immobilie1-ID: 31304331 | Anbieter-ID: 3213
** Solide Kapitalanlage im Paket **
2.900.000 €
Kaufpreis
2.541 m²
Gesamtfläche
3.055 m²
Grundstücksfläche
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert... mehr lesen
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert... mehr lesen
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis2.900.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr150.378 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Wohneinheiten33
-
Anzahl Parkflächen22
-
Wohnfläche (ca.)2.541 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.541 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.055 m²
-
Anzahl Stellplätze22
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Wohnberechtigungsschein
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden...
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Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.
47053 Duisburg · Hochfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere... mehr lesen
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere... mehr lesen
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859017
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
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