immobilie1-ID: 31145147 | Anbieter-ID: 198
PKW / LKW Werkstatt mit Montagehalle und Lager sowie Bürotrakt in Xanten
459.000 €
Kaufpreis
2.036 m²
Gesamtfläche
Das Gewerbegrundstück hat in Xanten die Adresse Trajanstr. 1a und ist 2.036 qm groß.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
Werkstatt / Lager -... mehr lesen
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
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Das Gewerbegrundstück hat in Xanten die Adresse Trajanstr. 1a und ist 2.036 qm groß.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
Werkstatt / Lager - Baujahr 1969 - 128 qm
Anbau Werkstatt - Baujahr 1970 - 70 qm
Bürotrakt - Baujahr 1970 - 62 qm
Das Gebäude ist mit einer Fläche von 70 qm teilunterkellert. Die lichte Höhe der Baukörper liegt zwischen 2,63 m und 6,80 m.
Vor dem Gebäude befinden sich 10 PKW Stellplätze.
Genutzt wurde die heute leer stehende Immobilie als Bosch KFZ Werkstatt.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
Werkstatt / Lager - Baujahr 1969 - 128 qm
Anbau Werkstatt - Baujahr 1970 - 70 qm
Bürotrakt - Baujahr 1970 - 62 qm
Das Gebäude ist mit einer Fläche von 70 qm teilunterkellert. Die lichte Höhe der Baukörper liegt zwischen 2,63 m und 6,80 m.
Vor dem Gebäude befinden sich 10 PKW Stellplätze.
Genutzt wurde die heute leer stehende Immobilie als Bosch KFZ Werkstatt.
Das Gewerbegrundstück hat in Xanten die Adresse Trajanstr. 1a und ist 2.036 qm groß.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
Werkstatt / Lager - Baujahr 1969 - 128 qm
Anbau Werkstatt - Baujahr 1970 - 70 qm
Bürotrakt - Baujahr 1970 - 62 qm
Das Gebäude ist mit einer Fläche von 70 qm teilunterkellert. Die lichte Höhe der Baukörper liegt zwischen 2,63 m und 6,80 m.
Vor dem Gebäude befinden sich 10 PKW Stellplätze.
Genutzt wurde die heute leer stehende Immobilie als Bosch KFZ Werkstatt.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich ein 1- geschossiger Baukörper welcher folgende Nutzung beinhaltet:
PKW / LKW Werkstatt - Baujahr 1965 - 841 qm
Werkstatt / Lager - Baujahr 1969 - 128 qm
Anbau Werkstatt - Baujahr 1970 - 70 qm
Bürotrakt - Baujahr 1970 - 62 qm
Das Gebäude ist mit einer Fläche von 70 qm teilunterkellert. Die lichte Höhe der Baukörper liegt zwischen 2,63 m und 6,80 m.
Vor dem Gebäude befinden sich 10 PKW Stellplätze.
Genutzt wurde die heute leer stehende Immobilie als Bosch KFZ Werkstatt.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Gesamtfläche (ca.)2.036 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.11.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung - Warmluftgebläseheizung mit Ölfeuerung in den Werkhallen, Elektronachtspeicherheizung im Büro- und Verkaufsbereich. Die Öltankgröße beträgt 3.000 L.
Sanitäre Einrichtung - Nassraum mit Wand-/Bodenfliesen, WC Urinal, Handwaschbecken, Dusche,... mehr lesen
Sanitäre Einrichtung - Nassraum mit Wand-/Bodenfliesen, WC Urinal, Handwaschbecken, Dusche,... mehr lesen
Heizung - Warmluftgebläseheizung mit Ölfeuerung in den Werkhallen, Elektronachtspeicherheizung im Büro- und Verkaufsbereich. Die Öltankgröße beträgt 3.000 L.
Sanitäre Einrichtung - Nassraum mit Wand-/Bodenfliesen, WC Urinal, Handwaschbecken, Dusche, Warmwasserspeicher.
Eingänge - Sektionaltore mit Sichtelementen
Elektro - 230/400 Volt Ausstattung mit Brennstellen und Steckdosen für eine gewerbliche Nutzung
5.859 cbm umbauter Raum
Sanitäre Einrichtung - Nassraum mit Wand-/Bodenfliesen, WC Urinal, Handwaschbecken, Dusche, Warmwasserspeicher.
Eingänge - Sektionaltore mit Sichtelementen
Elektro - 230/400 Volt Ausstattung mit Brennstellen und Steckdosen für eine gewerbliche Nutzung
5.859 cbm umbauter Raum
Heizung - Warmluftgebläseheizung mit Ölfeuerung in den Werkhallen, Elektronachtspeicherheizung im Büro- und Verkaufsbereich. Die Öltankgröße beträgt 3.000 L.
Sanitäre Einrichtung - Nassraum mit Wand-/Bodenfliesen, WC Urinal, Handwaschbecken, Dusche, Warmwasserspeicher.
Eingänge - Sektionaltore mit Sichtelementen
Elektro - 230/400 Volt Ausstattung mit Brennstellen und Steckdosen für eine gewerbliche Nutzung
5.859 cbm umbauter Raum
Sanitäre Einrichtung - Nassraum mit Wand-/Bodenfliesen, WC Urinal, Handwaschbecken, Dusche, Warmwasserspeicher.
Eingänge - Sektionaltore mit Sichtelementen
Elektro - 230/400 Volt Ausstattung mit Brennstellen und Steckdosen für eine gewerbliche Nutzung
5.859 cbm umbauter Raum
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt am nordwestlichen Stadtrand der Stadt Xanten. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 650 m. Die Umgebungsbebauung entspricht der eines MI-Gebietes. Die Grundstücksbreite an der Trajanstr. beträgt 18 m. Die...
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Die Gewerbeimmobilie liegt am nordwestlichen Stadtrand der Stadt Xanten. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 650 m. Die Umgebungsbebauung entspricht der eines MI-Gebietes. Die Grundstücksbreite an der Trajanstr. beträgt 18 m. Die Grundstücksbreite an der hinteren Grundstücksseite beträgt ca. 35,50 m. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt 68,50 m.
Die Gewerbeimmobilie liegt am nordwestlichen Stadtrand der Stadt Xanten. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 650 m. Die Umgebungsbebauung entspricht der eines MI-Gebietes. Die Grundstücksbreite an der Trajanstr. beträgt 18 m. Die Grundstücksbreite an der hinteren Grundstücksseite beträgt ca. 35,50 m. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt 68,50 m.
46509 Xanten · Xanten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. N 41 weist eine öffentliche Grün-/ Parkfläche aus. Sie enthält unter den textlichen Festsetzungen folgenden Hinweis:
Gewerblich bebaute und genutzte Grundstücke können ergänzend bebaut werden.
a) soweit es sich um... mehr lesen
Gewerblich bebaute und genutzte Grundstücke können ergänzend bebaut werden.
a) soweit es sich um... mehr lesen
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. N 41 weist eine öffentliche Grün-/ Parkfläche aus. Sie enthält unter den textlichen Festsetzungen folgenden Hinweis:
Gewerblich bebaute und genutzte Grundstücke können ergänzend bebaut werden.
a) soweit es sich um Maßnahmen handelt, die von Größe, Umfang und Nutzung zur vorhandenen Bebauung in einem untergeordneten Verhältnis stehen.
b) soweit dadurch in die vorhandenen archäologische Befunde nicht eingegriffen wird oder ihre Sicherung durch Auflasten gewährleistet werden kann.
Gewerblich bebaute und genutzte Grundstücke können ergänzend bebaut werden.
a) soweit es sich um Maßnahmen handelt, die von Größe, Umfang und Nutzung zur vorhandenen Bebauung in einem untergeordneten Verhältnis stehen.
b) soweit dadurch in die vorhandenen archäologische Befunde nicht eingegriffen wird oder ihre Sicherung durch Auflasten gewährleistet werden kann.
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. N 41 weist eine öffentliche Grün-/ Parkfläche aus. Sie enthält unter den textlichen Festsetzungen folgenden Hinweis:
Gewerblich bebaute und genutzte Grundstücke können ergänzend bebaut werden.
a) soweit es sich um Maßnahmen handelt, die von Größe, Umfang und Nutzung zur vorhandenen Bebauung in einem untergeordneten Verhältnis stehen.
b) soweit dadurch in die vorhandenen archäologische Befunde nicht eingegriffen wird oder ihre Sicherung durch Auflasten gewährleistet werden kann.
Gewerblich bebaute und genutzte Grundstücke können ergänzend bebaut werden.
a) soweit es sich um Maßnahmen handelt, die von Größe, Umfang und Nutzung zur vorhandenen Bebauung in einem untergeordneten Verhältnis stehen.
b) soweit dadurch in die vorhandenen archäologische Befunde nicht eingegriffen wird oder ihre Sicherung durch Auflasten gewährleistet werden kann.
Ansprechpartner
Herr Johannes Diks
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 2822 96 54 04 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
johannes.diks@remax.de
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