immobilie1-ID: 31550101 | Anbieter-ID: 3129522
Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage
750 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 95 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem...
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Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 95 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Grundriss empfangen, der durch zahlreiche Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten lässt. Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert, wobei großen Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt wurde. Der Bodenbelag aus Granitfliesen zieht sich bis auf das Schlafzimmer elegant durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine zeitlose und exklusive Optik. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind. Die Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Verweilen ein – ob zum morgendlichen Kaffee oder zum abendlichen Ausklang des Tages.
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 95 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Grundriss empfangen, der durch zahlreiche Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten lässt. Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert, wobei großen Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt wurde. Der Bodenbelag aus Granitfliesen zieht sich bis auf das Schlafzimmer elegant durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine zeitlose und exklusive Optik. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind. Die Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Verweilen ein – ob zum morgendlichen Kaffee oder zum abendlichen Ausklang des Tages.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.045 €
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Kautionshinweis2250
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Nebenkosten295 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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FußbodenGRANIT
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme80,7
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Energiepass gültig bis29.04.2029
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kamin
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Duisburg und zeichnet sich durch ihre eher ruhigere und dennoch zentrale Lage aus.
Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Wohnung interessant, da der Hauptbahnhof... mehr lesen
Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Wohnung interessant, da der Hauptbahnhof... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Duisburg und zeichnet sich durch ihre eher ruhigere und dennoch zentrale Lage aus.
Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Wohnung interessant, da der Hauptbahnhof Duisburg und das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Fernverkehr. Auch die Autobahnen A40, A59 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die den Alltag angenehm gestalten. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Wohnung interessant, da der Hauptbahnhof Duisburg und das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Fernverkehr. Auch die Autobahnen A40, A59 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die den Alltag angenehm gestalten. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Duisburg und zeichnet sich durch ihre eher ruhigere und dennoch zentrale Lage aus.
Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Wohnung interessant, da der Hauptbahnhof Duisburg und das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Fernverkehr. Auch die Autobahnen A40, A59 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die den Alltag angenehm gestalten. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber ist diese Wohnung interessant, da der Hauptbahnhof Duisburg und das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Fernverkehr. Auch die Autobahnen A40, A59 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die den Alltag angenehm gestalten. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Am Mühlenberg · 47051 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
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Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152- 994 07 90
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
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02152 9940790
matthis.lenzen@rothesgmbh.de
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