immobilie1-ID: 31452093 | Anbieter-ID: 3193
Modernes Reiheneckhaus, Keller, Garten, Pool, überd. Terrasse, Glasfaser, 3 Stellplätze
389.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf kommt diese schöne, moderne, verklinkerte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte aus 1993 auf 308 m² Grundstück. 3 Stellplätze vor dem Haus gehören zum Objekt. Der Grundriss ist nicht *von der Stange*:
Im Erdgeschoss ein überdachter... mehr lesen
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Zum Verkauf kommt diese schöne, moderne, verklinkerte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte aus 1993 auf 308 m² Grundstück. 3 Stellplätze vor dem Haus gehören zum Objekt. Der Grundriss ist nicht *von der Stange*:
Im Erdgeschoss ein überdachter Eingang als Hausausschnitt (siehe Foto) mit wenigen Stufen innen in das Erdgeschoß. Großzügige, offene Küche mit Essbereich (Einbauküche aus 2013 optional), neues Gäste-WC (2021; mit Fenster), mittig liegendes Treppenhaus in Keller und Obergeschosse, großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich zu der neu in 2023 überdachten Terrasse. Im Wohnbereich steht der Kaminofen an einer schönen Steinwand. Sonniger Südgarten mit neuem, eingelassenen Rundpool.
Im Obergeschoss (teilweise mit Schrägen, Gauben/ Dachhäuschen) das große Elternschlafzimmer nach hinten und ein großes Kinderzimmer nach vorne Richtung Felder. Das Kinderzimmer kann in 2 Kinderzimmer durch Errichtung einer Trockenbauwand geteilt werden, siehe Grundriss. Das Bad wurde modern und mit Dusche, Badewanne und seitlichem Fenster, WC und Waschbecken in weiß gestaltet.
Das gemütliche Dachstudio in der 2. Etage hat knapp 26 m² Grundfläche, baurechtlich genehmigt, und schließt das schöne Haus nach oben ab.
Der Vollkeller mit Beton-Außenwänden und mit ca. 51 m² Nutzfläche besteht aus zwei übergroßen Räumen vorne/hinten sowie einem Stauraum in Verlängerung des Treppenhauses. Die ursprünglich geplante Garage im Keller wurde zu Gunsten der Erweiterung des vorderen Kellerraumes nicht realisiert.
Ein gepflegtes, modernes Haus. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Im Erdgeschoss ein überdachter Eingang als Hausausschnitt (siehe Foto) mit wenigen Stufen innen in das Erdgeschoß. Großzügige, offene Küche mit Essbereich (Einbauküche aus 2013 optional), neues Gäste-WC (2021; mit Fenster), mittig liegendes Treppenhaus in Keller und Obergeschosse, großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich zu der neu in 2023 überdachten Terrasse. Im Wohnbereich steht der Kaminofen an einer schönen Steinwand. Sonniger Südgarten mit neuem, eingelassenen Rundpool.
Im Obergeschoss (teilweise mit Schrägen, Gauben/ Dachhäuschen) das große Elternschlafzimmer nach hinten und ein großes Kinderzimmer nach vorne Richtung Felder. Das Kinderzimmer kann in 2 Kinderzimmer durch Errichtung einer Trockenbauwand geteilt werden, siehe Grundriss. Das Bad wurde modern und mit Dusche, Badewanne und seitlichem Fenster, WC und Waschbecken in weiß gestaltet.
Das gemütliche Dachstudio in der 2. Etage hat knapp 26 m² Grundfläche, baurechtlich genehmigt, und schließt das schöne Haus nach oben ab.
Der Vollkeller mit Beton-Außenwänden und mit ca. 51 m² Nutzfläche besteht aus zwei übergroßen Räumen vorne/hinten sowie einem Stauraum in Verlängerung des Treppenhauses. Die ursprünglich geplante Garage im Keller wurde zu Gunsten der Erweiterung des vorderen Kellerraumes nicht realisiert.
Ein gepflegtes, modernes Haus. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Zum Verkauf kommt diese schöne, moderne, verklinkerte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte aus 1993 auf 308 m² Grundstück. 3 Stellplätze vor dem Haus gehören zum Objekt. Der Grundriss ist nicht *von der Stange*:
Im Erdgeschoss ein überdachter Eingang als Hausausschnitt (siehe Foto) mit wenigen Stufen innen in das Erdgeschoß. Großzügige, offene Küche mit Essbereich (Einbauküche aus 2013 optional), neues Gäste-WC (2021; mit Fenster), mittig liegendes Treppenhaus in Keller und Obergeschosse, großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich zu der neu in 2023 überdachten Terrasse. Im Wohnbereich steht der Kaminofen an einer schönen Steinwand. Sonniger Südgarten mit neuem, eingelassenen Rundpool.
