immobilie1-ID: 31491359 | Anbieter-ID: 42450103-083767
Exklusive Eigentumswohnung mit Garten und PKW-Stellplatz in Dinslaken
269.000 €
Kaufpreis
90,13 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem dazugehörigen Kellerraum befindet sich in einem gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1998. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem dazugehörigen Kellerraum befindet sich in einem gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1998. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Dinslaken, nahe der Innenstadt sowie den idyllischen Rheinauen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören exklusive Sondernutzungsrechte an einem eigenen PKW-Stellplatz hinter dem Haus, und einem abseits der Straße gelegenen, direkt mit der Wohnung verbundenen Garten.
Ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung!
Beim Betreten der Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über die Diele in die verschiedenen Räume:
Badezimmer mit Außenfenster, WC, Badewanne und Dusche.
Innenliegendes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Helles Kinderzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das aktuell auch Raum bietet für einen Homeoffice-Platz.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist geschützt durch den darüberliegenden Balkon und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie von hier aus Ihren Feierabend bei einem Getränk Ihrer Wahl, unabhängig vom Wetter, mit Blick in den schönen gepflegten Garten mit den Hecken als Sichtschutz, der eine angenehme Privatsphäre schafft.
Fazit:
Entdecken Sie eine exklusive ebenerdige Eigentumswohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in bester Lage von Dinslaken!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Ansprechpartner:
Manfred Altmeyer
Mobil: 0176-20711087
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Zur Wohnung gehören exklusive Sondernutzungsrechte an einem eigenen PKW-Stellplatz hinter dem Haus, und einem abseits der Straße gelegenen, direkt mit der Wohnung verbundenen Garten.
Ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung!
Beim Betreten der Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über die Diele in die verschiedenen Räume:
Badezimmer mit Außenfenster, WC, Badewanne und Dusche.
Innenliegendes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Helles Kinderzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das aktuell auch Raum bietet für einen Homeoffice-Platz.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist geschützt durch den darüberliegenden Balkon und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie von hier aus Ihren Feierabend bei einem Getränk Ihrer Wahl, unabhängig vom Wetter, mit Blick in den schönen gepflegten Garten mit den Hecken als Sichtschutz, der eine angenehme Privatsphäre schafft.
Fazit:
Entdecken Sie eine exklusive ebenerdige Eigentumswohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in bester Lage von Dinslaken!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Ansprechpartner:
Manfred Altmeyer
Mobil: 0176-20711087
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis09.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Dinslaken (Kreis Wesel) mit ca. 70.000 Einwohnern liegt in Nordrhein-Westfalen, nordwestlich des Ruhrgebiets, rechtsrheinisch am unteren Niederrhein.
Dinslaken grenzt an Oberhausen und nach Süden hin an den Duisburger Stadtteil Walsum.... mehr lesen
Dinslaken grenzt an Oberhausen und nach Süden hin an den Duisburger Stadtteil Walsum.... mehr lesen
Die Stadt Dinslaken (Kreis Wesel) mit ca. 70.000 Einwohnern liegt in Nordrhein-Westfalen, nordwestlich des Ruhrgebiets, rechtsrheinisch am unteren Niederrhein.
Dinslaken grenzt an Oberhausen und nach Süden hin an den Duisburger Stadtteil Walsum. Wesel, im Nordwesten, ist nur ca. 13 KM entfernt. Östlich von Dinslaken befindet sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Die von uns exklusiv angebotene schöne Eigentumswohnung befindet sich abseits der Straße, in zentraler Lage nahe der Dinslakener Innenstadt.
Erleben Sie die vorteilhafte Anbindung an die City und den Bahnhof von Dinslaken. Diesen erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten mit seinen hervorragenden Anbindungen mit der RE 5 und der RE 19 über Wesel, Emmerich nach Arnheim in den Niederlanden, und nach Süden über Oberhausen, Duisburg mit dem Ziel zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.
