immobilie1-ID: 31240059 | Anbieter-ID: 42450104-070940
Nicht die Größe entscheidet - sondern das Wohlfühlen. Charmante DHH mit Garten in Dinslaken-Lohberg
239.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Perfekt für kleine Familien, die in einem charmanten Zuhause mit eigenem Garten aufwachsen wollen!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1917, bietet auf 93 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück den perfekten Wohnraum... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1917, bietet auf 93 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück den perfekten Wohnraum... mehr lesen
Perfekt für kleine Familien, die in einem charmanten Zuhause mit eigenem Garten aufwachsen wollen!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1917, bietet auf 93 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit dem liebevoll gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen können.
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder Treffen mit Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den schön angelegten Vorgarten.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die funktionale Küche, die sich perfekt in das Wohnkonzept integriert. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für die Familie oder Ihre Gäste zubereiten.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie das in 2000/2001 modernisierte Tageslicht-Bad. Das Bad bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer großen Rund-Dusche und Helligkeit durch das Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer eignet, sowie einen Raum, der vielseitig nutzbar ist – egal ob als Büro, Gästezimmer. Ein großer Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum, was gerade in älteren Häusern oft ein wertvolles Plus ist.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Hier können Sie bequem Lagerräume nutzen oder sich einen Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschkeller, sowie eine praktische Kellerausgangstreppe, die direkt in den Garten führt sind vorhanden.
Der Garten, in sonniger Südwestlage, ist ein Highlight der Immobilie. Mit einer Terrasse und einer idyllischen Holzhütte bietet der Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur. Die Ausrichtung des Gartens sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne, ideal für Gartenliebhaber.
Ihr Auto parken Sie direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Fazit: Dieses charmante Doppelhaushälfte kombiniert solide Bauweise mit einem durchdachtem Raumkonzept und einem schönen Garten. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Angebots! Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1917, bietet auf 93 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit dem liebevoll gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen können.
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder Treffen mit Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den schön angelegten Vorgarten.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die funktionale Küche, die sich perfekt in das Wohnkonzept integriert. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für die Familie oder Ihre Gäste zubereiten.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie das in 2000/2001 modernisierte Tageslicht-Bad. Das Bad bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer großen Rund-Dusche und Helligkeit durch das Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer eignet, sowie einen Raum, der vielseitig nutzbar ist – egal ob als Büro, Gästezimmer. Ein großer Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum, was gerade in älteren Häusern oft ein wertvolles Plus ist.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Hier können Sie bequem Lagerräume nutzen oder sich einen Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschkeller, sowie eine praktische Kellerausgangstreppe, die direkt in den Garten führt sind vorhanden.
Der Garten, in sonniger Südwestlage, ist ein Highlight der Immobilie. Mit einer Terrasse und einer idyllischen Holzhütte bietet der Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur. Die Ausrichtung des Gartens sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne, ideal für Gartenliebhaber.
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Fazit: Dieses charmante Doppelhaushälfte kombiniert solide Bauweise mit einem durchdachtem Raumkonzept und einem schönen Garten. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.
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Perfekt für kleine Familien, die in einem charmanten Zuhause mit eigenem Garten aufwachsen wollen!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1917, bietet auf 93 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit dem liebevoll gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen können.
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder Treffen mit Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den schön angelegten Vorgarten.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die funktionale Küche, die sich perfekt in das Wohnkonzept integriert. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für die Familie oder Ihre Gäste zubereiten.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie das in 2000/2001 modernisierte Tageslicht-Bad. Das Bad bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer großen Rund-Dusche und Helligkeit durch das Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer eignet, sowie einen Raum, der vielseitig nutzbar ist – egal ob als Büro, Gästezimmer. Ein großer Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum, was gerade in älteren Häusern oft ein wertvolles Plus ist.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Hier können Sie bequem Lagerräume nutzen oder sich einen Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschkeller, sowie eine praktische Kellerausgangstreppe, die direkt in den Garten führt sind vorhanden.
