immobilie1-ID: 30953471 | Anbieter-ID: 5730mdo
Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld wartet mit Vorfreude auf Sie und ihre Familie!
449.000 €
Kaufpreis
118,5 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nPBj
In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.
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In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.
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In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.
Die Doppelhaushälfte ist nicht nur voll unterkellert sondern bietet auch im Dachgeschoss Abstellmöglichkeiten oder einen schönen Spielbereich für die Kids an. Natürlich gibt es auch eine Garage für ihren PKW.
Herzlich Willkommen im Erdgeschoss ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin ist hier das Herzstück der Immobilie, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum anliegenden Garten. Die rustikale Einrichtung kann mit modernen Elementen wieder zum Leben erweckt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist gefliest und hier genießen Sie schöne warme Füße durch die Fußbodenheizung.
Eine Etage höher befindet sich der Schlaftrakt, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Masterbad sind hier für Sie verbaut. Das Masterbad ist 2016 erneuert worden, hier gehört eine Wanne, eine separate Dusche und ein Tageslichtfenster zur Einrichtung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss könnte ein Spielzimmer oder ein Home Office bestimmt seinen Platz finden.
Der Kellerbereich verfügt über eine gute Stehhöhe, hier befindet sich genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern. Eine kleines Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.
Die Doppelhaushälfte ist nicht nur voll unterkellert sondern bietet auch im Dachgeschoss Abstellmöglichkeiten oder einen schönen Spielbereich für die Kids an. Natürlich gibt es auch eine Garage für ihren PKW.
Herzlich Willkommen im Erdgeschoss ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin ist hier das Herzstück der Immobilie, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum anliegenden Garten. Die rustikale Einrichtung kann mit modernen Elementen wieder zum Leben erweckt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist gefliest und hier genießen Sie schöne warme Füße durch die Fußbodenheizung.
Eine Etage höher befindet sich der Schlaftrakt, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Masterbad sind hier für Sie verbaut. Das Masterbad ist 2016 erneuert worden, hier gehört eine Wanne, eine separate Dusche und ein Tageslichtfenster zur Einrichtung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss könnte ein Spielzimmer oder ein Home Office bestimmt seinen Platz finden.
Der Kellerbereich verfügt über eine gute Stehhöhe, hier befindet sich genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern. Eine kleines Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
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In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.
Die Doppelhaushälfte ist nicht nur voll unterkellert sondern bietet auch im Dachgeschoss Abstellmöglichkeiten oder einen schönen Spielbereich für die Kids an. Natürlich gibt es auch eine Garage für ihren PKW.
Herzlich Willkommen im Erdgeschoss ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin ist hier das Herzstück der Immobilie, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum anliegenden Garten. Die rustikale Einrichtung kann mit modernen Elementen wieder zum Leben erweckt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist gefliest und hier genießen Sie schöne warme Füße durch die Fußbodenheizung.
Eine Etage höher befindet sich der Schlaftrakt, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Masterbad sind hier für Sie verbaut. Das Masterbad ist 2016 erneuert worden, hier gehört eine Wanne, eine separate Dusche und ein Tageslichtfenster zur Einrichtung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss könnte ein Spielzimmer oder ein Home Office bestimmt seinen Platz finden.
Der Kellerbereich verfügt über eine gute Stehhöhe, hier befindet sich genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern. Eine kleines Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.
Die Doppelhaushälfte ist nicht nur voll unterkellert sondern bietet auch im Dachgeschoss Abstellmöglichkeiten oder einen schönen Spielbereich für die Kids an. Natürlich gibt es auch eine Garage für ihren PKW.
Herzlich Willkommen im Erdgeschoss ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin ist hier das Herzstück der Immobilie, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum anliegenden Garten. Die rustikale Einrichtung kann mit modernen Elementen wieder zum Leben erweckt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist gefliest und hier genießen Sie schöne warme Füße durch die Fußbodenheizung.
Eine Etage höher befindet sich der Schlaftrakt, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Masterbad sind hier für Sie verbaut. Das Masterbad ist 2016 erneuert worden, hier gehört eine Wanne, eine separate Dusche und ein Tageslichtfenster zur Einrichtung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss könnte ein Spielzimmer oder ein Home Office bestimmt seinen Platz finden.
Der Kellerbereich verfügt über eine gute Stehhöhe, hier befindet sich genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern. Eine kleines Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.789,03 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis27.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest,... mehr lesen
Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest,... mehr lesen
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Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest, OG Parkett, DG Teppich
- 2016 Erneuerung Badezimmer 1.OG
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest, OG Parkett, DG Teppich
- 2016 Erneuerung Badezimmer 1.OG
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
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Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest, OG Parkett, DG Teppich
- 2016 Erneuerung Badezimmer 1.OG
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest, OG Parkett, DG Teppich
- 2016 Erneuerung Badezimmer 1.OG
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
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Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Umgebung. Sie bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Umgebung. Sie bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und sorgt somit für eine angenehme Wohnqualität.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.
Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Umgebung. Sie bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und sorgt somit für eine angenehme Wohnqualität.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.
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Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.
Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Umgebung. Sie bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und sorgt somit für eine angenehme Wohnqualität.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.
46539 Dinslaken · Hiesfeld · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 154.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 154.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 154.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
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