immobilie1-ID: 31274089 | Anbieter-ID: 25001370
Gewerbegrundstück mit historischem Bauernhaus, Nebengebäuden und Halle!
548.000 €
Kaufpreis
4.615 m²
Grundstücksfläche
Vorabinformation: Das folgende Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende. Ein Nutzung des Grundstückes von Privatpersonen oder eine Vermietung des Wohnhauses an Privatpersonen ist nicht gestattet.
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Vorabinformation: Das folgende Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende. Ein Nutzung des Grundstückes von Privatpersonen oder eine Vermietung des Wohnhauses an Privatpersonen ist nicht gestattet.
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück wo Sie Ihr Gewerbe ausüben und gleichzeitig idyllisch wohnen können? Quasi die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten? Auf diesem Gewerbegrundstück, bebaut mit einem historischen Bauernhaus und einer Halle können Sie dies angenehm miteinander verbinden.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich unternehmerisch und privat zu entfalten.
Das 4.615 m² große Mischgrundstück gliedert sich in 3.398 m² Gebäude- und Freifläche Wohnen, 917 m² Gebäude- und Freifläche Industrie und 300 m² Wegefläche.
Das charmante Wohnhaus mit angrenzender Nutzfläche und Tenne bietet unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten Ihre individuellen Pläne zu realisieren. Außerdem stehen noch zwei weitere Nebengebäude mit ca. 97m² zur Verfügung.
Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2003/2004 errichtet und bietet eine Fläche von ca. 278 m² zzgl. Bürofläche von 44 m².
Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche plus ca. 147 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachboden. In der direkt angrenzenden Tenne wurden von den knapp 314 m² Gesamtfläche bereits ca. 96 m² im EG mit Wasser-und Elektroleitungen saniert.
Weitere 53 m² Nutzfläche im EG sind zudem mit größeren Fahrzeugen z.B. einem Wohnmobil, durch ein raumhohes Tor befahrbar. Sehr viel Abstellfläche ist außerdem im oberen Teile der Tenne vorhanden. Diese Fläche ist ca. 165 m² groß und über eine Treppe erreichbar und begehbar.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude stammen ca. aus der Zeit von 1895, der Anbau wird auf das Jahr 1915 geschätzt.
Vor dem Wohnhaus und auch in mehreren Teilen des großen Gartens finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Wohnhaus und die Büroräume der Halle werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück wo Sie Ihr Gewerbe ausüben und gleichzeitig idyllisch wohnen können? Quasi die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten? Auf diesem Gewerbegrundstück, bebaut mit einem historischen Bauernhaus und einer Halle können Sie dies angenehm miteinander verbinden.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich unternehmerisch und privat zu entfalten.
Das 4.615 m² große Mischgrundstück gliedert sich in 3.398 m² Gebäude- und Freifläche Wohnen, 917 m² Gebäude- und Freifläche Industrie und 300 m² Wegefläche.
Das charmante Wohnhaus mit angrenzender Nutzfläche und Tenne bietet unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten Ihre individuellen Pläne zu realisieren. Außerdem stehen noch zwei weitere Nebengebäude mit ca. 97m² zur Verfügung.
Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2003/2004 errichtet und bietet eine Fläche von ca. 278 m² zzgl. Bürofläche von 44 m².
Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche plus ca. 147 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachboden. In der direkt angrenzenden Tenne wurden von den knapp 314 m² Gesamtfläche bereits ca. 96 m² im EG mit Wasser-und Elektroleitungen saniert.
Weitere 53 m² Nutzfläche im EG sind zudem mit größeren Fahrzeugen z.B. einem Wohnmobil, durch ein raumhohes Tor befahrbar. Sehr viel Abstellfläche ist außerdem im oberen Teile der Tenne vorhanden. Diese Fläche ist ca. 165 m² groß und über eine Treppe erreichbar und begehbar.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude stammen ca. aus der Zeit von 1895, der Anbau wird auf das Jahr 1915 geschätzt.
Vor dem Wohnhaus und auch in mehreren Teilen des großen Gartens finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Wohnhaus und die Büroräume der Halle werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
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Hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich unternehmerisch und privat zu entfalten.
Das 4.615 m² große Mischgrundstück gliedert sich in 3.398 m² Gebäude- und Freifläche Wohnen, 917 m² Gebäude- und Freifläche Industrie und 300 m² Wegefläche.
Das charmante Wohnhaus mit angrenzender Nutzfläche und Tenne bietet unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten Ihre individuellen Pläne zu realisieren. Außerdem stehen noch zwei weitere Nebengebäude mit ca. 97m² zur Verfügung.
Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2003/2004 errichtet und bietet eine Fläche von ca. 278 m² zzgl. Bürofläche von 44 m².
Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche plus ca. 147 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachboden. In der direkt angrenzenden Tenne wurden von den knapp 314 m² Gesamtfläche bereits ca. 96 m² im EG mit Wasser-und Elektroleitungen saniert.
Weitere 53 m² Nutzfläche im EG sind zudem mit größeren Fahrzeugen z.B. einem Wohnmobil, durch ein raumhohes Tor befahrbar. Sehr viel Abstellfläche ist außerdem im oberen Teile der Tenne vorhanden. Diese Fläche ist ca. 165 m² groß und über eine Treppe erreichbar und begehbar.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude stammen ca. aus der Zeit von 1895, der Anbau wird auf das Jahr 1915 geschätzt.
Vor dem Wohnhaus und auch in mehreren Teilen des großen Gartens finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Wohnhaus und die Büroräume der Halle werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück wo Sie Ihr Gewerbe ausüben und gleichzeitig idyllisch wohnen können? Quasi die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten? Auf diesem Gewerbegrundstück, bebaut mit einem historischen Bauernhaus und einer Halle können Sie dies angenehm miteinander verbinden.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich unternehmerisch und privat zu entfalten.
Das 4.615 m² große Mischgrundstück gliedert sich in 3.398 m² Gebäude- und Freifläche Wohnen, 917 m² Gebäude- und Freifläche Industrie und 300 m² Wegefläche.
Das charmante Wohnhaus mit angrenzender Nutzfläche und Tenne bietet unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten Ihre individuellen Pläne zu realisieren. Außerdem stehen noch zwei weitere Nebengebäude mit ca. 97m² zur Verfügung.
Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2003/2004 errichtet und bietet eine Fläche von ca. 278 m² zzgl. Bürofläche von 44 m².
Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche plus ca. 147 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachboden. In der direkt angrenzenden Tenne wurden von den knapp 314 m² Gesamtfläche bereits ca. 96 m² im EG mit Wasser-und Elektroleitungen saniert.
Weitere 53 m² Nutzfläche im EG sind zudem mit größeren Fahrzeugen z.B. einem Wohnmobil, durch ein raumhohes Tor befahrbar. Sehr viel Abstellfläche ist außerdem im oberen Teile der Tenne vorhanden. Diese Fläche ist ca. 165 m² groß und über eine Treppe erreichbar und begehbar.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude stammen ca. aus der Zeit von 1895, der Anbau wird auf das Jahr 1915 geschätzt.
Vor dem Wohnhaus und auch in mehreren Teilen des großen Gartens finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Wohnhaus und die Büroräume der Halle werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Kosten
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Kaufpreis548.000 €
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Heizkosten164 €
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Nebenkosten66 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbegrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)4.615 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)44 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Halle mit großem Rolltor verfügt neben der großen Hauptfläche über zwei Büroräume. Oberhalb der Büros ist bautechnisch eine Galerie entstanden, was wiederum zusätzliche Lagerfläche entstehen ließ.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder... mehr lesen
Die Halle mit großem Rolltor verfügt neben der großen Hauptfläche über zwei Büroräume. Oberhalb der Büros ist bautechnisch eine Galerie entstanden, was wiederum zusätzliche Lagerfläche entstehen ließ.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder in Teilen renoviert und verfügt über 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Holzdielen, historische Fliesen und Korkboden harmonieren hier als Bodenbelag miteinander.
Die alten Holzbalken im Schlafzimmer wurden vom Eigentümer schön in Szene gesetzt.
Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich in der Tenne. Es besteht hier eine direkte Verbindung zum Wohnhaus.
In einem der Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt mit Küche. Im Außenbereich ist eine Terrasse angeschlossen, auf der Sie gemütlich grillen und den Feierabend ausklingen lassen können.
Im Jahr 2000 wurde ein Erdgasanschluss mit einem 40 KW (Maximalwert) Brennwertkessel installiert. Ebenso wurde eine Treppe zum Dachboden erneuert.
In den Jahren 2001/2002 wurden u.a. die Dachpfannen am Anbau (ehemals Stall u Tenne) erneuert, der Stall entkernt und in diesem Zuge ein Duschbad installiert. Fußbodenisolierung, Heizung, Strom- und Wasserleitungen sowie Abwasser wurden verlegt.
