immobilie1-ID: 31366649 | Anbieter-ID: 42450103-076327
Familienfreundliches schönes Einfamilienhaus in der "Vogelsiedlung" von Hamminkeln-Mehrhoog
449.000 €
Kaufpreis
144,19 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seinen Charme und die ansprechend gestaltete Außenanlage. Die Zufahrt und der Vorgarten wirken einladend. Zudem stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur...
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Dieses Einfamilienhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seinen Charme und die ansprechend gestaltete Außenanlage. Die Zufahrt und der Vorgarten wirken einladend. Zudem stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Nachhaltige Energieversorgung: Auf der sonnigen Dachseite befinden sich Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Budget zugutekommen.
Erdgeschoss:
Über die Diele erreichen Sie alle zentralen Räume im Erdgeschoss. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit einem Außenfenster. Auf der linken Seite betreten Sie die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und optional übernommen werden kann.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit etwa 50 m² Wohnfläche, der offen gestaltet und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus erreichen Sie den beheizbaren Wintergarten, der über eine Beschattungsmöglichkeit verfügt und zum Entspannen einlädt.
Der Wintergarten führt in den großen Garten, der mehrere Sitzplätze, eine charmante "Palmeninsel", einen Grillplatz sowie ein Gartenhaus bietet. Zudem gibt es einen seitlichen Zugang zu weiteren Abstellräumen und zur Kelleraußentreppe.
Obergeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Außenfenster sorgt für viel Tageslicht.
Zwei weitere helle und freundliche Räume sind ideal für Kinder oder Gäste.
Das Schlafzimmer punktet mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung.
Es begeistert mit einer hochwertigen Kellerbar, die optional übernommen werden kann. Das Billardzimmer und ein Trainingsraum laden zum Sport und Unterhaltung ein.
Für Wellnessbegeisterte steht eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung.
Außenbereich: Der großzügige Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Mehrere Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden oder entspannte Momente.
Palmeninsel und Gartenhaus für ein besonderes Ambiente.
Grillplatz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, naturnahe Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog.
Regenerative Energie durch Solarthermie und Photovoltaik.
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin.
Beheizbarer Wintergarten mit Gartenzugang.
Familienfreundliche Raumaufteilung mit Schafzimmer, Ankleidezimmer und Balkon
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss mit Sauna, Solarium und einer einladenden Bar.
Liebevoll gestalteter Garten mit Palmeninsel und Grillplatz.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Komfort, Platz für die Familie, Raum für ein Homeoffice und nachhaltige Energieversorgung. Der großzügige Garten und der Wintergarten laden zu entspannten Momenten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich begeistern!
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nachhaltige Energieversorgung: Auf der sonnigen Dachseite befinden sich Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Budget zugutekommen.
Erdgeschoss:
Über die Diele erreichen Sie alle zentralen Räume im Erdgeschoss. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit einem Außenfenster. Auf der linken Seite betreten Sie die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und optional übernommen werden kann.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit etwa 50 m² Wohnfläche, der offen gestaltet und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus erreichen Sie den beheizbaren Wintergarten, der über eine Beschattungsmöglichkeit verfügt und zum Entspannen einlädt.
Der Wintergarten führt in den großen Garten, der mehrere Sitzplätze, eine charmante "Palmeninsel", einen Grillplatz sowie ein Gartenhaus bietet. Zudem gibt es einen seitlichen Zugang zu weiteren Abstellräumen und zur Kelleraußentreppe.
Obergeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Außenfenster sorgt für viel Tageslicht.
Zwei weitere helle und freundliche Räume sind ideal für Kinder oder Gäste.
Das Schlafzimmer punktet mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung.
Es begeistert mit einer hochwertigen Kellerbar, die optional übernommen werden kann. Das Billardzimmer und ein Trainingsraum laden zum Sport und Unterhaltung ein.
Für Wellnessbegeisterte steht eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung.
Außenbereich: Der großzügige Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Mehrere Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden oder entspannte Momente.
Palmeninsel und Gartenhaus für ein besonderes Ambiente.
Grillplatz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, naturnahe Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog.
Regenerative Energie durch Solarthermie und Photovoltaik.
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin.
Beheizbarer Wintergarten mit Gartenzugang.
Familienfreundliche Raumaufteilung mit Schafzimmer, Ankleidezimmer und Balkon
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss mit Sauna, Solarium und einer einladenden Bar.
Liebevoll gestalteter Garten mit Palmeninsel und Grillplatz.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Komfort, Platz für die Familie, Raum für ein Homeoffice und nachhaltige Energieversorgung. Der großzügige Garten und der Wintergarten laden zu entspannten Momenten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich begeistern!
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses Einfamilienhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seinen Charme und die ansprechend gestaltete Außenanlage. Die Zufahrt und der Vorgarten wirken einladend. Zudem stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Nachhaltige Energieversorgung: Auf der sonnigen Dachseite befinden sich Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Budget zugutekommen.
Erdgeschoss:
Über die Diele erreichen Sie alle zentralen Räume im Erdgeschoss. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit einem Außenfenster. Auf der linken Seite betreten Sie die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und optional übernommen werden kann.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit etwa 50 m² Wohnfläche, der offen gestaltet und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus erreichen Sie den beheizbaren Wintergarten, der über eine Beschattungsmöglichkeit verfügt und zum Entspannen einlädt.
Der Wintergarten führt in den großen Garten, der mehrere Sitzplätze, eine charmante "Palmeninsel", einen Grillplatz sowie ein Gartenhaus bietet. Zudem gibt es einen seitlichen Zugang zu weiteren Abstellräumen und zur Kelleraußentreppe.
Obergeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Außenfenster sorgt für viel Tageslicht.
Zwei weitere helle und freundliche Räume sind ideal für Kinder oder Gäste.
Das Schlafzimmer punktet mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung.
Es begeistert mit einer hochwertigen Kellerbar, die optional übernommen werden kann. Das Billardzimmer und ein Trainingsraum laden zum Sport und Unterhaltung ein.
Für Wellnessbegeisterte steht eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung.
Außenbereich: Der großzügige Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Mehrere Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden oder entspannte Momente.
Palmeninsel und Gartenhaus für ein besonderes Ambiente.
Grillplatz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, naturnahe Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog.
Regenerative Energie durch Solarthermie und Photovoltaik.
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin.
Beheizbarer Wintergarten mit Gartenzugang.
Familienfreundliche Raumaufteilung mit Schafzimmer, Ankleidezimmer und Balkon
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss mit Sauna, Solarium und einer einladenden Bar.
Liebevoll gestalteter Garten mit Palmeninsel und Grillplatz.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Komfort, Platz für die Familie, Raum für ein Homeoffice und nachhaltige Energieversorgung. Der großzügige Garten und der Wintergarten laden zu entspannten Momenten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich begeistern!
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nachhaltige Energieversorgung: Auf der sonnigen Dachseite befinden sich Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Budget zugutekommen.
Erdgeschoss:
Über die Diele erreichen Sie alle zentralen Räume im Erdgeschoss. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit einem Außenfenster. Auf der linken Seite betreten Sie die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und optional übernommen werden kann.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit etwa 50 m² Wohnfläche, der offen gestaltet und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus erreichen Sie den beheizbaren Wintergarten, der über eine Beschattungsmöglichkeit verfügt und zum Entspannen einlädt.
Der Wintergarten führt in den großen Garten, der mehrere Sitzplätze, eine charmante "Palmeninsel", einen Grillplatz sowie ein Gartenhaus bietet. Zudem gibt es einen seitlichen Zugang zu weiteren Abstellräumen und zur Kelleraußentreppe.
Obergeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Außenfenster sorgt für viel Tageslicht.
Zwei weitere helle und freundliche Räume sind ideal für Kinder oder Gäste.
Das Schlafzimmer punktet mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung.
Es begeistert mit einer hochwertigen Kellerbar, die optional übernommen werden kann. Das Billardzimmer und ein Trainingsraum laden zum Sport und Unterhaltung ein.
Für Wellnessbegeisterte steht eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung.