Sowohl über die auf dem Stadtgebiet befindliche Autobahn A3, als auch über die A59 haben Sie zentrale Anbindungen in die Niederlande Richtung Arnheim, in alle Ruhrgebietsstädte bis nach Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.
Neben der fußläufig erreichbaren urigen Altstadt mit seinem Wochenmarkt und interessanten schönen Geschäften, gibt es auch die große „Neutorgalerie“, mit urbanem Flair.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Banken, Apotheken, Ärzte,
2 Krankenhäuser, Supermärkte befinden sich in der City von Dinslaken.
Auch Ihre Wünsche nach Kultur und Freizeit lassen sich in der Stadt vielfältig umsetzen. Neben dem Burgtheater gibt es die Stadtbibliothek und die direkt danebenliegende Kathrin-Türks-Halle für spannende Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Entdecken Sie bei Spaziergängen durch den nahen Stadtpark oder den Wohnungswald die schöne Umgebung.
Auch Sportler kommen auf Ihre Kosten durch das Angebot der Eislaufhalle, das Eintauchen in das warme Wasser des Schwimmbades „DINamare“ oder eines Ausflugs mit dem Fahrrad zum Tenderingssee und zum nur ca. 1,5 Km entfernten Rhein.
Sie werden die gute Lage mit all Ihren
Vorteilen zu schätzen wissen.
Dinslaken grenzt an Oberhausen und nach Süden hin an den Duisburger Stadtteil Walsum. Wesel, im Nordwesten, ist nur ca. 13 KM entfernt. Östlich von Dinslaken befindet sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Die von uns exklusiv angebotene schöne Eigentumswohnung befindet sich abseits der Straße, in zentraler Lage nahe der Dinslakener Innenstadt.
Erleben Sie die vorteilhafte Anbindung an die City und den Bahnhof von Dinslaken. Diesen erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten mit seinen hervorragenden Anbindungen mit der RE 5 und der RE 19 über Wesel, Emmerich nach Arnheim in den Niederlanden, und nach Süden über Oberhausen, Duisburg mit dem Ziel zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.
Sowohl über die auf dem Stadtgebiet befindliche Autobahn A3, als auch über die A59 haben Sie zentrale Anbindungen in die Niederlande Richtung Arnheim, in alle Ruhrgebietsstädte bis nach Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.
Neben der fußläufig erreichbaren urigen Altstadt mit seinem Wochenmarkt und interessanten schönen Geschäften, gibt es auch die große „Neutorgalerie“, mit urbanem Flair.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Banken, Apotheken, Ärzte,
2 Krankenhäuser, Supermärkte befinden sich in der City von Dinslaken.
Auch Ihre Wünsche nach Kultur und Freizeit lassen sich in der Stadt vielfältig umsetzen. Neben dem Burgtheater gibt es die Stadtbibliothek und die direkt danebenliegende Kathrin-Türks-Halle für spannende Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Entdecken Sie bei Spaziergängen durch den nahen Stadtpark oder den Wohnungswald die schöne Umgebung.
Auch Sportler kommen auf Ihre Kosten durch das Angebot der Eislaufhalle, das Eintauchen in das warme Wasser des Schwimmbades „DINamare“ oder eines Ausflugs mit dem Fahrrad zum Tenderingssee und zum nur ca. 1,5 Km entfernten Rhein.
Sie werden die gute Lage mit all Ihren
Vorteilen zu schätzen wissen.
Dinslaken Nordrhein-Westfalen Deutschland (46535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manfred Altmeyer
Selbstständiger Immobilienberater
Dürenstraße 150 47447 Moers
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087
Aufsichtsbehörde: Kreis Weselmehr lesen
Manfred Altmeyer
Selbstständiger Immobilienberater
Dürenstraße 150 47447 Moers
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
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Manfred Altmeyer
Selbstständiger Immobilienberater
Dürenstraße 150 47447 Moers
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Manfred Altmeyer
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E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Ansprechpartner
Herr Manfred Altmeyer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neuer Wall 12,
47441 Moers
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Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
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0176 20711087
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 54228455
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