immobilie1-ID: 31289591 | Anbieter-ID: 107573#lsSo98
Freistehend & Noch Verzaubert! Duisburg-Dellviertel
415.000 €
Kaufpreis
134,4 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eine Straße, die begeistert, ein Haus zum Verlieben. Das freistehende Haus in bester Lage des Dellviertels hinter dem Polizeipräsidium überzeugt durch zeitlose Qualität und Stil. Das große Gartengrundstück im südlichen Innenstadtbereich ist eine...
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Eine Straße, die begeistert, ein Haus zum Verlieben. Das freistehende Haus in bester Lage des Dellviertels hinter dem Polizeipräsidium überzeugt durch zeitlose Qualität und Stil. Das große Gartengrundstück im südlichen Innenstadtbereich ist eine Rarität. Das Haus ist in der Zeit stehen geblieben. Stuck, Schiebetüre mit Glasausschnitt aber auch Technik und Oberböden die über 50 Jahre alt sind. Sanierungsbedarf!
Grundstück:
Das Grundstück wurde 1933 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaut und hat eine Gesamtfläche von 718 m². Rechts angebaut ist eine Doppelgarage mit einem weiteren Tor zur Gartenseite, außerdem ein Durchgang zwischen Garage und Haus. Im gepflasterten Bereich des Vorgartens kann ein weiterer Pkw parken. Das Haus bietet einen großzügigen Garten in nördliche Richtung.
Bauweise:
Vollständig unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen und Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten schließt in offener Bauweise an das Esszimmer an. Im Obergeschoss gibt eine Terrasse in Gartenrichtung. Badezimmer und WC wurden in zwei Räume aufgeteilt. Das Dach ist ebenfalls ausgebaut mit zwei Mansardenzimmern und ausgebautem Speicherraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Das Haus bedarf einer vollumfänglichen Sanierung.
Grundstück:
Das Grundstück wurde 1933 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaut und hat eine Gesamtfläche von 718 m². Rechts angebaut ist eine Doppelgarage mit einem weiteren Tor zur Gartenseite, außerdem ein Durchgang zwischen Garage und Haus. Im gepflasterten Bereich des Vorgartens kann ein weiterer Pkw parken. Das Haus bietet einen großzügigen Garten in nördliche Richtung.
Bauweise:
Vollständig unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen und Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten schließt in offener Bauweise an das Esszimmer an. Im Obergeschoss gibt eine Terrasse in Gartenrichtung. Badezimmer und WC wurden in zwei Räume aufgeteilt. Das Dach ist ebenfalls ausgebaut mit zwei Mansardenzimmern und ausgebautem Speicherraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Das Haus bedarf einer vollumfänglichen Sanierung.
Eine Straße, die begeistert, ein Haus zum Verlieben. Das freistehende Haus in bester Lage des Dellviertels hinter dem Polizeipräsidium überzeugt durch zeitlose Qualität und Stil. Das große Gartengrundstück im südlichen Innenstadtbereich ist eine Rarität. Das Haus ist in der Zeit stehen geblieben. Stuck, Schiebetüre mit Glasausschnitt aber auch Technik und Oberböden die über 50 Jahre alt sind. Sanierungsbedarf!
Grundstück:
Das Grundstück wurde 1933 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaut und hat eine Gesamtfläche von 718 m². Rechts angebaut ist eine Doppelgarage mit einem weiteren Tor zur Gartenseite, außerdem ein Durchgang zwischen Garage und Haus. Im gepflasterten Bereich des Vorgartens kann ein weiterer Pkw parken. Das Haus bietet einen großzügigen Garten in nördliche Richtung.
Bauweise:
Vollständig unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen und Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten schließt in offener Bauweise an das Esszimmer an. Im Obergeschoss gibt eine Terrasse in Gartenrichtung. Badezimmer und WC wurden in zwei Räume aufgeteilt. Das Dach ist ebenfalls ausgebaut mit zwei Mansardenzimmern und ausgebautem Speicherraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Das Haus bedarf einer vollumfänglichen Sanierung.
Grundstück:
Das Grundstück wurde 1933 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaut und hat eine Gesamtfläche von 718 m². Rechts angebaut ist eine Doppelgarage mit einem weiteren Tor zur Gartenseite, außerdem ein Durchgang zwischen Garage und Haus. Im gepflasterten Bereich des Vorgartens kann ein weiterer Pkw parken. Das Haus bietet einen großzügigen Garten in nördliche Richtung.
