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immobilie1-ID: 31427265 | Anbieter-ID: 8542
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial zur individuellen Gestaltung in Voerde (Ndrh.)
139.000 €
Kaufpreis
71,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Voerde. Das Haus wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 979 m² großzügigen Raum, der sich harmonisch zwischen...
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Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Voerde. Das Haus wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 979 m² großzügigen Raum, der sich harmonisch zwischen den beiden Parteien aufteilt.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass Sie den Blick ins Grüne oder die frische Luft jederzeit genießen können.
Die Küche ist ebenso großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem gemütliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genossen werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss sowie in diversen Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bieten. Eine eigene Garage sowie ein Gartengrundstück hinter dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Wohnen.
Unser Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in dieser attraktiven Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des ImmobilienCenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass Sie den Blick ins Grüne oder die frische Luft jederzeit genießen können.
Die Küche ist ebenso großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem gemütliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genossen werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss sowie in diversen Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bieten. Eine eigene Garage sowie ein Gartengrundstück hinter dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Wohnen.
Unser Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in dieser attraktiven Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des ImmobilienCenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Voerde. Das Haus wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 979 m² großzügigen Raum, der sich harmonisch zwischen den beiden Parteien aufteilt.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass Sie den Blick ins Grüne oder die frische Luft jederzeit genießen können.
Die Küche ist ebenso großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem gemütliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genossen werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss sowie in diversen Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bieten. Eine eigene Garage sowie ein Gartengrundstück hinter dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Wohnen.
Unser Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in dieser attraktiven Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des ImmobilienCenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass Sie den Blick ins Grüne oder die frische Luft jederzeit genießen können.
Die Küche ist ebenso großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem gemütliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genossen werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss sowie in diversen Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bieten. Eine eigene Garage sowie ein Gartengrundstück hinter dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Wohnen.
Unser Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in dieser attraktiven Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71,35 m²
-
Nutzfläche (ca.)36,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis08.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Zweifamilienhaus
- Wohnung im 1 Obergeschoss
- Baujahr ca. 1962
- Wohnfläche ca. 71,35
- 3 Zimmer
- Staumöglichkeiten im... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Zweifamilienhaus
- Wohnung im 1 Obergeschoss
- Baujahr ca. 1962
- Wohnfläche ca. 71,35
- 3 Zimmer
- Staumöglichkeiten im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Zweifamilienhaus
- Wohnung im 1 Obergeschoss
- Baujahr ca. 1962
- Wohnfläche ca. 71,35
- 3 Zimmer
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller
- eigener Gartenanteil
- Garage
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Zweifamilienhaus
- Wohnung im 1 Obergeschoss
- Baujahr ca. 1962
- Wohnfläche ca. 71,35
- 3 Zimmer
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller
- eigener Gartenanteil
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Zweifamilienhaus
- Wohnung im 1 Obergeschoss
- Baujahr ca. 1962
- Wohnfläche ca. 71,35
- 3 Zimmer
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller
- eigener Gartenanteil
- Garage
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Zweifamilienhaus
- Wohnung im 1 Obergeschoss
- Baujahr ca. 1962
- Wohnfläche ca. 71,35
- 3 Zimmer
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller
- eigener Gartenanteil
- Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Voerde am Niederrhein, ein malerischer Ort in der Region Niederrhein, vereint die Vorzüge von Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Komfort in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch zentral gelegen, bietet die...
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Voerde am Niederrhein, ein malerischer Ort in der Region Niederrhein, vereint die Vorzüge von Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Komfort in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch zentral gelegen, bietet die Region für ihre Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight von Voerde am Niederrhein ist der Wohnungswald, ein weitläufiges, naturbelassenes Waldgebiet, das zum Wandern, Joggen und Erholen einlädt. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege durchziehen den Wald und bieten eine abwechslungsreiche Kulisse aus dichten Baumbeständen, Lichtungen und kleinen Bächen. Egal, ob Sie eine kurze Spazierroute oder eine ausgedehnte Wanderung planen – der Wohnungswald ist der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Besonders schön sind die frühen Morgenstunden, wenn das Sonnenlicht durch die Baumwipfel fällt und den Wald in ein goldenes Licht taucht.
Ein weiteres herausragendes Merkmal von Voerde am Niederrhein ist die Nähe zu den ehemaligen Baggerlöchern, die heute zu einem beliebten Naherholungsgebiet umgestaltet wurden. Diese Gewässer bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Schwimmen, Stand-up-Paddling, tauchen oder einfach entspanntes Sonnenbaden am Ufer – hier kommen Wassersportfans und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Einige der Seen wurden mit Sandstränden und Liegewiesen versehen, die im Sommer ein mediterranes Flair verbreiten. Darüber hinaus sind die Uferwege ideal für Radtouren oder Spaziergänge geeignet, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna rund um die Seen erkunden kann. Für Angler bieten die Baggerlöcher ebenfalls optimale Bedingungen, um in ruhiger Umgebung ihrem Hobby nachzugehen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Voerder Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten punktet. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften über Boutiquen bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf und darüber hinaus abzudecken. Insbesondere der wöchentliche Wochenmarkt ist ein Anziehungspunkt, auf dem frische Produkte aus der Region, handgemachte Spezialitäten und Blumen angeboten werden.
