immobilie1-ID: 31097351 | Anbieter-ID: 130875NW
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Duisburger Innenhafen
670.000 €
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, für Immobilienentwickler und Investoren, die nach Projekten mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch eine sorgfältige Renovierung kann eine bedeutende Rendite erzielt werden,...
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, für Immobilienentwickler und Investoren, die nach Projekten mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch eine sorgfältige Renovierung kann eine bedeutende Rendite erzielt werden, sowohl durch die Wertsteigerung der Immobilie als auch durch die Vermietung der modernisierten Einheiten.
Derzeitiger Renovierungsbedarf umfasst Aspekte, wie die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der bestehenden Wohnungen und die Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten gemäß, einer vorhandenen Planung.
Das Grundstück hat eine Größe von 613m² und die Wohnfläche beträgt 396m². Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die genauen Netto-Mieteinnahmen, pro Jahr, können bei Interesse ermittelt werden.
Seit 2024 wurde die Beheizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.
Derzeitiger Renovierungsbedarf umfasst Aspekte, wie die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der bestehenden Wohnungen und die Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten gemäß, einer vorhandenen Planung.
Das Grundstück hat eine Größe von 613m² und die Wohnfläche beträgt 396m². Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die genauen Netto-Mieteinnahmen, pro Jahr, können bei Interesse ermittelt werden.
Seit 2024 wurde die Beheizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, für Immobilienentwickler und Investoren, die nach Projekten mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch eine sorgfältige Renovierung kann eine bedeutende Rendite erzielt werden, sowohl durch die Wertsteigerung der Immobilie als auch durch die Vermietung der modernisierten Einheiten.
Derzeitiger Renovierungsbedarf umfasst Aspekte, wie die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der bestehenden Wohnungen und die Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten gemäß, einer vorhandenen Planung.
Das Grundstück hat eine Größe von 613m² und die Wohnfläche beträgt 396m². Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die genauen Netto-Mieteinnahmen, pro Jahr, können bei Interesse ermittelt werden.
Seit 2024 wurde die Beheizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.
Derzeitiger Renovierungsbedarf umfasst Aspekte, wie die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der bestehenden Wohnungen und die Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten gemäß, einer vorhandenen Planung.
Das Grundstück hat eine Größe von 613m² und die Wohnfläche beträgt 396m². Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die genauen Netto-Mieteinnahmen, pro Jahr, können bei Interesse ermittelt werden.
Seit 2024 wurde die Beheizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)18
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)396 m²
-
Gesamtfläche (ca.)396 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis26.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gerne hierzu an:
Mit einer Bauanfrage für eine... mehr lesen
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gerne hierzu an:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gerne hierzu an:
Mit einer Bauanfrage für eine Erweiterung auf 13 Wohneinheiten und 975m² Wohnfläche liegt ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial vor. Die Planung für eine barrierefreie Gestaltung, die von einer erfahrenen Architektin erstellt wurde, ermöglicht es, die Anforderungen an modernem Wohnraum zu erfüllen und gleichzeitig ein inklusives Umfeld zu schaffen.
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gerne hierzu an:
Mit einer Bauanfrage für eine Erweiterung auf 13 Wohneinheiten und 975m² Wohnfläche liegt ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial vor. Die Planung für eine barrierefreie Gestaltung, die von einer erfahrenen Architektin erstellt wurde, ermöglicht es, die Anforderungen an modernem Wohnraum zu erfüllen und gleichzeitig ein inklusives Umfeld zu schaffen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gerne hierzu an:
Mit einer Bauanfrage für eine Erweiterung auf 13 Wohneinheiten und 975m² Wohnfläche liegt ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial vor. Die Planung für eine barrierefreie Gestaltung, die von einer erfahrenen Architektin erstellt wurde, ermöglicht es, die Anforderungen an modernem Wohnraum zu erfüllen und gleichzeitig ein inklusives Umfeld zu schaffen.
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Bei Bedarf, sprechen Sie uns gerne hierzu an:
Mit einer Bauanfrage für eine Erweiterung auf 13 Wohneinheiten und 975m² Wohnfläche liegt ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial vor. Die Planung für eine barrierefreie Gestaltung, die von einer erfahrenen Architektin erstellt wurde, ermöglicht es, die Anforderungen an modernem Wohnraum zu erfüllen und gleichzeitig ein inklusives Umfeld zu schaffen.
Lage
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Duisburger Innenhafen, einem aufstrebenden Viertel mit einer dynamischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und...
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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Duisburger Innenhafen, einem aufstrebenden Viertel mit einer dynamischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage äußerst attraktiv für Investoren und Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A3. A40 und A59 sind schnell erreichbar und eignen sich besonders für Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A3. A40 und A59 sind schnell erreichbar und eignen sich besonders für Pendler.
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Duisburger Innenhafen, einem aufstrebenden Viertel mit einer dynamischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage äußerst attraktiv für Investoren und Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A3. A40 und A59 sind schnell erreichbar und eignen sich besonders für Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A3. A40 und A59 sind schnell erreichbar und eignen sich besonders für Pendler.
47051 Duisburg · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen über dieses Mehrfamilienhaus sind auf Anfrage erhältlich.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus... mehr lesen
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus... mehr lesen
Weitere Informationen über dieses Mehrfamilienhaus sind auf Anfrage erhältlich.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch die Immobilie führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208-301700
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch die Immobilie führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208-301700
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere Informationen über dieses Mehrfamilienhaus sind auf Anfrage erhältlich.
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Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch die Immobilie führt.
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Bianca Raben
Berliner Platz 6
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch die Immobilie führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
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Bianca Raben
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45468 Mülheim an der Ruhr
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Frau Bianca Raben
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
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