immobilie1-ID: 31062925 | Anbieter-ID: 5748mdo
Hey, ich bin frisch renoviert und warte auf meine neue Familie in Dinslaken-Lohberg!
299.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Auf einem ca. 444qm großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Lohberg wurde diese Doppelhaushälfte für Dich und deine Familie vor rund 100 Jahren gebaut :) Der Charme der klassischen Zechenhäuser findet sich in einigen Bauelementen...
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Auf einem ca. 444qm großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Lohberg wurde diese Doppelhaushälfte für Dich und deine Familie vor rund 100 Jahren gebaut :) Der Charme der klassischen Zechenhäuser findet sich in einigen Bauelementen wieder, wie zum Beispiel in den Decken mit den Holzbalken.
Mit seinen ca. 108qm Wohnfläche bietet dein zukünftiges Zuhause genügend Platz für Dich und deine Liebsten.
Hereinspaziert und wohlgefühlt. Im Erdgeschoss begrüßt dich nach der integrierten Garderobe die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das im letzten Jahr erst erneuerte Tageslichtbadezimmer.
Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.
Eine Etage höher befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein separates WC.
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
Dein Zuhause ist voll unterkellert. Hier ist nicht nur Platz für Waschen & Trocken & Lagern, sondern auch noch ein wohnlich ausgebauter Raum mit Fenster und Heizung vorhanden.
Der wunderschöne pflegeleichte Garten lädt zu leckeren Grillabenden mit Freunden ein und bietet durch die komplette Umzäunung sehr guten Sichtschutz. Ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte und Co. ist ebenfalls vorhanden. Das Auto kann in dem Carport geparkt werden.
Mit seinen ca. 108qm Wohnfläche bietet dein zukünftiges Zuhause genügend Platz für Dich und deine Liebsten.
Hereinspaziert und wohlgefühlt. Im Erdgeschoss begrüßt dich nach der integrierten Garderobe die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das im letzten Jahr erst erneuerte Tageslichtbadezimmer.
Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.
Eine Etage höher befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein separates WC.
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
Dein Zuhause ist voll unterkellert. Hier ist nicht nur Platz für Waschen & Trocken & Lagern, sondern auch noch ein wohnlich ausgebauter Raum mit Fenster und Heizung vorhanden.
Der wunderschöne pflegeleichte Garten lädt zu leckeren Grillabenden mit Freunden ein und bietet durch die komplette Umzäunung sehr guten Sichtschutz. Ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte und Co. ist ebenfalls vorhanden. Das Auto kann in dem Carport geparkt werden.
Auf einem ca. 444qm großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Lohberg wurde diese Doppelhaushälfte für Dich und deine Familie vor rund 100 Jahren gebaut :) Der Charme der klassischen Zechenhäuser findet sich in einigen Bauelementen wieder, wie zum Beispiel in den Decken mit den Holzbalken.
Mit seinen ca. 108qm Wohnfläche bietet dein zukünftiges Zuhause genügend Platz für Dich und deine Liebsten.
Hereinspaziert und wohlgefühlt. Im Erdgeschoss begrüßt dich nach der integrierten Garderobe die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das im letzten Jahr erst erneuerte Tageslichtbadezimmer.
Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.
Eine Etage höher befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein separates WC.
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
Dein Zuhause ist voll unterkellert. Hier ist nicht nur Platz für Waschen & Trocken & Lagern, sondern auch noch ein wohnlich ausgebauter Raum mit Fenster und Heizung vorhanden.
Der wunderschöne pflegeleichte Garten lädt zu leckeren Grillabenden mit Freunden ein und bietet durch die komplette Umzäunung sehr guten Sichtschutz. Ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte und Co. ist ebenfalls vorhanden. Das Auto kann in dem Carport geparkt werden.
Mit seinen ca. 108qm Wohnfläche bietet dein zukünftiges Zuhause genügend Platz für Dich und deine Liebsten.
Hereinspaziert und wohlgefühlt. Im Erdgeschoss begrüßt dich nach der integrierten Garderobe die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das im letzten Jahr erst erneuerte Tageslichtbadezimmer.
Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.
Eine Etage höher befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein separates WC.
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
Dein Zuhause ist voll unterkellert. Hier ist nicht nur Platz für Waschen & Trocken & Lagern, sondern auch noch ein wohnlich ausgebauter Raum mit Fenster und Heizung vorhanden.
Der wunderschöne pflegeleichte Garten lädt zu leckeren Grillabenden mit Freunden ein und bietet durch die komplette Umzäunung sehr guten Sichtschutz. Ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte und Co. ist ebenfalls vorhanden. Das Auto kann in dem Carport geparkt werden.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.953,7 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1917
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf435 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis03.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelhaushälfte
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert... mehr lesen
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert... mehr lesen
Doppelhaushälfte
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
Doppelhaushälfte
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Dinslaken-Lohberg, Deutschland. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Dinslaken zeichnet sich durch eine...
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Das angebotene Objekt befindet sich in Dinslaken-Lohberg, Deutschland. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Dinslaken zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A59, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die naturnahe Lage in Dinslaken bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, wie den nahegelegenen Stadtpark oder die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Das Wohngebiet vereint somit die Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Das angebotene Objekt befindet sich in Dinslaken-Lohberg, Deutschland. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Dinslaken zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A59, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die naturnahe Lage in Dinslaken bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, wie den nahegelegenen Stadtpark oder die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Das Wohngebiet vereint somit die Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
46537 Dinslaken · Lohberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 435.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hier... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 435.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 435.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 435.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 435.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Dohmen
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
02064-9919877
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
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