Bauweise:
Vollständig unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen und Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten schließt in offener Bauweise an das Esszimmer an. Im Obergeschoss gibt eine Terrasse in Gartenrichtung. Badezimmer und WC wurden in zwei Räume aufgeteilt. Das Dach ist ebenfalls ausgebaut mit zwei Mansardenzimmern und ausgebautem Speicherraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Das Haus bedarf einer vollumfänglichen Sanierung.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)134,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)718 m²
-
Kellerfläche (ca.)61,5 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC auf versetzter Ebene, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, an das Esszimmer anschließender und offener Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Die... mehr lesen
Erdgeschoss:
Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC auf versetzter Ebene, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, an das Esszimmer anschließender und offener Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC auf versetzter Ebene, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, an das Esszimmer anschließender und offener Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Terrasse, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit separatem WC
Dachgeschoss:
Diele mit zwei Kammern und Speicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Trockenraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss:
Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC auf versetzter Ebene, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, an das Esszimmer anschließender und offener Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Terrasse, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit separatem WC
Dachgeschoss:
Diele mit zwei Kammern und Speicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Trockenraum, zwei Kellerräume
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC auf versetzter Ebene, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, an das Esszimmer anschließender und offener Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Terrasse, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit separatem WC
Dachgeschoss:
Diele mit zwei Kammern und Speicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Trockenraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss:
Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC auf versetzter Ebene, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, an das Esszimmer anschließender und offener Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Terrasse, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit separatem WC
Dachgeschoss:
Diele mit zwei Kammern und Speicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Trockenraum, zwei Kellerräume
- Keller
Lage
Die Lage "hinter dem Polizeipräsidium" ist eine der traditionellen, altehrwürdigen Duisburger Villenlagen. Anfang des 20. Jahrhunderts sind hier eine Reihe von vornehmen Villen und Einfamilienhäusern erbaut worden. Die drei Straßen Curtiusstraße,...
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Die Lage "hinter dem Polizeipräsidium" ist eine der traditionellen, altehrwürdigen Duisburger Villenlagen. Anfang des 20. Jahrhunderts sind hier eine Reihe von vornehmen Villen und Einfamilienhäusern erbaut worden. Die drei Straßen Curtiusstraße, Brockhoffstraße, Pilgrimstraße bieten ein in sich geschlossenes Wohnquartier mit überwiegend freistehenden Häusern, großen Grundstücken, viel Grün und einer gewachsenen Villenbebauung.
Zu Fuß sind es in die Duisburger Innenstadt rund 7 Gehminuten. Damit ist alles bequem zu Fuß zu erreichen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und städtische Behörden, ebenso der Hauptbahnhof, was für Berufspendler sehr von Vorteil ist. Ein gutes Abendessen oder ein Glas Wein - das fußläufig erreichbare Restaurantangebot ist vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind auf der Düsseldorfer Straße in ca. 400 Meter Entfernung. Von hier geht es bequem mit der Straßenbahn zum Beispiel nach Düsseldorf oder zum Sportpark Duisburg mit Regattabahn und diversen Sportvereinen. Trotz ruhiger Wohnlage sind Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß sind es in die Duisburger Innenstadt rund 7 Gehminuten. Damit ist alles bequem zu Fuß zu erreichen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und städtische Behörden, ebenso der Hauptbahnhof, was für Berufspendler sehr von Vorteil ist. Ein gutes Abendessen oder ein Glas Wein - das fußläufig erreichbare Restaurantangebot ist vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind auf der Düsseldorfer Straße in ca. 400 Meter Entfernung. Von hier geht es bequem mit der Straßenbahn zum Beispiel nach Düsseldorf oder zum Sportpark Duisburg mit Regattabahn und diversen Sportvereinen. Trotz ruhiger Wohnlage sind Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage "hinter dem Polizeipräsidium" ist eine der traditionellen, altehrwürdigen Duisburger Villenlagen. Anfang des 20. Jahrhunderts sind hier eine Reihe von vornehmen Villen und Einfamilienhäusern erbaut worden. Die drei Straßen Curtiusstraße, Brockhoffstraße, Pilgrimstraße bieten ein in sich geschlossenes Wohnquartier mit überwiegend freistehenden Häusern, großen Grundstücken, viel Grün und einer gewachsenen Villenbebauung.
Zu Fuß sind es in die Duisburger Innenstadt rund 7 Gehminuten. Damit ist alles bequem zu Fuß zu erreichen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und städtische Behörden, ebenso der Hauptbahnhof, was für Berufspendler sehr von Vorteil ist. Ein gutes Abendessen oder ein Glas Wein - das fußläufig erreichbare Restaurantangebot ist vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind auf der Düsseldorfer Straße in ca. 400 Meter Entfernung. Von hier geht es bequem mit der Straßenbahn zum Beispiel nach Düsseldorf oder zum Sportpark Duisburg mit Regattabahn und diversen Sportvereinen. Trotz ruhiger Wohnlage sind Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß sind es in die Duisburger Innenstadt rund 7 Gehminuten. Damit ist alles bequem zu Fuß zu erreichen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und städtische Behörden, ebenso der Hauptbahnhof, was für Berufspendler sehr von Vorteil ist. Ein gutes Abendessen oder ein Glas Wein - das fußläufig erreichbare Restaurantangebot ist vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind auf der Düsseldorfer Straße in ca. 400 Meter Entfernung. Von hier geht es bequem mit der Straßenbahn zum Beispiel nach Düsseldorf oder zum Sportpark Duisburg mit Regattabahn und diversen Sportvereinen. Trotz ruhiger Wohnlage sind Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.
47053 Duisburg · Deutschland
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Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
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47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
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