immobilie1-ID: 31518617 | Anbieter-ID: K1-AT102
Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mehrhoog!
105.000 €
Kaufpreis
49,67 m²
Wohnfläche
1.710 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnimmobilie, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 50 Quadratmetern und ist zu einem Kaufpreis von 105.000 Euro erhältlich. Die Immobilie ist in die...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnimmobilie, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 50 Quadratmetern und ist zu einem Kaufpreis von 105.000 Euro erhältlich. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, was Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch energetische Modernisierungen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage, die eine solide Vermietbarkeit gewährleistet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was eine kontinuierliche Mietrendite verspricht. Die kompakte Größe der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnmöglichkeit suchen.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Die Kombination aus einem erschwinglichen Kaufpreis und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch energetische Verbesserungen stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition dar. Die Lage und die Größe der Wohnung sprechen eine breite Zielgruppe an potenziellen Mietern an, was die Vermietungschancen zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet diese langfristig vermietete Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Investitionssicherheit und Entwicklungspotenzial, die für Kapitalanleger von besonderem Interesse sein dürfte.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage, die eine solide Vermietbarkeit gewährleistet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was eine kontinuierliche Mietrendite verspricht. Die kompakte Größe der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnmöglichkeit suchen.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Die Kombination aus einem erschwinglichen Kaufpreis und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch energetische Verbesserungen stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition dar. Die Lage und die Größe der Wohnung sprechen eine breite Zielgruppe an potenziellen Mietern an, was die Vermietungschancen zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet diese langfristig vermietete Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Investitionssicherheit und Entwicklungspotenzial, die für Kapitalanleger von besonderem Interesse sein dürfte.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.900 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)49,67 m²
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Gesamtfläche (ca.)54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.710 m²
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Nutzfläche (ca.)4,19 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Zentralheizung (Gas) mit elekt. Durchlauferhitzer zur Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, im Bad und Wohn-/Essbereich
- Loggia mit Südausrichtung und bodentiefen Tür-/Fensterelementen
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- Fußbodenheizung
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, im Bad und Wohn-/Essbereich
- Loggia mit Südausrichtung und bodentiefen Tür-/Fensterelementen
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- Zentralheizung (Gas) mit elekt. Durchlauferhitzer zur Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, im Bad und Wohn-/Essbereich
- Loggia mit Südausrichtung und bodentiefen Tür-/Fensterelementen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Energieeffizienzklasse E
- Niedrige Instandhaltungskosten durch solide Bauweise
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Personenaufzug
- PKW-Stellfläche(n) vor dem Gebäude
- Trockenraum im Kellergeschoss
- Kellerraum rd. 4m² groß
- Attraktiver Kaufpreis für Kapitalanleger von 105000 Euro
- Wohnfläche von rd. 50 Quadratmetern, ideal für Single- oder Paarhaushalte
- Fußbodenheizung
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, im Bad und Wohn-/Essbereich
- Loggia mit Südausrichtung und bodentiefen Tür-/Fensterelementen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Energieeffizienzklasse E
- Niedrige Instandhaltungskosten durch solide Bauweise
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Personenaufzug
- PKW-Stellfläche(n) vor dem Gebäude
- Trockenraum im Kellergeschoss
- Kellerraum rd. 4m² groß
- Attraktiver Kaufpreis für Kapitalanleger von 105000 Euro
- Wohnfläche von rd. 50 Quadratmetern, ideal für Single- oder Paarhaushalte
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Hamminkeln-Mehrhoog, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und seine strategische Lage auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Hamminkeln-Mehrhoog, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und seine strategische Lage auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Für Kapitalanleger ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen von besonderem Interesse. Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 4 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 65 km entfernt und bietet umfassende Reisemöglichkeiten.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bahnstation in ca. 765 m Entfernung, die eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
In Bezug auf die Nahversorgung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein ALDI Süd befindet sich nur ca. 232 m entfernt, gefolgt von einem PENNY in ca. 361 m und einem EDEKA in ca. 416 m Entfernung. Diese Nähe zu Supermärkten stellt eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen sicher.
Die soziale Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt. Eine Grundschule ist ca. 988 m entfernt, und mehrere Kindergärten sind in der Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Wachstumspotenzial legen.
Für Kapitalanleger ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen von besonderem Interesse. Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 4 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 65 km entfernt und bietet umfassende Reisemöglichkeiten.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bahnstation in ca. 765 m Entfernung, die eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
In Bezug auf die Nahversorgung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein ALDI Süd befindet sich nur ca. 232 m entfernt, gefolgt von einem PENNY in ca. 361 m und einem EDEKA in ca. 416 m Entfernung. Diese Nähe zu Supermärkten stellt eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen sicher.
Die soziale Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt. Eine Grundschule ist ca. 988 m entfernt, und mehrere Kindergärten sind in der Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Wachstumspotenzial legen.
Hamminkeln Mehrhoog Nordrhein-Westfalen Deutschland (46499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für... mehr lesen
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
Ihre Immobilie, Ihre Finanzierung - wir finden die passende Lösung! Gemeinsam mit RE/MAX Germany und MAXXfinanc prüfen unsere Finanzierungspartner verschiedene Angebote, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen. Gerne kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Hinweis zu RE/MAX:
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Ansprechpartner
Herr Arne Thiele
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
46446 Emmerich
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
0172 8016665
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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