immobilie1-ID: 31471985 | Anbieter-ID: 8811
Tolle Kapitalanlage mit 15 Garagen
1.950.000 €
Kaufpreis
1.357 m²
Wohnfläche
2.422 m²
Grundstücksfläche
56
Zimmer
Investieren Sie in dieses permanent modernisierte Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtteil Wesel-Feldmark befindet. Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von 1.357,0 m², die sich auf 20 Wohnungen mit je 2,5, 3,5 und 4,5...
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Investieren Sie in dieses permanent modernisierte Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtteil Wesel-Feldmark befindet. Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von 1.357,0 m², die sich auf 20 Wohnungen mit je 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen verteilt. Auf dem Grundstück befinden sich 15 Garagen, die ebenfalls Kaufgegenstand sind.
Mit einer Grundstücksfläche von 2.422,0 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Eigentümer haben eine der 15 Garagen dem Hausmeister für Gartengeräte zur Verfügung gestellt, so dass insgesamt 14 Garagen vermietet sind. Des Weiteren ist derzeit 1 Wohnung unbewohnt. Die Wohnungen befindet sich in der Haus-Nr. 45 im I. Obergeschoss. Hier wird das Bad durch die Firma Hendricks & Nickel vollständig erneuert, der Fußboden mit Vinyl-Böden versehen und anschließend für eine Kaltmiete in Höhe von 362,87 € (6,90 €/m²) moderat neu vermietet.
Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine komplette Unterkellerung sowie ein im Jahre 1995 vollständig neu erstelltes Dachgeschoss. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über jeweilige Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und erwirtschaftet eine Jahressollmiete in Höhe von 104.412,00 €.
Eine gepflegte Außenanlage und eine große Wiesenfläche (Garten)
runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster wurden in der Zeit von 2015 bis 2019 durch die Firma Knipping vollständig erneuert.
Wir freuen uns, Ihnen einen Teilausschnitt dieser Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
1.) https://tour.giraffe360.com/81019e7fb3284d2898b5f1faf24607e9
2.) https://tour.giraffe360.com/9d929517f20c43a98e928d832953ecfb
präsentieren zu dürfen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, um in eine bereits vermietete Immobilie mit großzügigen Wohnflächen zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens und vereinbaren Sie mit dem Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe einen Innenbesichtigungstermin.
Mit einer Grundstücksfläche von 2.422,0 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Eigentümer haben eine der 15 Garagen dem Hausmeister für Gartengeräte zur Verfügung gestellt, so dass insgesamt 14 Garagen vermietet sind. Des Weiteren ist derzeit 1 Wohnung unbewohnt. Die Wohnungen befindet sich in der Haus-Nr. 45 im I. Obergeschoss. Hier wird das Bad durch die Firma Hendricks & Nickel vollständig erneuert, der Fußboden mit Vinyl-Böden versehen und anschließend für eine Kaltmiete in Höhe von 362,87 € (6,90 €/m²) moderat neu vermietet.
Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine komplette Unterkellerung sowie ein im Jahre 1995 vollständig neu erstelltes Dachgeschoss. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über jeweilige Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und erwirtschaftet eine Jahressollmiete in Höhe von 104.412,00 €.
Eine gepflegte Außenanlage und eine große Wiesenfläche (Garten)
runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster wurden in der Zeit von 2015 bis 2019 durch die Firma Knipping vollständig erneuert.
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Investieren Sie in dieses permanent modernisierte Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtteil Wesel-Feldmark befindet. Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von 1.357,0 m², die sich auf 20 Wohnungen mit je 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen verteilt. Auf dem Grundstück befinden sich 15 Garagen, die ebenfalls Kaufgegenstand sind.
Mit einer Grundstücksfläche von 2.422,0 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Eigentümer haben eine der 15 Garagen dem Hausmeister für Gartengeräte zur Verfügung gestellt, so dass insgesamt 14 Garagen vermietet sind. Des Weiteren ist derzeit 1 Wohnung unbewohnt. Die Wohnungen befindet sich in der Haus-Nr. 45 im I. Obergeschoss. Hier wird das Bad durch die Firma Hendricks & Nickel vollständig erneuert, der Fußboden mit Vinyl-Böden versehen und anschließend für eine Kaltmiete in Höhe von 362,87 € (6,90 €/m²) moderat neu vermietet.
Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine komplette Unterkellerung sowie ein im Jahre 1995 vollständig neu erstelltes Dachgeschoss. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über jeweilige Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und erwirtschaftet eine Jahressollmiete in Höhe von 104.412,00 €.
Eine gepflegte Außenanlage und eine große Wiesenfläche (Garten)
runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster wurden in der Zeit von 2015 bis 2019 durch die Firma Knipping vollständig erneuert.
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Mit einer Grundstücksfläche von 2.422,0 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Eigentümer haben eine der 15 Garagen dem Hausmeister für Gartengeräte zur Verfügung gestellt, so dass insgesamt 14 Garagen vermietet sind. Des Weiteren ist derzeit 1 Wohnung unbewohnt. Die Wohnungen befindet sich in der Haus-Nr. 45 im I. Obergeschoss. Hier wird das Bad durch die Firma Hendricks & Nickel vollständig erneuert, der Fußboden mit Vinyl-Böden versehen und anschließend für eine Kaltmiete in Höhe von 362,87 € (6,90 €/m²) moderat neu vermietet.
Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine komplette Unterkellerung sowie ein im Jahre 1995 vollständig neu erstelltes Dachgeschoss. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über jeweilige Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und erwirtschaftet eine Jahressollmiete in Höhe von 104.412,00 €.
Eine gepflegte Außenanlage und eine große Wiesenfläche (Garten)
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Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
-
Nettorendite5,35 %
-
Kaufpreisfaktor18,68-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr95.917 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)56
-
Anzahl Badezimmer20
-
Wohneinheiten20
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)1.357 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.357 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.422 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen6
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis03.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Feldmark – im Umgangsjargon "Die Feldmark" genannt – liegt nördlich der Weseler Innenstadt zwischen der Bocholter und Emmericher Straße im Norden und Osten, der Hafenbahn im Süden und dem Rheinaue-Park in der Weseler Aue im Westen.mehr lesen
Der Ortsteil Feldmark – im Umgangsjargon "Die Feldmark" genannt – liegt nördlich der Weseler Innenstadt zwischen der Bocholter und Emmericher Straße im Norden und Osten, der Hafenbahn im Süden und dem Rheinaue-Park in der Weseler Aue im Westen.
Das Zentrum der Feldmark bildet der Marktplatz, das Ärztezentrum und das 1965 errichtete evangelische Gemeindezentrum Friedenskirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Feldmark bildet der Marktplatz, das Ärztezentrum und das 1965 errichtete evangelische Gemeindezentrum Friedenskirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ortsteil Feldmark – im Umgangsjargon "Die Feldmark" genannt – liegt nördlich der Weseler Innenstadt zwischen der Bocholter und Emmericher Straße im Norden und Osten, der Hafenbahn im Süden und dem Rheinaue-Park in der Weseler Aue im Westen.
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46487 Wesel · Feldmark · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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