Neben dem Einkaufsvergnügen bietet die Voerder Innenstadt auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight von Voerde am Niederrhein ist der Wohnungswald, ein weitläufiges, naturbelassenes Waldgebiet, das zum Wandern, Joggen und Erholen einlädt. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege durchziehen den Wald und bieten eine abwechslungsreiche Kulisse aus dichten Baumbeständen, Lichtungen und kleinen Bächen. Egal, ob Sie eine kurze Spazierroute oder eine ausgedehnte Wanderung planen – der Wohnungswald ist der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Besonders schön sind die frühen Morgenstunden, wenn das Sonnenlicht durch die Baumwipfel fällt und den Wald in ein goldenes Licht taucht.
Ein weiteres herausragendes Merkmal von Voerde am Niederrhein ist die Nähe zu den ehemaligen Baggerlöchern, die heute zu einem beliebten Naherholungsgebiet umgestaltet wurden. Diese Gewässer bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Schwimmen, Stand-up-Paddling, tauchen oder einfach entspanntes Sonnenbaden am Ufer – hier kommen Wassersportfans und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Einige der Seen wurden mit Sandstränden und Liegewiesen versehen, die im Sommer ein mediterranes Flair verbreiten. Darüber hinaus sind die Uferwege ideal für Radtouren oder Spaziergänge geeignet, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna rund um die Seen erkunden kann. Für Angler bieten die Baggerlöcher ebenfalls optimale Bedingungen, um in ruhiger Umgebung ihrem Hobby nachzugehen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Voerder Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten punktet. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften über Boutiquen bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf und darüber hinaus abzudecken. Insbesondere der wöchentliche Wochenmarkt ist ein Anziehungspunkt, auf dem frische Produkte aus der Region, handgemachte Spezialitäten und Blumen angeboten werden.
Neben dem Einkaufsvergnügen bietet die Voerder Innenstadt auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Voerde am Niederrhein, ein malerischer Ort in der Region Niederrhein, vereint die Vorzüge von Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Komfort in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch zentral gelegen, bietet die Region für ihre Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight von Voerde am Niederrhein ist der Wohnungswald, ein weitläufiges, naturbelassenes Waldgebiet, das zum Wandern, Joggen und Erholen einlädt. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege durchziehen den Wald und bieten eine abwechslungsreiche Kulisse aus dichten Baumbeständen, Lichtungen und kleinen Bächen. Egal, ob Sie eine kurze Spazierroute oder eine ausgedehnte Wanderung planen – der Wohnungswald ist der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Besonders schön sind die frühen Morgenstunden, wenn das Sonnenlicht durch die Baumwipfel fällt und den Wald in ein goldenes Licht taucht.
Ein weiteres herausragendes Merkmal von Voerde am Niederrhein ist die Nähe zu den ehemaligen Baggerlöchern, die heute zu einem beliebten Naherholungsgebiet umgestaltet wurden. Diese Gewässer bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Schwimmen, Stand-up-Paddling, tauchen oder einfach entspanntes Sonnenbaden am Ufer – hier kommen Wassersportfans und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Einige der Seen wurden mit Sandstränden und Liegewiesen versehen, die im Sommer ein mediterranes Flair verbreiten. Darüber hinaus sind die Uferwege ideal für Radtouren oder Spaziergänge geeignet, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna rund um die Seen erkunden kann. Für Angler bieten die Baggerlöcher ebenfalls optimale Bedingungen, um in ruhiger Umgebung ihrem Hobby nachzugehen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Voerder Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten punktet. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften über Boutiquen bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf und darüber hinaus abzudecken. Insbesondere der wöchentliche Wochenmarkt ist ein Anziehungspunkt, auf dem frische Produkte aus der Region, handgemachte Spezialitäten und Blumen angeboten werden.
Neben dem Einkaufsvergnügen bietet die Voerder Innenstadt auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight von Voerde am Niederrhein ist der Wohnungswald, ein weitläufiges, naturbelassenes Waldgebiet, das zum Wandern, Joggen und Erholen einlädt. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege durchziehen den Wald und bieten eine abwechslungsreiche Kulisse aus dichten Baumbeständen, Lichtungen und kleinen Bächen. Egal, ob Sie eine kurze Spazierroute oder eine ausgedehnte Wanderung planen – der Wohnungswald ist der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Besonders schön sind die frühen Morgenstunden, wenn das Sonnenlicht durch die Baumwipfel fällt und den Wald in ein goldenes Licht taucht.
Ein weiteres herausragendes Merkmal von Voerde am Niederrhein ist die Nähe zu den ehemaligen Baggerlöchern, die heute zu einem beliebten Naherholungsgebiet umgestaltet wurden. Diese Gewässer bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Schwimmen, Stand-up-Paddling, tauchen oder einfach entspanntes Sonnenbaden am Ufer – hier kommen Wassersportfans und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Einige der Seen wurden mit Sandstränden und Liegewiesen versehen, die im Sommer ein mediterranes Flair verbreiten. Darüber hinaus sind die Uferwege ideal für Radtouren oder Spaziergänge geeignet, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna rund um die Seen erkunden kann. Für Angler bieten die Baggerlöcher ebenfalls optimale Bedingungen, um in ruhiger Umgebung ihrem Hobby nachzugehen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Voerder Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten punktet. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften über Boutiquen bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf und darüber hinaus abzudecken. Insbesondere der wöchentliche Wochenmarkt ist ein Anziehungspunkt, auf dem frische Produkte aus der Region, handgemachte Spezialitäten und Blumen angeboten werden.
Neben dem Einkaufsvergnügen bietet die Voerder Innenstadt auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
46562 Voerde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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