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immobilie1-ID: 31204121 | Anbieter-ID: 10354
Xanten: Praxis- oder Bürofläche zu mieten
800 €
Miete zzgl. NK
78,35 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese Gewerbeeinheit bietet mit ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis oder für Therapieräume, Büro für Dienstleistungen oder als individueller Arbeitsraum - hier ist alles möglich. Die Aufteilung mit Empfangsbereich und...
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Diese Gewerbeeinheit bietet mit ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis oder für Therapieräume, Büro für Dienstleistungen oder als individueller Arbeitsraum - hier ist alles möglich. Die Aufteilung mit Empfangsbereich und separaten Praxisräumen ermöglicht eine optimale Nutzung für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Lage der Immobilie ist ideal, denn sie befindet sich stadtnah und ist somit gut erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein WC in der Gewerbeeinheit sowie einem weiteren WC im Keller. Ein Kellerrraum steht als Abstellfläche oder Archiv zu Verfügung. Für die Mitarbeiter oder Kunden stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie auch für ältere Menschen gut zugänglich.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Büro, Praxis oder für Therapieräume - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Business.
Die Lage der Immobilie ist ideal, denn sie befindet sich stadtnah und ist somit gut erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein WC in der Gewerbeeinheit sowie einem weiteren WC im Keller. Ein Kellerrraum steht als Abstellfläche oder Archiv zu Verfügung. Für die Mitarbeiter oder Kunden stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie auch für ältere Menschen gut zugänglich.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Büro, Praxis oder für Therapieräume - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Business.
Diese Gewerbeeinheit bietet mit ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis oder für Therapieräume, Büro für Dienstleistungen oder als individueller Arbeitsraum - hier ist alles möglich. Die Aufteilung mit Empfangsbereich und separaten Praxisräumen ermöglicht eine optimale Nutzung für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Lage der Immobilie ist ideal, denn sie befindet sich stadtnah und ist somit gut erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein WC in der Gewerbeeinheit sowie einem weiteren WC im Keller. Ein Kellerrraum steht als Abstellfläche oder Archiv zu Verfügung. Für die Mitarbeiter oder Kunden stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie auch für ältere Menschen gut zugänglich.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Büro, Praxis oder für Therapieräume - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Business.
Die Lage der Immobilie ist ideal, denn sie befindet sich stadtnah und ist somit gut erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein WC in der Gewerbeeinheit sowie einem weiteren WC im Keller. Ein Kellerrraum steht als Abstellfläche oder Archiv zu Verfügung. Für die Mitarbeiter oder Kunden stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie auch für ältere Menschen gut zugänglich.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Büro, Praxis oder für Therapieräume - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Business.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
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Nebenkosten200 €
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Mieterprovision1.19 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)78,35 m²
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Nutzfläche (ca.)78,35 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)78,35 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme133,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis30.04.2025
A+
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225
250
+
Ausstattung
- Böden gefliest
- Archiv und Gäste-WC im Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Balkon
- Archiv und Gäste-WC im Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Balkon
- Böden gefliest
- Archiv und Gäste-WC im Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Balkon
- Archiv und Gäste-WC im Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Balkon
- Keller
Lage
Am Rande der Innenstadt gelegen. Xanten ist eine Stadt am Niederrhein mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einem historischen Stadtkern. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, mit einem hohen Anteil...
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Am Rande der Innenstadt gelegen. Xanten ist eine Stadt am Niederrhein mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einem historischen Stadtkern. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, mit einem hohen Anteil an älteren Menschen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Autobahnanbindung und einem Bahnhof. Die Stadt ist stadtnah, da sie nur ca. 30 km von Duisburg entfernt liegt.
Am Rande der Innenstadt gelegen. Xanten ist eine Stadt am Niederrhein mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einem historischen Stadtkern. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, mit einem hohen Anteil an älteren Menschen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Autobahnanbindung und einem Bahnhof. Die Stadt ist stadtnah, da sie nur ca. 30 km von Duisburg entfernt liegt.
46509 Xanten · Stadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Stolberger
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
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Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130136
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
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02831 130135
marcel.stolberger@eck.de
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