immobilie1-ID: 31551867 | Anbieter-ID: 8848
Komfortable Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage!
189.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr ca. 1985 auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage errichtet wurde.
Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr ca. 1985 auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage errichtet wurde.
Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.
Die Wohnung besticht besonders durch ihr lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der in Richtung des Gartens ausgerichtet ist. Der Balkon ist mit einer manuellen Markise ausgestattet, die für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt und so zu einer Erweiterung des Wohnraums im Freien wird.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und kann nach Wunsch gerne übernommen werden. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier können Sie sich entfalten und Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen, der Ihnen einen detaillierten Überblick über die Anordnung der Räume gibt.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie eine Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Auto bietet.
Unser Fazit:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.
Das Immobilien-Center Dinslaken freut sich auf Ihren Anruf!
Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.
Die Wohnung besticht besonders durch ihr lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der in Richtung des Gartens ausgerichtet ist. Der Balkon ist mit einer manuellen Markise ausgestattet, die für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt und so zu einer Erweiterung des Wohnraums im Freien wird.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und kann nach Wunsch gerne übernommen werden. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier können Sie sich entfalten und Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen, der Ihnen einen detaillierten Überblick über die Anordnung der Räume gibt.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie eine Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Auto bietet.
Unser Fazit:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.
Das Immobilien-Center Dinslaken freut sich auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Rollläden
- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca. 1985
- Wohnfläche ca. 79 m²
- 3 Zimmer
- eigener... mehr lesen
- Markise
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Rollläden
- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca. 1985
- Wohnfläche ca. 79 m²
- 3 Zimmer
- eigener... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Rollläden
- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca. 1985
- Wohnfläche ca. 79 m²
- 3 Zimmer
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage
- Glasfaser liegt bereits im Haus und könnte in die Wohnung verlegt werden
Durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:
- Erneuerung Oberböden: Fliesen, Vinyl (zu unterschiedlichen Zeiten)
- Erneuerung Holztüren /-zargen (ca. Anfang der 2000er)
- Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC inklusive der Leitungen (ca. Anfang der 2000er)
- Erneuerung Fenster (zur Straßenseite ca. 2022 und zur Gartenseite ca. 2023)
- Erneuerung der Decken, ausgestattet mit smarten Spotlights, die sich per Smartphone steuern lassen (ca. 2023 im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur)
- Markise
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Rollläden
- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca. 1985
- Wohnfläche ca. 79 m²
- 3 Zimmer
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage
- Glasfaser liegt bereits im Haus und könnte in die Wohnung verlegt werden
Durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:
- Erneuerung Oberböden: Fliesen, Vinyl (zu unterschiedlichen Zeiten)
- Erneuerung Holztüren /-zargen (ca. Anfang der 2000er)
- Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC inklusive der Leitungen (ca. Anfang der 2000er)
- Erneuerung Fenster (zur Straßenseite ca. 2022 und zur Gartenseite ca. 2023)
- Erneuerung der Decken, ausgestattet mit smarten Spotlights, die sich per Smartphone steuern lassen (ca. 2023 im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland an.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer.... mehr lesen
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer.... mehr lesen
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland an.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
Dinslaken Bruch Nordrhein-Westfalen Deutschland (46537)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jona Frömmert
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
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Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
+49 281 205 9930
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Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205 9308
jona.froemmert@nispa.de
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