immobilie1-ID: 31105165 | Anbieter-ID: 136415NW
-RESERVIERT--Das Haus für die große Familie oder als MFH in Alt-Schermbeck
315.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten?
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe... mehr lesen
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe... mehr lesen
Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten?
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.
Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und umfasst insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils eine Küche, sowie Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie zwei separate Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² und einer stabilen Außentreppe, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Das helle Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.77 m² umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad mit WC. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Räume, die zu einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden können. Alle Rohre und Leitungen sind bereits dafür installiert. Ein hübscher Balkon gehört ebenfalls zum Dachgeschoss.
So besteht hier die Möglichkeit auf eine dritte Wohneinheit.
Das Haus in massiver Bauweise ist vollunterkellert und bietet momentan ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Vorratsräume, Hobbykeller und ein Duschbad mit Waschbecken & WC.
Die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung belegen einen weiteren Raum. Alle Stromkästen und Heizungssteuerungen sind für die jeweiligen Etagen getrennt angeordnet und der Verbrauch lässt sich ohne weiteres für jede Einheit separat ablesen.
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.
Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und umfasst insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils eine Küche, sowie Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie zwei separate Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² und einer stabilen Außentreppe, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Das helle Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.77 m² umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad mit WC. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Räume, die zu einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden können. Alle Rohre und Leitungen sind bereits dafür installiert. Ein hübscher Balkon gehört ebenfalls zum Dachgeschoss.
So besteht hier die Möglichkeit auf eine dritte Wohneinheit.
Das Haus in massiver Bauweise ist vollunterkellert und bietet momentan ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Vorratsräume, Hobbykeller und ein Duschbad mit Waschbecken & WC.
Die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung belegen einen weiteren Raum. Alle Stromkästen und Heizungssteuerungen sind für die jeweiligen Etagen getrennt angeordnet und der Verbrauch lässt sich ohne weiteres für jede Einheit separat ablesen.
Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten?
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.
Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und umfasst insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils eine Küche, sowie Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie zwei separate Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² und einer stabilen Außentreppe, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Das helle Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.77 m² umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad mit WC. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Räume, die zu einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden können. Alle Rohre und Leitungen sind bereits dafür installiert. Ein hübscher Balkon gehört ebenfalls zum Dachgeschoss.
So besteht hier die Möglichkeit auf eine dritte Wohneinheit.
Das Haus in massiver Bauweise ist vollunterkellert und bietet momentan ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Vorratsräume, Hobbykeller und ein Duschbad mit Waschbecken & WC.
Die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung belegen einen weiteren Raum. Alle Stromkästen und Heizungssteuerungen sind für die jeweiligen Etagen getrennt angeordnet und der Verbrauch lässt sich ohne weiteres für jede Einheit separat ablesen.
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.
Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und umfasst insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils eine Küche, sowie Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie zwei separate Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² und einer stabilen Außentreppe, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Das helle Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.77 m² umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad mit WC. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Räume, die zu einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden können. Alle Rohre und Leitungen sind bereits dafür installiert. Ein hübscher Balkon gehört ebenfalls zum Dachgeschoss.
So besteht hier die Möglichkeit auf eine dritte Wohneinheit.
Das Haus in massiver Bauweise ist vollunterkellert und bietet momentan ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Vorratsräume, Hobbykeller und ein Duschbad mit Waschbecken & WC.
Die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung belegen einen weiteren Raum. Alle Stromkästen und Heizungssteuerungen sind für die jeweiligen Etagen getrennt angeordnet und der Verbrauch lässt sich ohne weiteres für jede Einheit separat ablesen.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis03.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für Solarthermie
- Umrüstung auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss möglich
- Vollunterkellert
- auf jeder Etage Duschbad & WC
- Einbau Kaminofen möglich (2. Kaminabzug vorhanden)
- überwiegend elektrische Rollläden oder dafür vorbereitet
- große Garage mit Einfahrt auf eigenem Grundstück/ Strom & Wasser vorhanden
- sehr viel Stauraum in Keller & Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für Solarthermie
- Umrüstung auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss möglich
- Vollunterkellert
- auf jeder Etage Duschbad & WC
- Einbau Kaminofen möglich (2. Kaminabzug vorhanden)
- überwiegend elektrische Rollläden oder dafür vorbereitet
- große Garage mit Einfahrt auf eigenem Grundstück/ Strom & Wasser vorhanden
- sehr viel Stauraum in Keller & Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für Solarthermie
- Umrüstung auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss möglich
- Vollunterkellert
- auf jeder Etage Duschbad & WC
- Einbau Kaminofen möglich (2. Kaminabzug vorhanden)
- überwiegend elektrische Rollläden oder dafür vorbereitet
- große Garage mit Einfahrt auf eigenem Grundstück/ Strom & Wasser vorhanden
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- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für Solarthermie
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- überwiegend elektrische Rollläden oder dafür vorbereitet
- große Garage mit Einfahrt auf eigenem Grundstück/ Strom & Wasser vorhanden
- sehr viel Stauraum in Keller & Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
-RESERVIERT--
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Altschermbeck. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr u.a. Ärzte, Bäcker, Friseure, Schulen, Kindergärten,... mehr lesen
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-RESERVIERT--
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Altschermbeck. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr u.a. Ärzte, Bäcker, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, diverse Geschäfte etc.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Freizeitangebot ist vielseitig, hier werden z.B. Tennis und viele andere Sportarten angeboten.
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46514 Schermbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sigrid Spitznagel
LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 300200
LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281-300200
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