Arztpraxis in Dinslaken zu verkaufen

Zum 1. Oktober 2025 steht eine attraktive Arztpraxis in der Dinslakener Innenstadt zum Verkauf. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1991 errichteten Gebäudes mit barrierefreiem Zugang. Auf einer Fläche von ca. 129 m² verteilen sich acht... mehr lesen

Zum 1. Oktober 2025 steht eine attraktive Arztpraxis in der Dinslakener Innenstadt zum Verkauf. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1991 errichteten Gebäudes mit barrierefreiem Zugang. Auf einer Fläche von ca. 129 m² verteilen sich acht Räume, darunter ein Labor, eine Personalküche, ein Wartezimmer sowie eine Toilette mit Dusche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Praxis. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer genutzt und bietet somit dem Käufer die Möglichkeit, ohne Übergangsphase zu starten.

Die zum Verkauf stehende Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1992. Mit einer Gesamtfläche von ca. 129 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisbetrieb. Der barrierefreie Zugang ermöglicht es Patienten jeden Alters, die Praxis problemlos zu betreten.

Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen freundlichen Empfangsbereich, der direkt an das großzügige Wartezimmer angrenzt. Die acht Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich beispielsweise als Sprechzimmer, Behandlungsräume oder Büros. Eine Personalküche bietet dem Team die Möglichkeit, Pausen in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.

Die sanitären Einrichtungen umfassen eine Toilette mit Dusche, was den Komfort für das Personal erhöht. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Die im Kaufpreis enthaltene Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört zum Kaufumfang ein zusätzlicher PKW-Tiefgaragenstellplatz, der vom Eigentümer nicht genutzt wurde und zur Zeit zu einem monatliche Mietpreis in Höhe von 60,-€ vermietet ist.

Die Praxis befindet sich in einem Gebäude, in dem auch andere Ärzte ansässig sind, was den interdisziplinären Austausch fördert und Patienten ein umfassendes medizinisches Angebot bietet. Die zentrale Lage in der Dinslakener Innenstadt sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was insbesondere für den Aufbau eines neuen Patientenstamms von Vorteil ist.

Diese im Erdgeschoss gelegene Arztpraxis bietet auf ca. 130 m² eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnraum genehmigt und später in eine Arztpraxis umgewandelt. Eine Garage gehört zum Objekt, zudem verfügt die Praxis über eine separate Terrasse.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr ca.1991. Die Praxis ist mit kunststoffisolierverglasten Fenstern inklusive Jalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr und können bei Bedarf modernisiert werden.

Die Fläche eignet sich ideal für eine weitere Nutzung als Arztpraxis oder für andere kleingewerbliche Zwecke, die keinen störenden Betrieb verursachen. Mit einem geringen Aufwand an Umbau arbeiten und einer Nutzungsänderung, ließe sich bestimmt auch eine Alten-/Behindertengerechte Wohnung (barrierefrei) daraus gestalten.