Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Ein Traum von einer Immobilie. Die Immobilie wurde aktuell bereits leergezogen, so dass der/die Erwerber nach der Vertragsabwicklung unverzüglich einziehen können.

Zentrumsnah wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Voerde,... mehr lesen

Ein Traum von einer Immobilie. Die Immobilie wurde aktuell bereits leergezogen, so dass der/die Erwerber nach der Vertragsabwicklung unverzüglich einziehen können.

Zentrumsnah wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Voerde, in konventioneller Bauweise auf einem wunderschön gestalteten 761 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich zentrumnah, als vorletztes von nur fünf Immobilien, in einer ruhigen Sackgasse. Das Gebäude wurde zurückversetzt und leicht erhöht errichtet, es präsentiert sich dadurch stilvoll. Zum Objekt gehört linksseitig eine Garage sowie vor dem Objekt 3 Stellplätze um mehrere Pkw auch vor dem Objekt abzustellen. Sowohl durch die Garage als rauch rechtsseitig am Gebäude vorbei gelangt man in den von der Straße uneinsehbar und pflegeleicht angelegten Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet.

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen seitlichen außen liegenden Kellerabgang und ist somit auch von außen gut zu erreichen. Da die gesamte Immobilie, im Vergleich zum Straßenniveau, aus den Erdreich herausragte werden auch die Flächen im Kellergeschoss sehr gut mit Tageslicht belichtet.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre dauerhaft sehr gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden erhebliche Investitionen in die Immobilie getätigt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, ein Gäste-WC, die moderne Küche und ein optisch geteilter aber offener Wohn-/Essbereich mit ca. 57,5 m². Hierin enthalten ist ein über Eck bodentief verglaster Bereich mit großzügigem, offenen Kamin. Über diesen betreten sie die Terrasse. Da diese oberhalb der großzügigen Gartenfläche gelegen ist haben Sie über den Garten einen erhabenen Blick.

Über den zentral gelegenen offenen und verglasten Treppenbereich gelangt man ins Obergeschoss. Hier erschließt sich zunächst ein kleiner Galeriebereich der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über den anschließenden Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, BD, WC und zwei Waschtischen, das Elternschlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer. Das Rückwärtige Kinderzimmer verfügt hierbei über einen eigenen Balkon mit Blick in den tollen Garten.
Darüber gelegen befindet sich der gedämmte aber ansonsten nicht ausgebaute Dachboden.

Über die beschriebene Treppensituation gelangt man ebenfalls ins Kellergeschoss. Vom zentralen Flurbereich erreicht man links als ersten Raum den Waschkeller. Rechtsseitig liegt ein Raum mit eigener Sauna. Diesem gegenüber gelegen befindet sich, hierzu passend, eine übergroße bodentiefe Dusche. Des Weiteren steht rückwärtig, zum Garten hin gelegen, ein 31 m² großer Raum zur Verfügung, der bisher als Partykeller genutzt wurde. Hier sind sicherlich auch andere Nutzungen, beispielhaft als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer möglich, da dieser Raum über mehrere zum Garten hin gelegene Fenster verfügt. Hierdurch wirkt der Raum einladen hell.
Neben der vom Wohn-/Essbereich unmittelbar erreichbaren Sonnenterrasse haben die Eigentümer unmittelbar am Haus sowie auf der großzügigen Rasenfläche weitere Terrassen errichtet u zu jeder Tageszeit das passende Plätzchen zum gemütlichen verweilen zur Verfügung zu haben. Die Terrasse auf der Wiese ist zudem Überdacht. Die Fläche hinten links im Garten wurde in der Vergangenheit für einen großzügigen Aufstellpool genutzt und bietet sich hierfür gerade zu an.

Die Bausubstanz dieses Objektes ist gut. Die Voraussetzung dafür aus dieser Immobilie ein Ihren persönlichen Vorlieben entsprechendes Schmuckstück zu machen sind somit bestens gegeben.

Hier ergibt sich die einmalige Chance in einem tollen, sehr gepflegten und zentralen Umfeld, eine top Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten zu erwerben und daraus etwas ganz Besonderes zu machen und den Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen.