immobilie1-ID: 31550271 | Anbieter-ID: 3123316
Zentral gelegene Bürofläche in Duisburgs Top-Lage zu vermieten
Auf Anfrage
Preis
300 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss der Königstraße 49 bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der bekanntesten Adressen Duisburgs zu etablieren. Die großzügige Fläche von 300 m² ist ideal für verschiedenste...
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Die angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss der Königstraße 49 bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der bekanntesten Adressen Duisburgs zu etablieren. Die großzügige Fläche von 300 m² ist ideal für verschiedenste Nutzungen – von Büros über Praxisräume bis hin zu Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen. Der Zugang zur Fläche erfolgt über das allgemeine Treppenhaus, was eine flexible Nutzung und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen sich individuell anpassen und bieten viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Der Vermieter ist bereit, auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters einzugehen und die Räumlichkeiten entsprechend herzurichten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern gibt Ihnen die Möglichkeit, die Fläche optimal für Ihre Zwecke zu gestalten.
Das Gebäude selbst genießt durch die langjährige Präsenz des Bettenhauses Käthe Mandel hohe Bekanntheit und wird von vielen Duisburgern mit Tradition und Beständigkeit verbunden. Diese Popularität wirkt sich positiv auf die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens aus, was die Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihren Geschäftserfolg macht.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen sich individuell anpassen und bieten viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Der Vermieter ist bereit, auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters einzugehen und die Räumlichkeiten entsprechend herzurichten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern gibt Ihnen die Möglichkeit, die Fläche optimal für Ihre Zwecke zu gestalten.
Das Gebäude selbst genießt durch die langjährige Präsenz des Bettenhauses Käthe Mandel hohe Bekanntheit und wird von vielen Duisburgern mit Tradition und Beständigkeit verbunden. Diese Popularität wirkt sich positiv auf die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens aus, was die Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihren Geschäftserfolg macht.
Die angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss der Königstraße 49 bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der bekanntesten Adressen Duisburgs zu etablieren. Die großzügige Fläche von 300 m² ist ideal für verschiedenste Nutzungen – von Büros über Praxisräume bis hin zu Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen. Der Zugang zur Fläche erfolgt über das allgemeine Treppenhaus, was eine flexible Nutzung und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen sich individuell anpassen und bieten viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Der Vermieter ist bereit, auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters einzugehen und die Räumlichkeiten entsprechend herzurichten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern gibt Ihnen die Möglichkeit, die Fläche optimal für Ihre Zwecke zu gestalten.
Das Gebäude selbst genießt durch die langjährige Präsenz des Bettenhauses Käthe Mandel hohe Bekanntheit und wird von vielen Duisburgern mit Tradition und Beständigkeit verbunden. Diese Popularität wirkt sich positiv auf die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens aus, was die Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihren Geschäftserfolg macht.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen sich individuell anpassen und bieten viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Der Vermieter ist bereit, auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters einzugehen und die Räumlichkeiten entsprechend herzurichten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern gibt Ihnen die Möglichkeit, die Fläche optimal für Ihre Zwecke zu gestalten.
Das Gebäude selbst genießt durch die langjährige Präsenz des Bettenhauses Käthe Mandel hohe Bekanntheit und wird von vielen Duisburgern mit Tradition und Beständigkeit verbunden. Diese Popularität wirkt sich positiv auf die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens aus, was die Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihren Geschäftserfolg macht.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass die Josef Rothes GmbH eine Maklercourtage von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren in Rechnung stellt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)300 m²
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Fläche: 300 m² im 1. Obergeschoss
- Flexible Raumgestaltung und individuelle
Anpassungsmöglichkeiten
-Helle, offene Räumlichkeiten mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zentrale Lage mit hoher
Fußgängerfrequenz
-Bekanntheit und Tradition des... mehr lesen
- Flexible Raumgestaltung und individuelle
Anpassungsmöglichkeiten
-Helle, offene Räumlichkeiten mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zentrale Lage mit hoher
Fußgängerfrequenz
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- Fläche: 300 m² im 1. Obergeschoss
- Flexible Raumgestaltung und individuelle
Anpassungsmöglichkeiten
-Helle, offene Räumlichkeiten mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zentrale Lage mit hoher
Fußgängerfrequenz
-Bekanntheit und Tradition des Standorts (ehemals Bettenhaus Käthe Mandel)
- Flexible Raumgestaltung und individuelle
Anpassungsmöglichkeiten
-Helle, offene Räumlichkeiten mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zentrale Lage mit hoher
Fußgängerfrequenz
-Bekanntheit und Tradition des Standorts (ehemals Bettenhaus Käthe Mandel)
- Fläche: 300 m² im 1. Obergeschoss
- Flexible Raumgestaltung und individuelle
Anpassungsmöglichkeiten
-Helle, offene Räumlichkeiten mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zentrale Lage mit hoher
Fußgängerfrequenz
-Bekanntheit und Tradition des Standorts (ehemals Bettenhaus Käthe Mandel)
- Flexible Raumgestaltung und individuelle
Anpassungsmöglichkeiten
-Helle, offene Räumlichkeiten mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Zentrale Lage mit hoher
Fußgängerfrequenz
-Bekanntheit und Tradition des Standorts (ehemals Bettenhaus Käthe Mandel)
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Die Königstraße ist das Herz der Duisburger Innenstadt und eine der wichtigsten Einkaufs- und Fußgängerzonen der Stadt. Sie zieht täglich zahlreiche Besucher und Kunden an, wodurch sie zu einem der lebendigsten Standorte für Gewerbetreibende in der...
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Die Königstraße ist das Herz der Duisburger Innenstadt und eine der wichtigsten Einkaufs- und Fußgängerzonen der Stadt. Sie zieht täglich zahlreiche Besucher und Kunden an, wodurch sie zu einem der lebendigsten Standorte für Gewerbetreibende in der Region zählt. Die zentrale Lage, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen, macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich bieten mehrere Parkhäuser in der Umgebung komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich bieten mehrere Parkhäuser in der Umgebung komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Die Königstraße ist das Herz der Duisburger Innenstadt und eine der wichtigsten Einkaufs- und Fußgängerzonen der Stadt. Sie zieht täglich zahlreiche Besucher und Kunden an, wodurch sie zu einem der lebendigsten Standorte für Gewerbetreibende in der Region zählt. Die zentrale Lage, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen, macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich bieten mehrere Parkhäuser in der Umgebung komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich bieten mehrere Parkhäuser in der Umgebung komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Königstraße 49 · 47051 Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152- 994 07 90
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
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02152 9940790
matthis.lenzen@rothesgmbh.de
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