immobilie1-ID: 31507835 | Anbieter-ID: 141557NW
Wohnhaus als Kapitalanlage mit 130 m² großer Erdgeschosswohnung!
410.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1928 auf einem 780 m² großen Grundstück in Dinslaken und ist seitdem stetig modernisiert worden. 1982 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1928 auf einem 780 m² großen Grundstück in Dinslaken und ist seitdem stetig modernisiert worden. 1982 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind frei, somit haben Sie die Wahl der weiteren Neuvermietung oder Sie ziehen selber ein.
Die Gesamtwohnfläche von 320 m² verteilt sich auf die 4 Wohnungen in den unterschiedlichen Größen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind alle nach und nach renoviert und hell gestaltet und haben modernisierte Badezimmer. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung hat insgesamt 130 m² Wohnfläche und verfügt über einer Terrasse und Garten alleinigen Nutzung sowie 2 Räume im Souterrain. Diese beiden Räume sind durch eine Treppe im Wohnraum direkt verbunden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 72 m² groß und haben einen Balkon. Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² wurde zu einer Wohnung ausgebaut. In den Zwischenetagen sind praktische Abstellkammer zu finden. Das Objekt ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen Kellerraum. Zu dem Objekt gehört ein Schuppen, der sich auf dem Grundstück befindet.
In der großen Erdgeschosswohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Das Badezimmer befindet sich zur Zeit noch im Rohzustand.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern zu lassen.
Die Gesamtwohnfläche von 320 m² verteilt sich auf die 4 Wohnungen in den unterschiedlichen Größen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind alle nach und nach renoviert und hell gestaltet und haben modernisierte Badezimmer. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung hat insgesamt 130 m² Wohnfläche und verfügt über einer Terrasse und Garten alleinigen Nutzung sowie 2 Räume im Souterrain. Diese beiden Räume sind durch eine Treppe im Wohnraum direkt verbunden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 72 m² groß und haben einen Balkon. Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² wurde zu einer Wohnung ausgebaut. In den Zwischenetagen sind praktische Abstellkammer zu finden. Das Objekt ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen Kellerraum. Zu dem Objekt gehört ein Schuppen, der sich auf dem Grundstück befindet.
In der großen Erdgeschosswohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Das Badezimmer befindet sich zur Zeit noch im Rohzustand.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern zu lassen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1928 auf einem 780 m² großen Grundstück in Dinslaken und ist seitdem stetig modernisiert worden. 1982 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind frei, somit haben Sie die Wahl der weiteren Neuvermietung oder Sie ziehen selber ein.
Die Gesamtwohnfläche von 320 m² verteilt sich auf die 4 Wohnungen in den unterschiedlichen Größen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind alle nach und nach renoviert und hell gestaltet und haben modernisierte Badezimmer. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung hat insgesamt 130 m² Wohnfläche und verfügt über einer Terrasse und Garten alleinigen Nutzung sowie 2 Räume im Souterrain. Diese beiden Räume sind durch eine Treppe im Wohnraum direkt verbunden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 72 m² groß und haben einen Balkon. Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² wurde zu einer Wohnung ausgebaut. In den Zwischenetagen sind praktische Abstellkammer zu finden. Das Objekt ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen Kellerraum. Zu dem Objekt gehört ein Schuppen, der sich auf dem Grundstück befindet.
In der großen Erdgeschosswohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Das Badezimmer befindet sich zur Zeit noch im Rohzustand.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern zu lassen.
Die Gesamtwohnfläche von 320 m² verteilt sich auf die 4 Wohnungen in den unterschiedlichen Größen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind alle nach und nach renoviert und hell gestaltet und haben modernisierte Badezimmer. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung hat insgesamt 130 m² Wohnfläche und verfügt über einer Terrasse und Garten alleinigen Nutzung sowie 2 Räume im Souterrain. Diese beiden Räume sind durch eine Treppe im Wohnraum direkt verbunden. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 72 m² groß und haben einen Balkon. Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² wurde zu einer Wohnung ausgebaut. In den Zwischenetagen sind praktische Abstellkammer zu finden. Das Objekt ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen Kellerraum. Zu dem Objekt gehört ein Schuppen, der sich auf dem Grundstück befindet.
