immobilie1-ID: 31478073 | Anbieter-ID: 4477NB
365 Tage Urlaubsfeeling! Junges, modernes Haus in Alpen sucht neue Eigentümer.
560.000 €
Kaufpreis
129,55 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach errichtet. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Die Wärmedämmung der Fassade wird über ein Wärmedämmverbundsystem hergestellt.
Betreten Sie nun Ihr... mehr lesen
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Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach errichtet. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Die Wärmedämmung der Fassade wird über ein Wärmedämmverbundsystem hergestellt.
Betreten Sie nun Ihr neues Reich mit uns:
Vor Ihnen liegen ca. 129,55 m² Wohnflächenwohlfühlfeeling mit vielen spannenden und luxuriösen Details. Schon beim Betreten dieses Wohntraums erwartet Sie das erste optische Highlight. Der Treppenaufgang in das Obergeschoss wurde besonders geschmackvoll umgesetzt. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwarten Sie das moderne Gäste WC und der praktische Hauswirtschaftsraum, der den Keller ersetzt. Von diesem aus haben Sie auch die Möglichkeit in Ihren luxuriösen Außenbereich zu gelangen.
Das Herzstück dieser Immobilie stellt zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich dar. Hier erfüllen sich alle Wünsche. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Einrichtungswünsche. Die großen Fensterfronten beziehen den gepflegten Garten mit Pool in den optischen Eindruck ein. 365 Tage Urlaubsfeeling im eigenen Heim!
Als optische Trennung zwischen Küche und Wohnbereich dient ein edler und zugleich sehr moderner Kamin, der eine warme Gemütlichkeit schafft.
Folgen Sie uns nun in den komfortablen Schlaf-/Kinder-/Spabereich im ersten Obergeschoss.
Es erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eleganten Einbauschranklösungen für Ihre Kleidung sowie das Bad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Wasserfall-Dusche.
Eine denkbare Variante, Ihren Raumbedürfnissen entsprechend, könnte hier die Aufteilung des Schlafzimmers in zwei Zimmer sein, sodass ein zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer entstehen kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das schöne Arbeits-/Kinderzimmer, von welchem Sie über eine platzsparende Wendeltreppe bis unter das Dach gelangen. Hier erwartet Sie eine Ausbaureserve.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 394 m² und ihm gebührt besondere Aufmerksamkeit. Die beheizte/klimatisierte Garage links neben dem Haus ist derzeit mit Glastüren anstelle eines Garagentors versehen; sie wird aktuell als Büro genutzt. Genügend Stellfläche ist trotzdem vorhanden, da Sie Ihr Fahrzeug mühelos vor der Garage und/oder in der Einfahrt zur rechten Seite des Hauses parken können. Eine Wallbox ist bereits installiert und in Benutzung.
An der Hauseingangstür vorbei erblicken Sie ein Gartentor, hinter dem sich eine kleine Oase verbirgt. Eine minimalistisch designte Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe lädt zu Grillabenden in netter Gesellschaft ein.
Der Garten ist sehr pflegeleicht konzipiert und wurde mit hochwertigem Kunstrasen versehen, auf welchem Sie Ihre Sonnenliegen platzieren können. Alle Blicke richten sich sofort auf den Swimmingpool mit Wasserfall und elektrisch gesteuerter Abdeckung. Nach dem Sonnen können Sie es sich hier dank einer erfrischenden Abkühlung gut gehen lassen. Die anschließende Dusche können Sie ebenfalls outdoor genießen. Die gesamte Pooltechnik befindet sich in einem Hauswirtschafts-/Technikraum in der Garage.
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Eine denkbare Variante, Ihren Raumbedürfnissen entsprechend, könnte hier die Aufteilung des Schlafzimmers in zwei Zimmer sein, sodass ein zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer entstehen kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das schöne Arbeits-/Kinderzimmer, von welchem Sie über eine platzsparende Wendeltreppe bis unter das Dach gelangen. Hier erwartet Sie eine Ausbaureserve.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 394 m² und ihm gebührt besondere Aufmerksamkeit. Die beheizte/klimatisierte Garage links neben dem Haus ist derzeit mit Glastüren anstelle eines Garagentors versehen; sie wird aktuell als Büro genutzt. Genügend Stellfläche ist trotzdem vorhanden, da Sie Ihr Fahrzeug mühelos vor der Garage und/oder in der Einfahrt zur rechten Seite des Hauses parken können. Eine Wallbox ist bereits installiert und in Benutzung.
