immobilie1-ID: 31090491 | Anbieter-ID: 8368
Historisches Anwesen mit Charme und großem Potenzial!
539.000 €
Kaufpreis
181,93 m²
Wohnfläche
11.145 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser ehemalige Reiterhof kombiniert ländlichen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.145 qm Fläche umfasst neben dem Wohngebäude eine großzügige Scheune mit Stallung sowie Weideflächen.
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Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.145 qm Fläche umfasst neben dem Wohngebäude eine großzügige Scheune mit Stallung sowie Weideflächen.
Dieser ehemalige Reiterhof kombiniert ländlichen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.145 qm Fläche umfasst neben dem Wohngebäude eine großzügige Scheune mit Stallung sowie Weideflächen.
Wohngebäude:
Das Erdgeschoss (ca. 181qm) des Wohngebäudes wurde ca. 1996/97 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und strahlen durch die hohen Decken und die originalen, alten Türen einen besonderen Charakter und Charme aus.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Weitere Räume stehen Ihnen für Hobbys, Homeoffice oder als Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die gleiche großzügige Fläche wie das Erdgeschoss. Hier können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume genau nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Scheune:
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Stallungen, die ideal für die Unterbringung von Tieren oder als Lägerfläche genutzt werden können.
Das Dachgeschoss der Scheune bietet mit seiner Betondecke eine stabile Basis für vielfältige Ausbauoptionen.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.145 qm Fläche umfasst neben dem Wohngebäude eine großzügige Scheune mit Stallung sowie Weideflächen.
Wohngebäude:
Das Erdgeschoss (ca. 181qm) des Wohngebäudes wurde ca. 1996/97 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und strahlen durch die hohen Decken und die originalen, alten Türen einen besonderen Charakter und Charme aus.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Weitere Räume stehen Ihnen für Hobbys, Homeoffice oder als Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die gleiche großzügige Fläche wie das Erdgeschoss. Hier können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume genau nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Scheune:
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Stallungen, die ideal für die Unterbringung von Tieren oder als Lägerfläche genutzt werden können.
Das Dachgeschoss der Scheune bietet mit seiner Betondecke eine stabile Basis für vielfältige Ausbauoptionen.
Dieser ehemalige Reiterhof kombiniert ländlichen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.145 qm Fläche umfasst neben dem Wohngebäude eine großzügige Scheune mit Stallung sowie Weideflächen.
Wohngebäude:
Das Erdgeschoss (ca. 181qm) des Wohngebäudes wurde ca. 1996/97 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und strahlen durch die hohen Decken und die originalen, alten Türen einen besonderen Charakter und Charme aus.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Weitere Räume stehen Ihnen für Hobbys, Homeoffice oder als Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die gleiche großzügige Fläche wie das Erdgeschoss. Hier können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume genau nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Scheune:
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Stallungen, die ideal für die Unterbringung von Tieren oder als Lägerfläche genutzt werden können.
Das Dachgeschoss der Scheune bietet mit seiner Betondecke eine stabile Basis für vielfältige Ausbauoptionen.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 11.145 qm Fläche umfasst neben dem Wohngebäude eine großzügige Scheune mit Stallung sowie Weideflächen.
Wohngebäude:
Das Erdgeschoss (ca. 181qm) des Wohngebäudes wurde ca. 1996/97 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und strahlen durch die hohen Decken und die originalen, alten Türen einen besonderen Charakter und Charme aus.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Weitere Räume stehen Ihnen für Hobbys, Homeoffice oder als Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die gleiche großzügige Fläche wie das Erdgeschoss. Hier können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume genau nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Scheune:
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Stallungen, die ideal für die Unterbringung von Tieren oder als Lägerfläche genutzt werden können.
Das Dachgeschoss der Scheune bietet mit seiner Betondecke eine stabile Basis für vielfältige Ausbauoptionen.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)181,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.145 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Stallungen
- Weideflächen
- Stellplätze
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Scheune
- Stallungen
- Weideflächen
- Stellplätze
- Ausbaureserve
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Stallungen
- Weideflächen
- Stellplätze
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Scheune
- Stallungen
- Weideflächen
- Stellplätze
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl...
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Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.
Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.
46514 Schermbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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