immobilie1-ID: 30960223 | Anbieter-ID: CTI.FH.1746
Mitten im Geschehen und trotzdem ruhig gelegen
132.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese schöne Zweizimmerwohnung im Herzen von Voerde. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses.
In die gutgeschnittene Wohnung gelangen Sie über den L-förmigen Flur. Zur Linken befindet sich... mehr lesen
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Zum Verkauf steht diese schöne Zweizimmerwohnung im Herzen von Voerde. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses.
In die gutgeschnittene Wohnung gelangen Sie über den L-förmigen Flur. Zur Linken befindet sich praktischerweise direkt die Küche - Einkäufe sind somit schnell verstaut. Im Anschluss - ebenfalls zur Linken - liegt das schöne und gut proportionierte Wannenbad mit Fenster. Vor Kopf liegt das Schlafzimmer mit Laminatboden. Ein Homeoffice würde hier auch Platz finden. Zur Rechten treten Sie in das Wohnzimmer mit Laminatboden und Rollläden ein. Der Zutritt zu dem ca. 5m langen Balkon erfolgt vom Wohnzimmer. Der Balkon hat eine Südausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes ist der Wohnung zugeordnet.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht.
In dem Objekt werden zwei weitere Wohnungen im ersten Obergeschoss zum Kauf angeboten.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
In die gutgeschnittene Wohnung gelangen Sie über den L-förmigen Flur. Zur Linken befindet sich praktischerweise direkt die Küche - Einkäufe sind somit schnell verstaut. Im Anschluss - ebenfalls zur Linken - liegt das schöne und gut proportionierte Wannenbad mit Fenster. Vor Kopf liegt das Schlafzimmer mit Laminatboden. Ein Homeoffice würde hier auch Platz finden. Zur Rechten treten Sie in das Wohnzimmer mit Laminatboden und Rollläden ein. Der Zutritt zu dem ca. 5m langen Balkon erfolgt vom Wohnzimmer. Der Balkon hat eine Südausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes ist der Wohnung zugeordnet.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht.
In dem Objekt werden zwei weitere Wohnungen im ersten Obergeschoss zum Kauf angeboten.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Zum Verkauf steht diese schöne Zweizimmerwohnung im Herzen von Voerde. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses.
In die gutgeschnittene Wohnung gelangen Sie über den L-förmigen Flur. Zur Linken befindet sich praktischerweise direkt die Küche - Einkäufe sind somit schnell verstaut. Im Anschluss - ebenfalls zur Linken - liegt das schöne und gut proportionierte Wannenbad mit Fenster. Vor Kopf liegt das Schlafzimmer mit Laminatboden. Ein Homeoffice würde hier auch Platz finden. Zur Rechten treten Sie in das Wohnzimmer mit Laminatboden und Rollläden ein. Der Zutritt zu dem ca. 5m langen Balkon erfolgt vom Wohnzimmer. Der Balkon hat eine Südausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes ist der Wohnung zugeordnet.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht.
In dem Objekt werden zwei weitere Wohnungen im ersten Obergeschoss zum Kauf angeboten.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
In die gutgeschnittene Wohnung gelangen Sie über den L-förmigen Flur. Zur Linken befindet sich praktischerweise direkt die Küche - Einkäufe sind somit schnell verstaut. Im Anschluss - ebenfalls zur Linken - liegt das schöne und gut proportionierte Wannenbad mit Fenster. Vor Kopf liegt das Schlafzimmer mit Laminatboden. Ein Homeoffice würde hier auch Platz finden. Zur Rechten treten Sie in das Wohnzimmer mit Laminatboden und Rollläden ein. Der Zutritt zu dem ca. 5m langen Balkon erfolgt vom Wohnzimmer. Der Balkon hat eine Südausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes ist der Wohnung zugeordnet.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht.
In dem Objekt werden zwei weitere Wohnungen im ersten Obergeschoss zum Kauf angeboten.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
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Kosten
-
Kaufpreis132.000 €
-
Hausgeld pro Monat148 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis (4712,40€)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis01.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zweizimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- Achtfamilienhaus
- 61m²
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mir Badewanne
- Rollläden Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausflurreinigung, Winterdienst
- vermietet für 415€/... mehr lesen
- 1. Obergeschoss
- Achtfamilienhaus
- 61m²
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mir Badewanne
- Rollläden Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausflurreinigung, Winterdienst
- vermietet für 415€/... mehr lesen
- Zweizimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- Achtfamilienhaus
- 61m²
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mir Badewanne
- Rollläden Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausflurreinigung, Winterdienst
- vermietet für 415€/ Monat
- 39€/ Monat nicht auf die Mieter umlagefähige Nebenkosten
- 1. Obergeschoss
- Achtfamilienhaus
- 61m²
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mir Badewanne
- Rollläden Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausflurreinigung, Winterdienst
- vermietet für 415€/ Monat
- 39€/ Monat nicht auf die Mieter umlagefähige Nebenkosten
- Zweizimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- Achtfamilienhaus
- 61m²
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mir Badewanne
- Rollläden Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausflurreinigung, Winterdienst
- vermietet für 415€/ Monat
- 39€/ Monat nicht auf die Mieter umlagefähige Nebenkosten
- 1. Obergeschoss
- Achtfamilienhaus
- 61m²
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mir Badewanne
- Rollläden Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausflurreinigung, Winterdienst
- vermietet für 415€/ Monat
- 39€/ Monat nicht auf die Mieter umlagefähige Nebenkosten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Voerde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule - befinden sich in...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Voerde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule - befinden sich in der im Umkreis von 2 km. Die Anbindungen an die Autobahnen und den Personennahverkehr mit Bus und Bahn sind ausgezeichnet. Der Bahnhof von Voerde mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln bzw. Bocholt, Emmerich ist ein absoluter Mehrwert für Voerde.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Voerde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule - befinden sich in der im Umkreis von 2 km. Die Anbindungen an die Autobahnen und den Personennahverkehr mit Bus und Bahn sind ausgezeichnet. Der Bahnhof von Voerde mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln bzw. Bocholt, Emmerich ist ein absoluter Mehrwert für Voerde.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
46562 Voerde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208 91195510
f.huth@ct-immobilien.de
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