Im Obergeschoss (teilweise mit Schrägen, Gauben/ Dachhäuschen) das große Elternschlafzimmer nach hinten und ein großes Kinderzimmer nach vorne Richtung Felder. Das Kinderzimmer kann in 2 Kinderzimmer durch Errichtung einer Trockenbauwand geteilt werden, siehe Grundriss. Das Bad wurde modern und mit Dusche, Badewanne und seitlichem Fenster, WC und Waschbecken in weiß gestaltet.
Das gemütliche Dachstudio in der 2. Etage hat knapp 26 m² Grundfläche, baurechtlich genehmigt, und schließt das schöne Haus nach oben ab.
Der Vollkeller mit Beton-Außenwänden und mit ca. 51 m² Nutzfläche besteht aus zwei übergroßen Räumen vorne/hinten sowie einem Stauraum in Verlängerung des Treppenhauses. Die ursprünglich geplante Garage im Keller wurde zu Gunsten der Erweiterung des vorderen Kellerraumes nicht realisiert.
Ein gepflegtes, modernes Haus. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Im Erdgeschoss ein überdachter Eingang als Hausausschnitt (siehe Foto) mit wenigen Stufen innen in das Erdgeschoß. Großzügige, offene Küche mit Essbereich (Einbauküche aus 2013 optional), neues Gäste-WC (2021; mit Fenster), mittig liegendes Treppenhaus in Keller und Obergeschosse, großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich zu der neu in 2023 überdachten Terrasse. Im Wohnbereich steht der Kaminofen an einer schönen Steinwand. Sonniger Südgarten mit neuem, eingelassenen Rundpool.
Im Obergeschoss (teilweise mit Schrägen, Gauben/ Dachhäuschen) das große Elternschlafzimmer nach hinten und ein großes Kinderzimmer nach vorne Richtung Felder. Das Kinderzimmer kann in 2 Kinderzimmer durch Errichtung einer Trockenbauwand geteilt werden, siehe Grundriss. Das Bad wurde modern und mit Dusche, Badewanne und seitlichem Fenster, WC und Waschbecken in weiß gestaltet.
Das gemütliche Dachstudio in der 2. Etage hat knapp 26 m² Grundfläche, baurechtlich genehmigt, und schließt das schöne Haus nach oben ab.
Der Vollkeller mit Beton-Außenwänden und mit ca. 51 m² Nutzfläche besteht aus zwei übergroßen Räumen vorne/hinten sowie einem Stauraum in Verlängerung des Treppenhauses. Die ursprünglich geplante Garage im Keller wurde zu Gunsten der Erweiterung des vorderen Kellerraumes nicht realisiert.
Ein gepflegtes, modernes Haus. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)308 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbau, Keller in Beton gegossen, Innenwände in klassischer Kalksandsteinbauweise. Zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung und Dämmung, mit Vollklinker als Verblender. Isoliertes Satteldach mit Betondachziegeln, neu angebrachter Naturschiefer in...
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Massivbau, Keller in Beton gegossen, Innenwände in klassischer Kalksandsteinbauweise. Zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung und Dämmung, mit Vollklinker als Verblender. Isoliertes Satteldach mit Betondachziegeln, neu angebrachter Naturschiefer in den Dachverkleidungen und Ortgängen. Schwimmender Isolier-Estrich mit Keramikfliesen bzw. Laminatböden. *Junkers* Gaszentralheizung, regelmäßig überprüft. Warmwassererwärmung über ökonomischen Durchlauferhitzer. High-Speed Internet mit angeschlossenem Glasfaserkabel, außerdem Unitymedia Kabel-TV, SAT-TV (Schüssel) etc. Helle Holztüren mit Holzzargen. Teilweise großformatige neue Keramikfliesen (2022) am Boden in anthrazit im EG, Laminat bzw. Keramikfliesen in den Geschossen, PVC im Keller. Kunststofffenster, teilweise in Sonderformen, in weiß mit Isolier-Doppelglas und großteilig Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch. Terrasse in großformatigen Betonplatten in 2023 neu gelegt, hochwertige, neue Terrassenüberdachung mit integrierten Lichtspots. Eingelassener Rundpool aus 2022 mit Pflasterung rundherum. Dekorative Steinwand im Wohnzimmer, Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahlkamin (2013). Neuer Metallzaun mit Sichtschutz. Gäste WC in 2021 erneuert in weiß mit Design-Waschbecken. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1993.
