immobilie1-ID: 31159201 | Anbieter-ID: 3345
** Kapitalanlage in der Stadtmitte**
785.000 €
Kaufpreis
602 m²
Gesamtfläche
297 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)
Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a..
Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)
Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a..
Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)
Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a..
Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)
Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a..
Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
-
Nettorendite6,23 %
-
Kaufpreisfaktor16,05-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr48.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Gesamtfläche (ca.)602 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 48.900 EUR p.a.
- Mieteinnahmen rd. 48.900 EUR p.a.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 48.900 EUR p.a.
- Mieteinnahmen rd. 48.900 EUR p.a.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt. Die Fußgängerzone "Königstraße" mit all ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische und kulturelle Angebote sind fußläufig...
mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt. Die Fußgängerzone "Königstraße" mit all ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt. Die Fußgängerzone "Königstraße" mit all ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
47051 Duisburg · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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0203 2815-859010
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
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