Auch im alten Teil des Hauses und in der Tenne wurde zwischen 2004 und 2021 einiges erneuert und renoviert, jedoch ist auch Vieles im und am Haus in die Jahre gekommen, so dass der zukünftige Eigentümer im Zuge einer Neugestaltung sicherlich noch einigen Renovierungsbedarf haben wird.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder in Teilen renoviert und verfügt über 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Holzdielen, historische Fliesen und Korkboden harmonieren hier als Bodenbelag miteinander.
Die alten Holzbalken im Schlafzimmer wurden vom Eigentümer schön in Szene gesetzt.
Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich in der Tenne. Es besteht hier eine direkte Verbindung zum Wohnhaus.
In einem der Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt mit Küche. Im Außenbereich ist eine Terrasse angeschlossen, auf der Sie gemütlich grillen und den Feierabend ausklingen lassen können.
Im Jahr 2000 wurde ein Erdgasanschluss mit einem 40 KW (Maximalwert) Brennwertkessel installiert. Ebenso wurde eine Treppe zum Dachboden erneuert.
In den Jahren 2001/2002 wurden u.a. die Dachpfannen am Anbau (ehemals Stall u Tenne) erneuert, der Stall entkernt und in diesem Zuge ein Duschbad installiert. Fußbodenisolierung, Heizung, Strom- und Wasserleitungen sowie Abwasser wurden verlegt.
Auch im alten Teil des Hauses und in der Tenne wurde zwischen 2004 und 2021 einiges erneuert und renoviert, jedoch ist auch Vieles im und am Haus in die Jahre gekommen, so dass der zukünftige Eigentümer im Zuge einer Neugestaltung sicherlich noch einigen Renovierungsbedarf haben wird.
Die Halle mit großem Rolltor verfügt neben der großen Hauptfläche über zwei Büroräume. Oberhalb der Büros ist bautechnisch eine Galerie entstanden, was wiederum zusätzliche Lagerfläche entstehen ließ.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder in Teilen renoviert und verfügt über 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Holzdielen, historische Fliesen und Korkboden harmonieren hier als Bodenbelag miteinander.
Die alten Holzbalken im Schlafzimmer wurden vom Eigentümer schön in Szene gesetzt.
Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich in der Tenne. Es besteht hier eine direkte Verbindung zum Wohnhaus.
In einem der Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt mit Küche. Im Außenbereich ist eine Terrasse angeschlossen, auf der Sie gemütlich grillen und den Feierabend ausklingen lassen können.
Im Jahr 2000 wurde ein Erdgasanschluss mit einem 40 KW (Maximalwert) Brennwertkessel installiert. Ebenso wurde eine Treppe zum Dachboden erneuert.
In den Jahren 2001/2002 wurden u.a. die Dachpfannen am Anbau (ehemals Stall u Tenne) erneuert, der Stall entkernt und in diesem Zuge ein Duschbad installiert. Fußbodenisolierung, Heizung, Strom- und Wasserleitungen sowie Abwasser wurden verlegt.
Auch im alten Teil des Hauses und in der Tenne wurde zwischen 2004 und 2021 einiges erneuert und renoviert, jedoch ist auch Vieles im und am Haus in die Jahre gekommen, so dass der zukünftige Eigentümer im Zuge einer Neugestaltung sicherlich noch einigen Renovierungsbedarf haben wird.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder in Teilen renoviert und verfügt über 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Holzdielen, historische Fliesen und Korkboden harmonieren hier als Bodenbelag miteinander.
Die alten Holzbalken im Schlafzimmer wurden vom Eigentümer schön in Szene gesetzt.
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Lage
Die Stadt Voerde (Niederrhein) ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort für Industrie- und Gewerbebetriebe. Sie bietet durch Ihre Lage in der Schnittstelle zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Raumes...
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Die Stadt Voerde (Niederrhein) ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort für Industrie- und Gewerbebetriebe. Sie bietet durch Ihre Lage in der Schnittstelle zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Raumes sowie wohnnah gelegene Naherholungsgebiete.
Die Autobahnen A59 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Gewerbegebiet Grenzstraße ist Heimat für über 60 Unternehmen. Es bezieht seine Attraktivität und hohe Kundenfrequenz aus einem guten Branchenmix mit dem Schwerpunkt "Bauen und Wohnen".
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46562 Voerde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf dem Immobilien- und Grundstücksmarkt und fordern Sie unser Exposé an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort zu...
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf dem Immobilien- und Grundstücksmarkt und fordern Sie unser Exposé an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
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Ansprechpartner
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46535 Dinslaken
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Bahnhofsplatz 2,
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