An der Hauseingangstür vorbei erblicken Sie ein Gartentor, hinter dem sich eine kleine Oase verbirgt. Eine minimalistisch designte Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe lädt zu Grillabenden in netter Gesellschaft ein.
Der Garten ist sehr pflegeleicht konzipiert und wurde mit hochwertigem Kunstrasen versehen, auf welchem Sie Ihre Sonnenliegen platzieren können. Alle Blicke richten sich sofort auf den Swimmingpool mit Wasserfall und elektrisch gesteuerter Abdeckung. Nach dem Sonnen können Sie es sich hier dank einer erfrischenden Abkühlung gut gehen lassen. Die anschließende Dusche können Sie ebenfalls outdoor genießen. Die gesamte Pooltechnik befindet sich in einem Hauswirtschafts-/Technikraum in der Garage.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach errichtet. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Die Wärmedämmung der Fassade wird über ein Wärmedämmverbundsystem hergestellt.
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Vor Ihnen liegen ca. 129,55 m² Wohnflächenwohlfühlfeeling mit vielen spannenden und luxuriösen Details. Schon beim Betreten dieses Wohntraums erwartet Sie das erste optische Highlight. Der Treppenaufgang in das Obergeschoss wurde besonders geschmackvoll umgesetzt. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwarten Sie das moderne Gäste WC und der praktische Hauswirtschaftsraum, der den Keller ersetzt. Von diesem aus haben Sie auch die Möglichkeit in Ihren luxuriösen Außenbereich zu gelangen.
Das Herzstück dieser Immobilie stellt zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich dar. Hier erfüllen sich alle Wünsche. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Einrichtungswünsche. Die großen Fensterfronten beziehen den gepflegten Garten mit Pool in den optischen Eindruck ein. 365 Tage Urlaubsfeeling im eigenen Heim!
Als optische Trennung zwischen Küche und Wohnbereich dient ein edler und zugleich sehr moderner Kamin, der eine warme Gemütlichkeit schafft.
Folgen Sie uns nun in den komfortablen Schlaf-/Kinder-/Spabereich im ersten Obergeschoss.
Es erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eleganten Einbauschranklösungen für Ihre Kleidung sowie das Bad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Wasserfall-Dusche.
Eine denkbare Variante, Ihren Raumbedürfnissen entsprechend, könnte hier die Aufteilung des Schlafzimmers in zwei Zimmer sein, sodass ein zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer entstehen kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das schöne Arbeits-/Kinderzimmer, von welchem Sie über eine platzsparende Wendeltreppe bis unter das Dach gelangen. Hier erwartet Sie eine Ausbaureserve.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 394 m² und ihm gebührt besondere Aufmerksamkeit. Die beheizte/klimatisierte Garage links neben dem Haus ist derzeit mit Glastüren anstelle eines Garagentors versehen; sie wird aktuell als Büro genutzt. Genügend Stellfläche ist trotzdem vorhanden, da Sie Ihr Fahrzeug mühelos vor der Garage und/oder in der Einfahrt zur rechten Seite des Hauses parken können. Eine Wallbox ist bereits installiert und in Benutzung.
An der Hauseingangstür vorbei erblicken Sie ein Gartentor, hinter dem sich eine kleine Oase verbirgt. Eine minimalistisch designte Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe lädt zu Grillabenden in netter Gesellschaft ein.