In der großen Erdgeschosswohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Das Badezimmer befindet sich zur Zeit noch im Rohzustand.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis13.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Garten. Stellpätze
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Modernisierungen:
- 2024 Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss haben begonnenmehr lesen
- Schuppen
- Garten. Stellpätze
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Modernisierungen:
- 2024 Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss haben begonnen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Garten. Stellpätze
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Modernisierungen:
- 2024 Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss haben begonnen
- 2017 neue Haustür
- Fenster mit 2-Fach Verglasung
(zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung)
- nach und nach wurden alle Wohneinheiten renoviert und mit neuen
Bädern ausgestattet
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung
mit Gäste-WC und 2 Zimmer im Souterrain
- 1. und 2. OG verfügen über Balkone
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert, je ein Kellerraum pro Wohnung
- Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme möglich)
- Schuppen für Fahrräder
- Parkmöglichkeiten auf dem großen Grundstück
-
- Schuppen
- Garten. Stellpätze
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Modernisierungen:
- 2024 Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss haben begonnen
- 2017 neue Haustür
- Fenster mit 2-Fach Verglasung
(zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung)
- nach und nach wurden alle Wohneinheiten renoviert und mit neuen
Bädern ausgestattet
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung
mit Gäste-WC und 2 Zimmer im Souterrain
- 1. und 2. OG verfügen über Balkone
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert, je ein Kellerraum pro Wohnung
- Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme möglich)
- Schuppen für Fahrräder
- Parkmöglichkeiten auf dem großen Grundstück
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Garten. Stellpätze
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Modernisierungen:
- 2024 Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss haben begonnen
- 2017 neue Haustür
- Fenster mit 2-Fach Verglasung
(zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung)
- nach und nach wurden alle Wohneinheiten renoviert und mit neuen
Bädern ausgestattet
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung
mit Gäste-WC und 2 Zimmer im Souterrain
- 1. und 2. OG verfügen über Balkone
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert, je ein Kellerraum pro Wohnung
- Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme möglich)
- Schuppen für Fahrräder
- Parkmöglichkeiten auf dem großen Grundstück
-
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- Garten. Stellpätze
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Modernisierungen:
- 2024 Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss haben begonnen
- 2017 neue Haustür
- Fenster mit 2-Fach Verglasung
(zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung)
- nach und nach wurden alle Wohneinheiten renoviert und mit neuen
Bädern ausgestattet
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung
mit Gäste-WC und 2 Zimmer im Souterrain
- 1. und 2. OG verfügen über Balkone
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert, je ein Kellerraum pro Wohnung
- Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme möglich)
- Schuppen für Fahrräder
- Parkmöglichkeiten auf dem großen Grundstück
-
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bruch der niederrheinischen, kreisangehörigen Stadt Dinslaken.
Die nächstgelegene Zugstation, Dinslaken, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Zum... mehr lesen
Die nächstgelegene Zugstation, Dinslaken, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Zum... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bruch der niederrheinischen, kreisangehörigen Stadt Dinslaken.
Die nächstgelegene Zugstation, Dinslaken, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Zum Fischerbusch ist fußläufig in 200 m erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Dinslaken Bahnhof ebenfalls in nur 2,0 km Entfernung liegt. Die Autobahnauffahrt Dinslaken-Nord an der A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, darunter Aldi Süd, Penny und Netto Marken-Discount, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bäckerei Schollin ist ebenfalls in der Nähe, während Rossmann und dm Ihnen eine Auswahl an Drogeriemärkten bieten. Das Einkaufszentrum Neutor Galerie ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften. Für Heimwerker gibt es den B1 Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kulinarisch kommt in Dinslaken jeder auf seine Kosten. Von Schnellrestaurants wie Pizza Gallo und Seppel’s Brettl Stube bis hin zu Restaurants wie Mongolei ist alles vorhanden.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule und eine Realschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Arztpraxis, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Die nächstgelegene Zugstation, Dinslaken, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Zum Fischerbusch ist fußläufig in 200 m erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Dinslaken Bahnhof ebenfalls in nur 2,0 km Entfernung liegt. Die Autobahnauffahrt Dinslaken-Nord an der A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, darunter Aldi Süd, Penny und Netto Marken-Discount, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bäckerei Schollin ist ebenfalls in der Nähe, während Rossmann und dm Ihnen eine Auswahl an Drogeriemärkten bieten. Das Einkaufszentrum Neutor Galerie ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften. Für Heimwerker gibt es den B1 Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kulinarisch kommt in Dinslaken jeder auf seine Kosten. Von Schnellrestaurants wie Pizza Gallo und Seppel’s Brettl Stube bis hin zu Restaurants wie Mongolei ist alles vorhanden.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule und eine Realschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Arztpraxis, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bruch der niederrheinischen, kreisangehörigen Stadt Dinslaken.
Die nächstgelegene Zugstation, Dinslaken, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Zum Fischerbusch ist fußläufig in 200 m erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Dinslaken Bahnhof ebenfalls in nur 2,0 km Entfernung liegt. Die Autobahnauffahrt Dinslaken-Nord an der A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Die nächstgelegene Zugstation, Dinslaken, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Zum Fischerbusch ist fußläufig in 200 m erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Dinslaken Bahnhof ebenfalls in nur 2,0 km Entfernung liegt. Die Autobahnauffahrt Dinslaken-Nord an der A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, darunter Aldi Süd, Penny und Netto Marken-Discount, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bäckerei Schollin ist ebenfalls in der Nähe, während Rossmann und dm Ihnen eine Auswahl an Drogeriemärkten bieten. Das Einkaufszentrum Neutor Galerie ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften. Für Heimwerker gibt es den B1 Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kulinarisch kommt in Dinslaken jeder auf seine Kosten. Von Schnellrestaurants wie Pizza Gallo und Seppel’s Brettl Stube bis hin zu Restaurants wie Mongolei ist alles vorhanden.
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46537 Dinslaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Einen Besichtigungstermin und die Adresse des Objektes erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Im Interesse...
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Rosemarie Franzen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02043 92220
LBS Immobilien GmbH NordWest
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02041-29444
gladbeck@immo.lbs-nw.de
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