Ein gut aufgeteiltes, modernisiertes Haus in zentrumsnaher Lage von Alpen. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Ein gut aufgeteiltes, modernisiertes Haus in zentrumsnaher Lage von Alpen. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Massivbau, Keller in Beton gegossen, Innenwände in klassischer Kalksandsteinbauweise. Zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung und Dämmung, mit Vollklinker als Verblender. Isoliertes Satteldach mit Betondachziegeln, neu angebrachter Naturschiefer in den Dachverkleidungen und Ortgängen. Schwimmender Isolier-Estrich mit Keramikfliesen bzw. Laminatböden. *Junkers* Gaszentralheizung, regelmäßig überprüft. Warmwassererwärmung über ökonomischen Durchlauferhitzer. High-Speed Internet mit angeschlossenem Glasfaserkabel, außerdem Unitymedia Kabel-TV, SAT-TV (Schüssel) etc. Helle Holztüren mit Holzzargen. Teilweise großformatige neue Keramikfliesen (2022) am Boden in anthrazit im EG, Laminat bzw. Keramikfliesen in den Geschossen, PVC im Keller. Kunststofffenster, teilweise in Sonderformen, in weiß mit Isolier-Doppelglas und großteilig Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch. Terrasse in großformatigen Betonplatten in 2023 neu gelegt, hochwertige, neue Terrassenüberdachung mit integrierten Lichtspots. Eingelassener Rundpool aus 2022 mit Pflasterung rundherum. Dekorative Steinwand im Wohnzimmer, Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahlkamin (2013). Neuer Metallzaun mit Sichtschutz. Gäste WC in 2021 erneuert in weiß mit Design-Waschbecken. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1993.
Ein gut aufgeteiltes, modernisiertes Haus in zentrumsnaher Lage von Alpen. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
Ein gut aufgeteiltes, modernisiertes Haus in zentrumsnaher Lage von Alpen. Frei kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Preis VB.
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Alpen, naturnahe Ortsrandlage mit Weitsicht in die gegenübertliegenden Felder vorne. In die andere Richtung geht es zum Zentrum, wenige Minuten zu Fuß in die Stadtmitte. Ein linkes Reiheneckhaus mit neu überdachter Terrasse, Garten und Pool in...
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Alpen, naturnahe Ortsrandlage mit Weitsicht in die gegenübertliegenden Felder vorne. In die andere Richtung geht es zum Zentrum, wenige Minuten zu Fuß in die Stadtmitte. Ein linkes Reiheneckhaus mit neu überdachter Terrasse, Garten und Pool in sonniger Südlage. Das beliebte Alpen am Niederrhein verfügt über eine sehr gute Infra- und Sozialstruktur, angebunden an die Bundesstraße 58 nach Wesel/ Issum/ Geldern, Bundesstraße 57 nach Rheinberg und Xanten/ Kleve sowie Autobahn A57 nach Moers/ Köln und in die Niederlande. Grundschule, Kindergarten, ein Waldkindergarten und weiterführende Sekundarschule sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. ÖPNV in die umliegenden Städte mit Gymnasium, Gesamtschule etc. In wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum mit Filialisten und Einzelhandel. Kostenloses Parken für Sie und Ihren Besuch vor dem Haus mit 3 Stellplätzten oder in den umliegenden Straßen. Infos zum Ort: www.alpen.de. In Alpen weisen die offiziellen Bodenrichtwerte, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, derzeit Preise von 170 EUR pro m² Bauland aus.
Alpen, naturnahe Ortsrandlage mit Weitsicht in die gegenübertliegenden Felder vorne. In die andere Richtung geht es zum Zentrum, wenige Minuten zu Fuß in die Stadtmitte. Ein linkes Reiheneckhaus mit neu überdachter Terrasse, Garten und Pool in sonniger Südlage. Das beliebte Alpen am Niederrhein verfügt über eine sehr gute Infra- und Sozialstruktur, angebunden an die Bundesstraße 58 nach Wesel/ Issum/ Geldern, Bundesstraße 57 nach Rheinberg und Xanten/ Kleve sowie Autobahn A57 nach Moers/ Köln und in die Niederlande. Grundschule, Kindergarten, ein Waldkindergarten und weiterführende Sekundarschule sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. ÖPNV in die umliegenden Städte mit Gymnasium, Gesamtschule etc. In wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum mit Filialisten und Einzelhandel. Kostenloses Parken für Sie und Ihren Besuch vor dem Haus mit 3 Stellplätzten oder in den umliegenden Straßen. Infos zum Ort: www.alpen.de. In Alpen weisen die offiziellen Bodenrichtwerte, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, derzeit Preise von 170 EUR pro m² Bauland aus.
46519 Alpen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Ansprechpartner
Michael Victor
Victor Immobilien e.K.
Im schönen Winkel 23 5,
47506 Neukirchen-Vluyn
47506 Neukirchen-Vluyn
Im schönen Winkel 23,
47506 Neukirchen-Vluyn
47506 Neukirchen-Vluyn
02845-290226
Victor Immobilien e.K.
Im schönen Winkel 23,
47506 Neukirchen-Vluyn
47506 Neukirchen-Vluyn
+49(2845)290226
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