immobilie1-ID: 31213317 | Anbieter-ID: 3289
** Wohnen im Herzen Duisburgs **
235.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 errichtet und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick vom Balkon in den begrünten Innenhof.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit... mehr lesen
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit... mehr lesen
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 errichtet und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick vom Balkon in den begrünten Innenhof.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 inkl. Leitungen renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Urinal sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls ca. 2010 komplett erneuert.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Parkettboden verlegt.
Die von einem Schreiner angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine übergroße Garage steht im Innenhof zur Verfügung.
Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung von der Mainstraße.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 inkl. Leitungen renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Urinal sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls ca. 2010 komplett erneuert.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Parkettboden verlegt.
Die von einem Schreiner angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine übergroße Garage steht im Innenhof zur Verfügung.
Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung von der Mainstraße.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 errichtet und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick vom Balkon in den begrünten Innenhof.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 inkl. Leitungen renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Urinal sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls ca. 2010 komplett erneuert.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Parkettboden verlegt.
Die von einem Schreiner angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine übergroße Garage steht im Innenhof zur Verfügung.
Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung von der Mainstraße.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 inkl. Leitungen renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Urinal sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls ca. 2010 komplett erneuert.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Parkettboden verlegt.
Die von einem Schreiner angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine übergroße Garage steht im Innenhof zur Verfügung.
Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung von der Mainstraße.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis01.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage "Rosenhof" in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten "Wasserviertel". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die A 59 und...
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Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage "Rosenhof" in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten "Wasserviertel". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die A 59 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.
Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage "Rosenhof" in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten "Wasserviertel". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die A 59 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.
47051 Duisburg · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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0203 2815-859017
Sparkasse Duisburg
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