Der Garten ist sehr pflegeleicht konzipiert und wurde mit hochwertigem Kunstrasen versehen, auf welchem Sie Ihre Sonnenliegen platzieren können. Alle Blicke richten sich sofort auf den Swimmingpool mit Wasserfall und elektrisch gesteuerter Abdeckung. Nach dem Sonnen können Sie es sich hier dank einer erfrischenden Abkühlung gut gehen lassen. Die anschließende Dusche können Sie ebenfalls outdoor genießen. Die gesamte Pooltechnik befindet sich in einem Hauswirtschafts-/Technikraum in der Garage.
Betreten Sie nun Ihr neues Reich mit uns:
Vor Ihnen liegen ca. 129,55 m² Wohnflächenwohlfühlfeeling mit vielen spannenden und luxuriösen Details. Schon beim Betreten dieses Wohntraums erwartet Sie das erste optische Highlight. Der Treppenaufgang in das Obergeschoss wurde besonders geschmackvoll umgesetzt. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwarten Sie das moderne Gäste WC und der praktische Hauswirtschaftsraum, der den Keller ersetzt. Von diesem aus haben Sie auch die Möglichkeit in Ihren luxuriösen Außenbereich zu gelangen.
Das Herzstück dieser Immobilie stellt zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich dar. Hier erfüllen sich alle Wünsche. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Einrichtungswünsche. Die großen Fensterfronten beziehen den gepflegten Garten mit Pool in den optischen Eindruck ein. 365 Tage Urlaubsfeeling im eigenen Heim!
Als optische Trennung zwischen Küche und Wohnbereich dient ein edler und zugleich sehr moderner Kamin, der eine warme Gemütlichkeit schafft.
Folgen Sie uns nun in den komfortablen Schlaf-/Kinder-/Spabereich im ersten Obergeschoss.
Es erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eleganten Einbauschranklösungen für Ihre Kleidung sowie das Bad en suite mit Badewanne und ebenerdiger Wasserfall-Dusche.
Eine denkbare Variante, Ihren Raumbedürfnissen entsprechend, könnte hier die Aufteilung des Schlafzimmers in zwei Zimmer sein, sodass ein zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer entstehen kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das schöne Arbeits-/Kinderzimmer, von welchem Sie über eine platzsparende Wendeltreppe bis unter das Dach gelangen. Hier erwartet Sie eine Ausbaureserve.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 394 m² und ihm gebührt besondere Aufmerksamkeit. Die beheizte/klimatisierte Garage links neben dem Haus ist derzeit mit Glastüren anstelle eines Garagentors versehen; sie wird aktuell als Büro genutzt. Genügend Stellfläche ist trotzdem vorhanden, da Sie Ihr Fahrzeug mühelos vor der Garage und/oder in der Einfahrt zur rechten Seite des Hauses parken können. Eine Wallbox ist bereits installiert und in Benutzung.
An der Hauseingangstür vorbei erblicken Sie ein Gartentor, hinter dem sich eine kleine Oase verbirgt. Eine minimalistisch designte Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe lädt zu Grillabenden in netter Gesellschaft ein.
