immobilie1-ID: 31137261 | Anbieter-ID: 42450103-065693
Zentrales Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand - stadtnah - in Dinslaken
349.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Innenstadt.
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheitenmehr lesen
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Innenstadt.
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten
z.B. Erdgeschosswohnung ca. 68 m²,
Obergeschoss ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 64 m²
und verfügen jeweils über 2 Zimmer plus Küche und Bad.
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch einer Einzelperson. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das EG verfügt außerdem über einen eigenen Garten.
In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie etliche Cafés.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.800€ p.a. kann allerdings auf kalkulativ 22.000€ erhöht werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten
z.B. Erdgeschosswohnung ca. 68 m²,
Obergeschoss ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 64 m²
und verfügen jeweils über 2 Zimmer plus Küche und Bad.
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch einer Einzelperson. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das EG verfügt außerdem über einen eigenen Garten.
In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie etliche Cafés.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.800€ p.a. kann allerdings auf kalkulativ 22.000€ erhöht werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Innenstadt.
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten
z.B. Erdgeschosswohnung ca. 68 m²,
Obergeschoss ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 64 m²
und verfügen jeweils über 2 Zimmer plus Küche und Bad.
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch einer Einzelperson. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das EG verfügt außerdem über einen eigenen Garten.
In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie etliche Cafés.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.800€ p.a. kann allerdings auf kalkulativ 22.000€ erhöht werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten
z.B. Erdgeschosswohnung ca. 68 m²,
Obergeschoss ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 64 m²
und verfügen jeweils über 2 Zimmer plus Küche und Bad.
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch einer Einzelperson. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das EG verfügt außerdem über einen eigenen Garten.
In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie etliche Cafés.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.800€ p.a. kann allerdings auf kalkulativ 22.000€ erhöht werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Nettorendite5,69 %
-
Kaufpreisfaktor17,56-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.560 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf544,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit... mehr lesen
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit... mehr lesen
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- aktuelle Nettokaltmiete ca. 16.560 € p.a. , kalkulativ auf ca. 19.872€ p.a.
- Innenstadtlage
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- aktuelle Nettokaltmiete ca. 16.560 € p.a. , kalkulativ auf ca. 19.872€ p.a.
- Innenstadtlage
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- aktuelle Nettokaltmiete ca. 16.560 € p.a. , kalkulativ auf ca. 19.872€ p.a.
- Innenstadtlage
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- aktuelle Nettokaltmiete ca. 16.560 € p.a. , kalkulativ auf ca. 19.872€ p.a.
- Innenstadtlage
Lage
In absoluter TOP Lage mitten in Dinslaken befindet sich diese Immobilie in der Nähe vom Burgtheater.
Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dort befindet sich die interessante Einkaufsstraße mit ihren... mehr lesen
Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dort befindet sich die interessante Einkaufsstraße mit ihren... mehr lesen
In absoluter TOP Lage mitten in Dinslaken befindet sich diese Immobilie in der Nähe vom Burgtheater.
Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dort befindet sich die interessante Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften.
Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 sowie die A3 runden die exponierte Lage gelungen ab.
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Der zweimal in der Woche stattfindende nahegelegende Wochenmarkt in der Altstadt laden zum Bummeln und Entspannen ein.
Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dort befindet sich die interessante Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften.
Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 sowie die A3 runden die exponierte Lage gelungen ab.
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Der zweimal in der Woche stattfindende nahegelegende Wochenmarkt in der Altstadt laden zum Bummeln und Entspannen ein.
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Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Der zweimal in der Woche stattfindende nahegelegende Wochenmarkt in der Altstadt laden zum Bummeln und Entspannen ein.
Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 sowie die A3 runden die exponierte Lage gelungen ab.
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Der zweimal in der Woche stattfindende nahegelegende Wochenmarkt in der Altstadt laden zum Bummeln und Entspannen ein.
46535 Dinslaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und... mehr lesen
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Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.
Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Regina Sander
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neustraße 70,
46535 Dinslaken
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Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 29104599
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 54228455
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