immobilie1-ID: 31103739 | Anbieter-ID: CTI.FH.1782
Selbstnutzung im Herzen von Voerde
102.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Selbstnutzung oder Neuvermietung.
In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.
Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige... mehr lesen
In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.
Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige... mehr lesen
Selbstnutzung oder Neuvermietung.
In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.
Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige Wannenbad. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Der Zugang zu dem schönen 5,60m langen Südbalkon erfolgt vom Wohnbereich. Hier findet aktuell eine Liegefläche für zwei Personen und ein Esstisch Platz. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung liegt mittig im ersten Obergeschoss und hat somit wenig Außenflächen - heiztechnisch ganz sicher kein Nachteil.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht. Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 31.10.2024 gekündigt. Im Anschluss kann eine Selbstnutzung erfolgen oder eine Neuvermietung.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.
Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige Wannenbad. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Der Zugang zu dem schönen 5,60m langen Südbalkon erfolgt vom Wohnbereich. Hier findet aktuell eine Liegefläche für zwei Personen und ein Esstisch Platz. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung liegt mittig im ersten Obergeschoss und hat somit wenig Außenflächen - heiztechnisch ganz sicher kein Nachteil.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht. Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 31.10.2024 gekündigt. Im Anschluss kann eine Selbstnutzung erfolgen oder eine Neuvermietung.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Selbstnutzung oder Neuvermietung.
In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.
Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige Wannenbad. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Der Zugang zu dem schönen 5,60m langen Südbalkon erfolgt vom Wohnbereich. Hier findet aktuell eine Liegefläche für zwei Personen und ein Esstisch Platz. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung liegt mittig im ersten Obergeschoss und hat somit wenig Außenflächen - heiztechnisch ganz sicher kein Nachteil.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht. Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 31.10.2024 gekündigt. Im Anschluss kann eine Selbstnutzung erfolgen oder eine Neuvermietung.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.
Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige Wannenbad. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Der Zugang zu dem schönen 5,60m langen Südbalkon erfolgt vom Wohnbereich. Hier findet aktuell eine Liegefläche für zwei Personen und ein Esstisch Platz. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung liegt mittig im ersten Obergeschoss und hat somit wenig Außenflächen - heiztechnisch ganz sicher kein Nachteil.
Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zwecks Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht. Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 31.10.2024 gekündigt. Im Anschluss kann eine Selbstnutzung erfolgen oder eine Neuvermietung.
In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.
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Kosten
-
Kaufpreis102.000 €
-
Hausgeld pro Monat147 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis (3641,40€)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis01.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zweizimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- 46m²-
- Balkon mit Südausrichtung - 5,60m lang
- Wannenbad
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Energiestandart B
- Hausflurreinigung und Winterdienst
- nur 36€ nicht auf Mieter umlegbare Nebenkosten
- 1. Obergeschoss
- 46m²-
- Balkon mit Südausrichtung - 5,60m lang
- Wannenbad
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Energiestandart B
- Hausflurreinigung und Winterdienst
- nur 36€ nicht auf Mieter umlegbare Nebenkosten
- Zweizimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- 46m²-
- Balkon mit Südausrichtung - 5,60m lang
- Wannenbad
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Energiestandart B
- Hausflurreinigung und Winterdienst
- nur 36€ nicht auf Mieter umlegbare Nebenkosten
- 1. Obergeschoss
- 46m²-
- Balkon mit Südausrichtung - 5,60m lang
- Wannenbad
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Energiestandart B
- Hausflurreinigung und Winterdienst
- nur 36€ nicht auf Mieter umlegbare Nebenkosten
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Voerde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule - befinden sich in...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Voerde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule - befinden sich in der im Umkreis von 2 km. Die Anbindungen an die Autobahnen und den Personennahverkehr mit Bus und Bahn sind ausgezeichnet. Der Bahnhof von Voerde mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln bzw. Bocholt, Emmerich ist ein absoluter Mehrwert für Voerde.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Voerde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule - befinden sich in der im Umkreis von 2 km. Die Anbindungen an die Autobahnen und den Personennahverkehr mit Bus und Bahn sind ausgezeichnet. Der Bahnhof von Voerde mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln bzw. Bocholt, Emmerich ist ein absoluter Mehrwert für Voerde.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an gastronomischen- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. In Voerde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Wälder und Badeseen. Hier lädt die Natur direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
46562 Voerde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
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0208 91195510
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