immobilie1-ID: 30842861 | Anbieter-ID: 128687NW
Zwei ETW´s im Dreifamilienhaus in Schermbeck im Paket!
269.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Die beiden Eigentumswohnungen liegen übereinander und befinden sich in einem schönen Dreifamilienhaus mit eigenem Eingang. Die untere Wohnung wird zum 31.05.2026 frei, somit haben Sie die Wahl der weiteren Neuvermietung oder Sie ziehen selber ein.mehr lesen
Die beiden Eigentumswohnungen liegen übereinander und befinden sich in einem schönen Dreifamilienhaus mit eigenem Eingang. Die untere Wohnung wird zum 31.05.2026 frei, somit haben Sie die Wahl der weiteren Neuvermietung oder Sie ziehen selber ein.
Wohnung 1: Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die zum Teil elektrisch betrieben sind. Zusätzlich zum Angebot gehört die Garage im Innenhof, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnung 2: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche ist zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller.
Wohnung 1: Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die zum Teil elektrisch betrieben sind. Zusätzlich zum Angebot gehört die Garage im Innenhof, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnung 2: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche ist zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller.
Die beiden Eigentumswohnungen liegen übereinander und befinden sich in einem schönen Dreifamilienhaus mit eigenem Eingang. Die untere Wohnung wird zum 31.05.2026 frei, somit haben Sie die Wahl der weiteren Neuvermietung oder Sie ziehen selber ein.
Wohnung 1: Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die zum Teil elektrisch betrieben sind. Zusätzlich zum Angebot gehört die Garage im Innenhof, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnung 2: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche ist zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller.
Wohnung 1: Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die zum Teil elektrisch betrieben sind. Zusätzlich zum Angebot gehört die Garage im Innenhof, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnung 2: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche ist zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.916,96 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden
- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit... mehr lesen
- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden
- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden
- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- eine Garage
- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden
- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- eine Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden
- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- eine Garage
- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden
- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- eine Garage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnungen befinden sich in Schermbeck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Tankstellen und Drogeriemärkte, sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Zudem gelangen...
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Die Eigentumswohnungen befinden sich in Schermbeck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Tankstellen und Drogeriemärkte, sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Zudem gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit zu den umliegenden Städten Dorsten, Wesel und Borken sowie zu den Autobahnen A3, A2 und A31."
Die Eigentumswohnungen befinden sich in Schermbeck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Tankstellen und Drogeriemärkte, sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Zudem gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit zu den umliegenden Städten Dorsten, Wesel und Borken sowie zu den Autobahnen A3, A2 und A31."
46514 Schermbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in...
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Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041/29444
Mobil: 0176/61994173
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Rosemarie Franzen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
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Gladbecker Str. 20,
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