immobilie1-ID: 30861201 | Anbieter-ID: 5720esa
Gut aufgeteilte 3-Raumwohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Hochfeld!
114.900 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4.056 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt im 1.OG eines 12 Familienhauses (Gesamtkomplex bestehend aus 4 Einheiten/64 Wohnungen). Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen...
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Die Wohnung liegt im 1.OG eines 12 Familienhauses (Gesamtkomplex bestehend aus 4 Einheiten/64 Wohnungen). Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen sehr gepflegten Eindruck und eine gewachsene Struktur zeichnet diese Eigentümergemeinschaft aus.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein hellgefliestes Bad sowie eine Küche samt Abstellraum Bestandteil des Eigentums. Ein Balkon, zwei separate Kellerräume und eine Garage im Hinterhof runden das attraktive Angebot ab. Die Wohneinheit wird durch Fernwärme versorgt.
Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.
Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin besteht noch voraussichtlich bis Mitte des Jahres.
Teilauszug hat bereits begonnen, ein vollständiger Auszug hängt noch von beruflicher Neuorientierung ab und soll voraussichtlich bis Mitte des Jahres abgeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt bei
260,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung + 140,00 nicht umlagefähige NK samt Rücklagen.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Kapitalanlage genutzt werden.
Die Kaltmiete wurde zuletzt im Jahre 2019 angepasst und beträgt derzeit: 396 EUR (5,28 EUR/m²)
Unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels ist hier noch weiteres Potential enthalten.
Des Weiteren bringt die Garage eine zusätzliche Einnahme von monatlich 50 EUR. Demnach beträgt die monatliche Einnahme: 446 EUR
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein hellgefliestes Bad sowie eine Küche samt Abstellraum Bestandteil des Eigentums. Ein Balkon, zwei separate Kellerräume und eine Garage im Hinterhof runden das attraktive Angebot ab. Die Wohneinheit wird durch Fernwärme versorgt.
Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.
Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin besteht noch voraussichtlich bis Mitte des Jahres.
Teilauszug hat bereits begonnen, ein vollständiger Auszug hängt noch von beruflicher Neuorientierung ab und soll voraussichtlich bis Mitte des Jahres abgeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt bei
260,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung + 140,00 nicht umlagefähige NK samt Rücklagen.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Kapitalanlage genutzt werden.
Die Kaltmiete wurde zuletzt im Jahre 2019 angepasst und beträgt derzeit: 396 EUR (5,28 EUR/m²)
Unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels ist hier noch weiteres Potential enthalten.
Des Weiteren bringt die Garage eine zusätzliche Einnahme von monatlich 50 EUR. Demnach beträgt die monatliche Einnahme: 446 EUR
Die Wohnung liegt im 1.OG eines 12 Familienhauses (Gesamtkomplex bestehend aus 4 Einheiten/64 Wohnungen). Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen sehr gepflegten Eindruck und eine gewachsene Struktur zeichnet diese Eigentümergemeinschaft aus.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein hellgefliestes Bad sowie eine Küche samt Abstellraum Bestandteil des Eigentums. Ein Balkon, zwei separate Kellerräume und eine Garage im Hinterhof runden das attraktive Angebot ab. Die Wohneinheit wird durch Fernwärme versorgt.
Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.
Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin besteht noch voraussichtlich bis Mitte des Jahres.
Teilauszug hat bereits begonnen, ein vollständiger Auszug hängt noch von beruflicher Neuorientierung ab und soll voraussichtlich bis Mitte des Jahres abgeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt bei
260,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung + 140,00 nicht umlagefähige NK samt Rücklagen.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Kapitalanlage genutzt werden.
Die Kaltmiete wurde zuletzt im Jahre 2019 angepasst und beträgt derzeit: 396 EUR (5,28 EUR/m²)
Unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels ist hier noch weiteres Potential enthalten.
Des Weiteren bringt die Garage eine zusätzliche Einnahme von monatlich 50 EUR. Demnach beträgt die monatliche Einnahme: 446 EUR
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein hellgefliestes Bad sowie eine Küche samt Abstellraum Bestandteil des Eigentums. Ein Balkon, zwei separate Kellerräume und eine Garage im Hinterhof runden das attraktive Angebot ab. Die Wohneinheit wird durch Fernwärme versorgt.
Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.
Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin besteht noch voraussichtlich bis Mitte des Jahres.
Teilauszug hat bereits begonnen, ein vollständiger Auszug hängt noch von beruflicher Neuorientierung ab und soll voraussichtlich bis Mitte des Jahres abgeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt bei
260,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung + 140,00 nicht umlagefähige NK samt Rücklagen.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Kapitalanlage genutzt werden.
Die Kaltmiete wurde zuletzt im Jahre 2019 angepasst und beträgt derzeit: 396 EUR (5,28 EUR/m²)
Unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels ist hier noch weiteres Potential enthalten.
Des Weiteren bringt die Garage eine zusätzliche Einnahme von monatlich 50 EUR. Demnach beträgt die monatliche Einnahme: 446 EUR
Kosten
-
Kaufpreis114.900 €
-
Kaufpreis pro m²1.853,33 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.056 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,45 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis16.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eigentumswohnung
- ca. 75qm Wohnfläche
- 3,5 Räume
- Baujahr 1968
- größtenteils Laminatböden
- helles Badezimmer
- verfügbar ab Sommer 2024
- ca. 75qm Wohnfläche
- 3,5 Räume
- Baujahr 1968
- größtenteils Laminatböden
- helles Badezimmer
- verfügbar ab Sommer 2024
Eigentumswohnung
- ca. 75qm Wohnfläche
- 3,5 Räume
- Baujahr 1968
- größtenteils Laminatböden
- helles Badezimmer
- verfügbar ab Sommer 2024
- ca. 75qm Wohnfläche
- 3,5 Räume
- Baujahr 1968
- größtenteils Laminatböden
- helles Badezimmer
- verfügbar ab Sommer 2024
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das bekannte Evangelische Bethesda Krankenhaus ist ein Steinwurf entfernt....
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Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das bekannte Evangelische Bethesda Krankenhaus ist ein Steinwurf entfernt. Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das bekannte Evangelische Bethesda Krankenhaus ist ein Steinwurf entfernt. Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV schnell erreichbar.
47053 Duisburg · Hochfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml
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Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 16.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Erol Sahin
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
015758302968
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
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