Der Garten, in sonniger Südwestlage, ist ein Highlight der Immobilie. Mit einer Terrasse und einer idyllischen Holzhütte bietet der Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur. Die Ausrichtung des Gartens sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne, ideal für Gartenliebhaber.
Ihr Auto parken Sie direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Fazit: Dieses charmante Doppelhaushälfte kombiniert solide Bauweise mit einem durchdachtem Raumkonzept und einem schönen Garten. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.
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Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1917, bietet auf 93 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit dem liebevoll gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen können.
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder Treffen mit Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den schön angelegten Vorgarten.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die funktionale Küche, die sich perfekt in das Wohnkonzept integriert. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für die Familie oder Ihre Gäste zubereiten.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie das in 2000/2001 modernisierte Tageslicht-Bad. Das Bad bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer großen Rund-Dusche und Helligkeit durch das Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer eignet, sowie einen Raum, der vielseitig nutzbar ist – egal ob als Büro, Gästezimmer. Ein großer Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum, was gerade in älteren Häusern oft ein wertvolles Plus ist.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Hier können Sie bequem Lagerräume nutzen oder sich einen Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschkeller, sowie eine praktische Kellerausgangstreppe, die direkt in den Garten führt sind vorhanden.
Der Garten, in sonniger Südwestlage, ist ein Highlight der Immobilie. Mit einer Terrasse und einer idyllischen Holzhütte bietet der Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur. Die Ausrichtung des Gartens sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne, ideal für Gartenliebhaber.
Ihr Auto parken Sie direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Fazit: Dieses charmante Doppelhaushälfte kombiniert solide Bauweise mit einem durchdachtem Raumkonzept und einem schönen Garten. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1917
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)318 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Baujahr 1917 (ehemaliges Zechenhaus)
•93 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
•Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe
•4 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
•1 Badezimmer mit... mehr lesen
•93 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
•Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe
•4 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
•1 Badezimmer mit... mehr lesen
•Baujahr 1917 (ehemaliges Zechenhaus)
•93 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
•Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe
•4 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht und Duschbad (in 2000/2001 saniert)
•Fenster 1988 erneuert
•Großer Garten in Südwestlage mit Terrasse und Holzhütte
•Schöner Vorgarten mit Stellplatz auf dem Grundstück
•93 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
•Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe
•4 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht und Duschbad (in 2000/2001 saniert)
•Fenster 1988 erneuert
•Großer Garten in Südwestlage mit Terrasse und Holzhütte
•Schöner Vorgarten mit Stellplatz auf dem Grundstück
•Baujahr 1917 (ehemaliges Zechenhaus)
•93 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
•Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe
•4 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht und Duschbad (in 2000/2001 saniert)
•Fenster 1988 erneuert
•Großer Garten in Südwestlage mit Terrasse und Holzhütte
•Schöner Vorgarten mit Stellplatz auf dem Grundstück
•93 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
•Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe
•4 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht und Duschbad (in 2000/2001 saniert)
•Fenster 1988 erneuert
•Großer Garten in Südwestlage mit Terrasse und Holzhütte
•Schöner Vorgarten mit Stellplatz auf dem Grundstück
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Dinslaken-Lohberg, die besonders für Familien oder Paare attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und guter...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Dinslaken-Lohberg, die besonders für Familien oder Paare attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie schnell ins Zentrum gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Siedlung genießen können. Die Innenstadt von Dinslaken ist nur zwei Kilometer entfernt, und ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichbar. A3 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und bieten eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie schnell ins Zentrum gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Siedlung genießen können. Die Innenstadt von Dinslaken ist nur zwei Kilometer entfernt, und ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichbar. A3 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und bieten eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Dinslaken-Lohberg, die besonders für Familien oder Paare attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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46537 Dinslaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Jürgen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
46499 Hamminkeln
Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
46499 Hamminkeln
0172 5110992
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
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frank-juergen.mueller@postbank.de
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