Außenbereich: Der großzügige Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Mehrere Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden oder entspannte Momente.
Palmeninsel und Gartenhaus für ein besonderes Ambiente.
Grillplatz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, naturnahe Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog.
Regenerative Energie durch Solarthermie und Photovoltaik.
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin.
Beheizbarer Wintergarten mit Gartenzugang.
Familienfreundliche Raumaufteilung mit Schafzimmer, Ankleidezimmer und Balkon
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss mit Sauna, Solarium und einer einladenden Bar.
Liebevoll gestalteter Garten mit Palmeninsel und Grillplatz.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Komfort, Platz für die Familie, Raum für ein Homeoffice und nachhaltige Energieversorgung. Der großzügige Garten und der Wintergarten laden zu entspannten Momenten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich begeistern!
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)144,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)588 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Alternative Energieträger, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen "Vogelsiedlung" in Hamminkeln-Mehrhoog, im Kreis Wesel in Nordrhein Westfalen, einer Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und Nähe zur Natur auszeichnet. Umgeben von...
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Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen "Vogelsiedlung" in Hamminkeln-Mehrhoog, im Kreis Wesel in Nordrhein Westfalen, einer Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und Nähe zur Natur auszeichnet. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.
Oder genießen Sie Ausflüge mit dem Fahrrad zum Rhein oder diversen nahegelegenen Seen.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet die Region effizient mit Arnheim in den Niederlanden und Oberhausen im Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Hamminkeln liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zwischen Oberhausen und Arnheim, was Pendlern und Reisenden Flexibilität ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte und andere Geschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Ärzte und Apotheken gewährleisten zudem eine sehr gute medizinische Versorgung.
Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule und bieten ihnen somit eine komfortable Bildungslandschaft.
Viele Vereine und weitere Freizeitangebote schaffen vielfältige Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Fazit:
Die Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog kombiniert Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren suchen.
Oder genießen Sie Ausflüge mit dem Fahrrad zum Rhein oder diversen nahegelegenen Seen.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet die Region effizient mit Arnheim in den Niederlanden und Oberhausen im Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Hamminkeln liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zwischen Oberhausen und Arnheim, was Pendlern und Reisenden Flexibilität ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte und andere Geschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Ärzte und Apotheken gewährleisten zudem eine sehr gute medizinische Versorgung.
Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule und bieten ihnen somit eine komfortable Bildungslandschaft.
Viele Vereine und weitere Freizeitangebote schaffen vielfältige Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Fazit:
Die Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog kombiniert Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren suchen.
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen "Vogelsiedlung" in Hamminkeln-Mehrhoog, im Kreis Wesel in Nordrhein Westfalen, einer Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und Nähe zur Natur auszeichnet. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.
Oder genießen Sie Ausflüge mit dem Fahrrad zum Rhein oder diversen nahegelegenen Seen.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet die Region effizient mit Arnheim in den Niederlanden und Oberhausen im Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Hamminkeln liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zwischen Oberhausen und Arnheim, was Pendlern und Reisenden Flexibilität ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte und andere Geschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Ärzte und Apotheken gewährleisten zudem eine sehr gute medizinische Versorgung.
Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule und bieten ihnen somit eine komfortable Bildungslandschaft.
Viele Vereine und weitere Freizeitangebote schaffen vielfältige Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Fazit:
Die Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog kombiniert Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren suchen.
Oder genießen Sie Ausflüge mit dem Fahrrad zum Rhein oder diversen nahegelegenen Seen.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv:
Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet die Region effizient mit Arnheim in den Niederlanden und Oberhausen im Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Hamminkeln liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zwischen Oberhausen und Arnheim, was Pendlern und Reisenden Flexibilität ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte und andere Geschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Ärzte und Apotheken gewährleisten zudem eine sehr gute medizinische Versorgung.
Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule und bieten ihnen somit eine komfortable Bildungslandschaft.
Viele Vereine und weitere Freizeitangebote schaffen vielfältige Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Fazit:
Die Lage in der "Vogelsiedlung" von Mehrhoog kombiniert Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren suchen.
46499 Hamminkeln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manfred Altmeyer
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Neuer Wall 12,
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