immobilie1-ID: 31090489 | Anbieter-ID: 7843
*KAUFPREISREDUZIERUNG* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Spellen!
149.000 €
Kaufpreis
70,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese gemütliche ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit folgenden Highlights:
Die großzügige Wohnfläche... mehr lesen
Die großzügige Wohnfläche... mehr lesen
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese gemütliche ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit folgenden Highlights:
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche im charmanten Stil der 80er Jahre. Eine Wohnzimmerwand (ursprüngliche inkl. Fenster) wurde geschickt verkleidet, um mehr Wandfläche zu schaffen – ein Rückbau ist möglich.
Der sonnige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 177 € und beinhaltet Rücklagen in Höhe von ca. 60 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 22.000€. Die eigene Gastherme wurde 1997 ausgetauscht, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (DLE).
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Gemeinschaft von insgesamt 5 Parteien. Eine Garage mit elektrischem Tor im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein ca. 19m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehört zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut. Die Fenster wurden ca. 2012 ausgetauscht.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse), Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freut sich das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse auf Ihren Anruf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche im charmanten Stil der 80er Jahre. Eine Wohnzimmerwand (ursprüngliche inkl. Fenster) wurde geschickt verkleidet, um mehr Wandfläche zu schaffen – ein Rückbau ist möglich.
Der sonnige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 177 € und beinhaltet Rücklagen in Höhe von ca. 60 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 22.000€. Die eigene Gastherme wurde 1997 ausgetauscht, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (DLE).
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Gemeinschaft von insgesamt 5 Parteien. Eine Garage mit elektrischem Tor im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein ca. 19m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehört zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut. Die Fenster wurden ca. 2012 ausgetauscht.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse), Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freut sich das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse auf Ihren Anruf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese gemütliche ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit folgenden Highlights:
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche im charmanten Stil der 80er Jahre. Eine Wohnzimmerwand (ursprüngliche inkl. Fenster) wurde geschickt verkleidet, um mehr Wandfläche zu schaffen – ein Rückbau ist möglich.
Der sonnige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 177 € und beinhaltet Rücklagen in Höhe von ca. 60 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 22.000€. Die eigene Gastherme wurde 1997 ausgetauscht, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (DLE).
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Gemeinschaft von insgesamt 5 Parteien. Eine Garage mit elektrischem Tor im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein ca. 19m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehört zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut. Die Fenster wurden ca. 2012 ausgetauscht.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse), Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freut sich das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse auf Ihren Anruf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche im charmanten Stil der 80er Jahre. Eine Wohnzimmerwand (ursprüngliche inkl. Fenster) wurde geschickt verkleidet, um mehr Wandfläche zu schaffen – ein Rückbau ist möglich.
Der sonnige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 177 € und beinhaltet Rücklagen in Höhe von ca. 60 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 22.000€. Die eigene Gastherme wurde 1997 ausgetauscht, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (DLE).
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Gemeinschaft von insgesamt 5 Parteien. Eine Garage mit elektrischem Tor im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein ca. 19m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehört zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut. Die Fenster wurden ca. 2012 ausgetauscht.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse), Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freut sich das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse auf Ihren Anruf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis13.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und... mehr lesen
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und... mehr lesen
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
1981 wurde die Gemeinde Voerde zur Stadt. Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Das idyllische Städtchen am Niederrhein bietet einem alles, was das Herz begehrt. Ob das Wandern im Wohnungswald oder am Rhein, die sportliche Betätigung in einem der zahlreichen Sportvereine oder im Fitnessstudio; der Freizeitgestaltung sind fast keine Grenzen gesetzt.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
1981 wurde die Gemeinde Voerde zur Stadt. Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Das idyllische Städtchen am Niederrhein bietet einem alles, was das Herz begehrt. Ob das Wandern im Wohnungswald oder am Rhein, die sportliche Betätigung in einem der zahlreichen Sportvereine oder im Fitnessstudio; der Freizeitgestaltung sind fast keine Grenzen gesetzt.
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
1981 wurde die Gemeinde Voerde zur Stadt. Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Das idyllische Städtchen am Niederrhein bietet einem alles, was das Herz begehrt. Ob das Wandern im Wohnungswald oder am Rhein, die sportliche Betätigung in einem der zahlreichen Sportvereine oder im Fitnessstudio; der Freizeitgestaltung sind fast keine Grenzen gesetzt.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
1981 wurde die Gemeinde Voerde zur Stadt. Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Das idyllische Städtchen am Niederrhein bietet einem alles, was das Herz begehrt. Ob das Wandern im Wohnungswald oder am Rhein, die sportliche Betätigung in einem der zahlreichen Sportvereine oder im Fitnessstudio; der Freizeitgestaltung sind fast keine Grenzen gesetzt.
46562 Voerde · Spellen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Nicole Schröer
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205 9714
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205 9308
info@nispa.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail