immobilie1-ID: 31174085 | Anbieter-ID: 3357
Wohnglück in Hamminkeln!
439.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieser freistehende Bungalow wurde 1968 in 1- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Ihr Vorteil: unser Auftraggeber hat im Jahr 2018 das Haus aufwändig modernisiert....
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Dieser freistehende Bungalow wurde 1968 in 1- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Ihr Vorteil: unser Auftraggeber hat im Jahr 2018 das Haus aufwändig modernisiert. Sie müssen demnach nur noch Einziehen und wohnen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.125 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 101 qm plus Terrasse und ist optimal aufgeteilt. Die Nutzfläche des Hauses beträgt zusätzlich ca. 40 qm. Das Dach ist nicht ausgebaut. Die Diele wirkt einladend. Das Haus verfügt über Gäste- WC, Duschbad und insgesamt 3 Schlafzimmern. Ideal also wenn Sie noch Gästezimmer für Ihre Liebsten benötigen oder auch noch im home office tätig sind. Das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist ausgestattet mit einem neuwertigen Kamin. Gemütlich wird es hier an kalten Winterabenden. Neben dem Wohn-/ Esszimmer befindet sich die kleine aber separate Küche. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gerne übernommen werden. Auch von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Neben der Küche befindet sich momentan das Esszimmer. Ein paar Stufen hinunter gelaufen und Sie gelangen in das geräumige Schlafzimmer, das auch als Hobbyraum, Sportzimmer oder TV Zimmer genutzt werden kann.
Über die Terrassentür erreichen Sie die großzügig gepflasterte Terrasse sowie den Garten. Hier können Sie an den Wochenenden Grillen und Entspannen.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, kleine Werkstatt, Wasch-/ Trockenkeller sowie Raum für Vorräte. Praktisch: über die Kelleraußentreppe erreichen Sie bequem Ihren Garten. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Satteldach. Durch die Aufdachdämmung erreicht das Haus nun beste Dämmwerte ( siehe auch Energiekennwert ). Die freistehende Immobilie wird über eine Erdgas- Brennwert- Therme beheizt. Das Gerät wurde 2021 erneuert.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Über die Terrassentür erreichen Sie die großzügig gepflasterte Terrasse sowie den Garten. Hier können Sie an den Wochenenden Grillen und Entspannen.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, kleine Werkstatt, Wasch-/ Trockenkeller sowie Raum für Vorräte. Praktisch: über die Kelleraußentreppe erreichen Sie bequem Ihren Garten. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Satteldach. Durch die Aufdachdämmung erreicht das Haus nun beste Dämmwerte ( siehe auch Energiekennwert ). Die freistehende Immobilie wird über eine Erdgas- Brennwert- Therme beheizt. Das Gerät wurde 2021 erneuert.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Dieser freistehende Bungalow wurde 1968 in 1- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Ihr Vorteil: unser Auftraggeber hat im Jahr 2018 das Haus aufwändig modernisiert. Sie müssen demnach nur noch Einziehen und wohnen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.125 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 101 qm plus Terrasse und ist optimal aufgeteilt. Die Nutzfläche des Hauses beträgt zusätzlich ca. 40 qm. Das Dach ist nicht ausgebaut. Die Diele wirkt einladend. Das Haus verfügt über Gäste- WC, Duschbad und insgesamt 3 Schlafzimmern. Ideal also wenn Sie noch Gästezimmer für Ihre Liebsten benötigen oder auch noch im home office tätig sind. Das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist ausgestattet mit einem neuwertigen Kamin. Gemütlich wird es hier an kalten Winterabenden. Neben dem Wohn-/ Esszimmer befindet sich die kleine aber separate Küche. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gerne übernommen werden. Auch von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Neben der Küche befindet sich momentan das Esszimmer. Ein paar Stufen hinunter gelaufen und Sie gelangen in das geräumige Schlafzimmer, das auch als Hobbyraum, Sportzimmer oder TV Zimmer genutzt werden kann.
Über die Terrassentür erreichen Sie die großzügig gepflasterte Terrasse sowie den Garten. Hier können Sie an den Wochenenden Grillen und Entspannen.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, kleine Werkstatt, Wasch-/ Trockenkeller sowie Raum für Vorräte. Praktisch: über die Kelleraußentreppe erreichen Sie bequem Ihren Garten. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Satteldach. Durch die Aufdachdämmung erreicht das Haus nun beste Dämmwerte ( siehe auch Energiekennwert ). Die freistehende Immobilie wird über eine Erdgas- Brennwert- Therme beheizt. Das Gerät wurde 2021 erneuert.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Über die Terrassentür erreichen Sie die großzügig gepflasterte Terrasse sowie den Garten. Hier können Sie an den Wochenenden Grillen und Entspannen.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, kleine Werkstatt, Wasch-/ Trockenkeller sowie Raum für Vorräte. Praktisch: über die Kelleraußentreppe erreichen Sie bequem Ihren Garten. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Satteldach. Durch die Aufdachdämmung erreicht das Haus nun beste Dämmwerte ( siehe auch Energiekennwert ). Die freistehende Immobilie wird über eine Erdgas- Brennwert- Therme beheizt. Das Gerät wurde 2021 erneuert.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.11.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° Massivbauweise
° Satteldach
° Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
° zusätzlicher Abstellraum in der Garage
° Stellplatz vor der Garage
° neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC aus 2023
° Teilunterkellerung
° Kaminofen im... mehr lesen
° Satteldach
° Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
° zusätzlicher Abstellraum in der Garage
° Stellplatz vor der Garage
° neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC aus 2023
° Teilunterkellerung
° Kaminofen im... mehr lesen
° Massivbauweise
° Satteldach
° Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
° zusätzlicher Abstellraum in der Garage
° Stellplatz vor der Garage
° neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC aus 2023
° Teilunterkellerung
° Kaminofen im Wohnzimmer
° Gäste - WC
° Aufdachdämmung
° Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
° Wärmedämmung außen 160 mm
° teilweise Echtholzparkettböden, Fliesenböden, moderne Teppichböden
° separate Küche - bei Bedarf mit Einbauküche
° Kunstoff-ISO- Fenster weiß
° elektrisch bedienbare Rollläden
° gepflegtes Gartengrundstück
° Satteldach
° Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
° zusätzlicher Abstellraum in der Garage
° Stellplatz vor der Garage
° neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC aus 2023
° Teilunterkellerung
° Kaminofen im Wohnzimmer
° Gäste - WC
° Aufdachdämmung
° Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
° Wärmedämmung außen 160 mm
° teilweise Echtholzparkettböden, Fliesenböden, moderne Teppichböden
° separate Küche - bei Bedarf mit Einbauküche
° Kunstoff-ISO- Fenster weiß
° elektrisch bedienbare Rollläden
° gepflegtes Gartengrundstück
° Massivbauweise
° Satteldach
° Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
° zusätzlicher Abstellraum in der Garage
° Stellplatz vor der Garage
° neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC aus 2023
° Teilunterkellerung
° Kaminofen im Wohnzimmer
° Gäste - WC
° Aufdachdämmung
° Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
° Wärmedämmung außen 160 mm
° teilweise Echtholzparkettböden, Fliesenböden, moderne Teppichböden
° separate Küche - bei Bedarf mit Einbauküche
° Kunstoff-ISO- Fenster weiß
° elektrisch bedienbare Rollläden
° gepflegtes Gartengrundstück
° Satteldach
° Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
° zusätzlicher Abstellraum in der Garage
° Stellplatz vor der Garage
° neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC aus 2023
° Teilunterkellerung
° Kaminofen im Wohnzimmer
° Gäste - WC
° Aufdachdämmung
° Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
° Wärmedämmung außen 160 mm
° teilweise Echtholzparkettböden, Fliesenböden, moderne Teppichböden
° separate Küche - bei Bedarf mit Einbauküche
° Kunstoff-ISO- Fenster weiß
° elektrisch bedienbare Rollläden
° gepflegtes Gartengrundstück
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
46499 Hamminkeln- Stadt
Der freistehende Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln- Stadtkern. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Der freistehende Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln- Stadtkern. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
46499 Hamminkeln- Stadt
Der freistehende Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln- Stadtkern. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Kinderspielzeugladen, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung wird auch unterstrichen durch die die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt. Gute Anbindung auch nach Wesel gegeben. Bahnhof, Luftlinie 1 km entfernt.
Des Weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm. Besonders gut besucht ist im Sommer der Bereich des Hamminkelner Marktplatzes.
Der freistehende Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln- Stadtkern. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Kinderspielzeugladen, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung wird auch unterstrichen durch die die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt. Gute Anbindung auch nach Wesel gegeben. Bahnhof, Luftlinie 1 km entfernt.
Des Weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm. Besonders gut besucht ist im Sommer der Bereich des Hamminkelner Marktplatzes.
46499 Hamminkeln- Stadt
Der freistehende Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln- Stadtkern. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Kinderspielzeugladen, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung wird auch unterstrichen durch die die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt. Gute Anbindung auch nach Wesel gegeben. Bahnhof, Luftlinie 1 km entfernt.
Des Weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm. Besonders gut besucht ist im Sommer der Bereich des Hamminkelner Marktplatzes.
Der freistehende Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln- Stadtkern. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Kinderspielzeugladen, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung wird auch unterstrichen durch die die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt. Gute Anbindung auch nach Wesel gegeben. Bahnhof, Luftlinie 1 km entfernt.
Des Weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm. Besonders gut besucht ist im Sommer der Bereich des Hamminkelner Marktplatzes.
46499 Hamminkeln · Hamminkeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur, Gäste- WC, Kinderzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Kinderzimmer 2, Diele, Badezimmer, Eltern, über Stufen zum Hobbyraum (demnächst auch als Wohn- oder Schlafraum nutzbar) und Austritt Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis... mehr lesen
Erdgeschoss
Flur, Gäste- WC, Kinderzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Kinderzimmer 2, Diele, Badezimmer, Eltern, über Stufen zum Hobbyraum (demnächst auch als Wohn- oder Schlafraum nutzbar) und Austritt Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur, Gäste- WC, Kinderzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Kinderzimmer 2, Diele, Badezimmer, Eltern, über Stufen zum Hobbyraum (demnächst auch als Wohn- oder Schlafraum nutzbar) und Austritt Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser interessanten Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Erdgeschoss
Flur, Gäste- WC, Kinderzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Kinderzimmer 2, Diele, Badezimmer, Eltern, über Stufen zum Hobbyraum (demnächst auch als Wohn- oder Schlafraum nutzbar) und Austritt Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
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Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur, Gäste- WC, Kinderzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Kinderzimmer 2, Diele, Badezimmer, Eltern, über Stufen zum Hobbyraum (demnächst auch als Wohn- oder Schlafraum nutzbar) und Austritt Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Erdgeschoss
Flur, Gäste- WC, Kinderzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Kinderzimmer 2, Diele, Badezimmer, Eltern, über Stufen zum Hobbyraum (demnächst auch als Wohn- oder Schlafraum nutzbar) und Austritt Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)7555
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