Der Garten ist sehr pflegeleicht konzipiert und wurde mit hochwertigem Kunstrasen versehen, auf welchem Sie Ihre Sonnenliegen platzieren können. Alle Blicke richten sich sofort auf den Swimmingpool mit Wasserfall und elektrisch gesteuerter Abdeckung. Nach dem Sonnen können Sie es sich hier dank einer erfrischenden Abkühlung gut gehen lassen. Die anschließende Dusche können Sie ebenfalls outdoor genießen. Die gesamte Pooltechnik befindet sich in einem Hauswirtschafts-/Technikraum in der Garage.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)129,55 m²
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Grundstücksfläche (ca.)394 m²
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Nutzfläche (ca.)25,45 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme71,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung werden Sie als sehr hochwertig empfinden. Im Einzelnen sei hierzu Folgendes erwähnt:
Klimaanlage im Erdgeschoss, Schlafzimmer und in Büro/Garage von 2020 (1 Außengerät und 3 Innengeräte), dreifach verglaste Fenster, Hochwertige,... mehr lesen
Klimaanlage im Erdgeschoss, Schlafzimmer und in Büro/Garage von 2020 (1 Außengerät und 3 Innengeräte), dreifach verglaste Fenster, Hochwertige,... mehr lesen
Die Ausstattung werden Sie als sehr hochwertig empfinden. Im Einzelnen sei hierzu Folgendes erwähnt:
Klimaanlage im Erdgeschoss, Schlafzimmer und in Büro/Garage von 2020 (1 Außengerät und 3 Innengeräte), dreifach verglaste Fenster, Hochwertige, maßgefertigte Insektennetze (in Form von Schiebeelementen im Wohnzimmer), elektrische Jalousien im gesamten Haus, ein Gartenwasserzähler ist verbaut, moderner Innenkamin, Flüssiggasheizung von 2020 (Flüssiggastank gemietet), Smart-Home Technik, Wallbox für Elektro/Hybrid-Autos, Pool mit elektrischem Verdeck, vollautomatischer Steuerungstechnik samt Wärmepumpe, Outdoor-Dusche, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Spots als Deckenbeleuchtung, handgefertigte, dekorative Fenstergitter aus Schmiedeeisen, helles, modernes und gemütliches Interieur durch weiße, verputzte Wände, keramischer Bodenbelag in Holzoptik, stilvolle, indirekt beleuchtete Wandnischen, weiße Türen und Zargen, ausgebaute Garage mit Glastüren und Klimaanlage, mindestens 2 Stellplätze in den Einfahrten, Ausbaureserve unter dem Dach
Klimaanlage im Erdgeschoss, Schlafzimmer und in Büro/Garage von 2020 (1 Außengerät und 3 Innengeräte), dreifach verglaste Fenster, Hochwertige, maßgefertigte Insektennetze (in Form von Schiebeelementen im Wohnzimmer), elektrische Jalousien im gesamten Haus, ein Gartenwasserzähler ist verbaut, moderner Innenkamin, Flüssiggasheizung von 2020 (Flüssiggastank gemietet), Smart-Home Technik, Wallbox für Elektro/Hybrid-Autos, Pool mit elektrischem Verdeck, vollautomatischer Steuerungstechnik samt Wärmepumpe, Outdoor-Dusche, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Spots als Deckenbeleuchtung, handgefertigte, dekorative Fenstergitter aus Schmiedeeisen, helles, modernes und gemütliches Interieur durch weiße, verputzte Wände, keramischer Bodenbelag in Holzoptik, stilvolle, indirekt beleuchtete Wandnischen, weiße Türen und Zargen, ausgebaute Garage mit Glastüren und Klimaanlage, mindestens 2 Stellplätze in den Einfahrten, Ausbaureserve unter dem Dach
Die Ausstattung werden Sie als sehr hochwertig empfinden. Im Einzelnen sei hierzu Folgendes erwähnt:
Klimaanlage im Erdgeschoss, Schlafzimmer und in Büro/Garage von 2020 (1 Außengerät und 3 Innengeräte), dreifach verglaste Fenster, Hochwertige, maßgefertigte Insektennetze (in Form von Schiebeelementen im Wohnzimmer), elektrische Jalousien im gesamten Haus, ein Gartenwasserzähler ist verbaut, moderner Innenkamin, Flüssiggasheizung von 2020 (Flüssiggastank gemietet), Smart-Home Technik, Wallbox für Elektro/Hybrid-Autos, Pool mit elektrischem Verdeck, vollautomatischer Steuerungstechnik samt Wärmepumpe, Outdoor-Dusche, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Spots als Deckenbeleuchtung, handgefertigte, dekorative Fenstergitter aus Schmiedeeisen, helles, modernes und gemütliches Interieur durch weiße, verputzte Wände, keramischer Bodenbelag in Holzoptik, stilvolle, indirekt beleuchtete Wandnischen, weiße Türen und Zargen, ausgebaute Garage mit Glastüren und Klimaanlage, mindestens 2 Stellplätze in den Einfahrten, Ausbaureserve unter dem Dach
