mehr lesen
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre.
Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre.
Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen.
2. Langfristige Wertstabilität
Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern.
3. Individuelles Wohnen mit Charme
Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung.
4. Beitrag zum Kulturerhalt
Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen.
5. Exklusivität
Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen.
6. Unterstützung durch Förderprogramme
Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden.
Fazit
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten – der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen.
(Diese Angaben sind ohne Gewähr)
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre.
Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre.
Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen.
2. Langfristige Wertstabilität
Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern.
3. Individuelles Wohnen mit Charme
Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung.
4. Beitrag zum Kulturerhalt
Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen.
5. Exklusivität
Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen.
6. Unterstützung durch Förderprogramme
Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden.
Fazit
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten – der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen.
(Diese Angaben sind ohne Gewähr)
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre.
Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre.
Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen.
2. Langfristige Wertstabilität
Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern.
3. Individuelles Wohnen mit Charme
Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung.
4. Beitrag zum Kulturerhalt
Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen.
5. Exklusivität
Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen.
6. Unterstützung durch Förderprogramme
Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden.
Fazit
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten – der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen.
(Diese Angaben sind ohne Gewähr)
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre.
Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre.
Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen.
2. Langfristige Wertstabilität
Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern.
3. Individuelles Wohnen mit Charme
Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung.
4. Beitrag zum Kulturerhalt
Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen.
5. Exklusivität
Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen.
6. Unterstützung durch Förderprogramme
Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden.
Fazit
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten – der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen.
(Diese Angaben sind ohne Gewähr)
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Karl-Valentin-Str. 17,
82031 Grünwald
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