Klimaanlage im Erdgeschoss, Schlafzimmer und in Büro/Garage von 2020 (1 Außengerät und 3 Innengeräte), dreifach verglaste Fenster, Hochwertige, maßgefertigte Insektennetze (in Form von Schiebeelementen im Wohnzimmer), elektrische Jalousien im gesamten Haus, ein Gartenwasserzähler ist verbaut, moderner Innenkamin, Flüssiggasheizung von 2020 (Flüssiggastank gemietet), Smart-Home Technik, Wallbox für Elektro/Hybrid-Autos, Pool mit elektrischem Verdeck, vollautomatischer Steuerungstechnik samt Wärmepumpe, Outdoor-Dusche, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Spots als Deckenbeleuchtung, handgefertigte, dekorative Fenstergitter aus Schmiedeeisen, helles, modernes und gemütliches Interieur durch weiße, verputzte Wände, keramischer Bodenbelag in Holzoptik, stilvolle, indirekt beleuchtete Wandnischen, weiße Türen und Zargen, ausgebaute Garage mit Glastüren und Klimaanlage, mindestens 2 Stellplätze in den Einfahrten, Ausbaureserve unter dem Dach
Lage
Die Gemeinde Alpen liegt am linken Niederrhein, im westlichen Zipfel des Kreises Wesel. Dieses Traumhaus befindet sich im Stadtteil Alpen-Bönninghardt. Der niederrheinische Ort zwischen Moers und Xanten hat den Charme einer ländlichen Kleinstadt.
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Die Gemeinde Alpen liegt am linken Niederrhein, im westlichen Zipfel des Kreises Wesel. Dieses Traumhaus befindet sich im Stadtteil Alpen-Bönninghardt. Der niederrheinische Ort zwischen Moers und Xanten hat den Charme einer ländlichen Kleinstadt.
Umgeben ist das Haus von zahlreichen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Autominuten entfernt, im beschaulichen Ortskern von Alpen.
Die Autobahnanbindung an die A57 ist sehr gut und in ca. 5 Minuten zu erreichen. Diese bietet eine hervorragende Verbindung an die umgebenden Städte des Niederrheines und des Ruhrgebietes, da sie zur A 42 (Kamp-Lintfort) bzw. zur A 40 (Moerser Kreuz) führt.
Die Gemeinde Alpen hat insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. Einen enormen Freizeit- und Erholungswert bietet dazu das nahe gelegene und zum
Wandern einladende Waldgebiet der Leucht.
Leben und Wohnen, da wo andere Urlaub machen gilt für diese typisch niederrheinische Landschaft mit ihren Wäldern, Seen, Feldern und Wiesen.
Umgeben ist das Haus von zahlreichen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Autominuten entfernt, im beschaulichen Ortskern von Alpen.
Die Autobahnanbindung an die A57 ist sehr gut und in ca. 5 Minuten zu erreichen. Diese bietet eine hervorragende Verbindung an die umgebenden Städte des Niederrheines und des Ruhrgebietes, da sie zur A 42 (Kamp-Lintfort) bzw. zur A 40 (Moerser Kreuz) führt.
Die Gemeinde Alpen hat insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. Einen enormen Freizeit- und Erholungswert bietet dazu das nahe gelegene und zum
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Die Gemeinde Alpen liegt am linken Niederrhein, im westlichen Zipfel des Kreises Wesel. Dieses Traumhaus befindet sich im Stadtteil Alpen-Bönninghardt. Der niederrheinische Ort zwischen Moers und Xanten hat den Charme einer ländlichen Kleinstadt.
Umgeben ist das Haus von zahlreichen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Autominuten entfernt, im beschaulichen Ortskern von Alpen.
Die Autobahnanbindung an die A57 ist sehr gut und in ca. 5 Minuten zu erreichen. Diese bietet eine hervorragende Verbindung an die umgebenden Städte des Niederrheines und des Ruhrgebietes, da sie zur A 42 (Kamp-Lintfort) bzw. zur A 40 (Moerser Kreuz) führt.
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46519 Alpen · Bönninghardt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Claus Stuckardt
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Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg
47058 Duisburg
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
0203/3018960
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
492033018960
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